Balkon Aussicht
Küche
Balkon
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer 2
Flur
WC
Wohnzimmer
Bad
Bad
Schlafzimmer 1
Grundriss
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 4 |
| Superficie di soggiorno ca. | 80 m² |
| Anno costruito | 1972 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| La figura dell'energia include l'acqua calda | Sì. |
| Prezzo di acquisto | 249.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.112,50 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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I punti salienti in sintesi:
- Balcone con sole del mattino e tenda da sole
- Posto auto privato direttamente presso la casa
- Bagno e WC separato entrambi con finestra con luce naturale
- Internet ad alta velocità fino a 1000 Mbit al secondo
- Spese condominiali: 345,20 euro al mese incluse le riserve
- Riserva per manutenzione disponibile, quota oltre 10.000 euro
- Flessibile: su richiesta consegna completamente vuoto, parzialmente arredato o completamente arredato
Immaginate di arrivare a casa...
Parcheggiate comodamente nel vostro posto auto. Salite pochi gradini e raggiungete l'ascensore, che vi porta comodamente al 4° piano. In alto aprite la nuova porta d'ingresso del vostro appartamento di circa 80 metri quadrati e lasciate semplicemente fuori la quotidianità.
Questo luminoso appartamento di 3 locali è estremamente ben tenuto e convince per la sua ottima disposizione. Il cuore è il grande soggiorno, inondato di luce grazie alle finestre su due lati e con accesso diretto al balcone. La cucina si trova in un locale separato. Un vero punto a favore nella vita quotidiana è il bagno con vasca e spazio per la vostra lavatrice. È separato spazialmente dal WC – entrambi gli ambienti dispongono di proprie finestre con luce naturale!
Alla fine del 2010 vi è stata una completa modernizzazione: il bagno e in parte i radiatori sono stati rinnovati e nei locali abitativi è stato posato il laminato. Contemporaneamente sono state sostituite tutte le porte interne e la porta d'ingresso dell'appartamento con nuove. Nel 2017 sono poi state installate nuove finestre in plastica con triplo vetro. Anche nella camera da letto un climatizzatore garantisce un sonno ristoratore.
Un vero highlight è il balcone. Qui al mattino vi sveglia il sole, rendendolo il luogo perfetto per il vostro primo caffè della giornata. Quando in piena estate il sole picchia forte, basta aprire la grande tenda da sole – così avrete in un attimo un piacevole posto all'ombra all'aperto. Ulteriore spazio di deposito per tutto ciò che non vi serve quotidianamente è offerto dal vostro ampio locale cantina privato.
Dati energetici: certificato di consumo energetico, 101 kWh per metro quadrato all'anno, classe D, gasolio per riscaldamento, anno di costruzione secondo il certificato 1972.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Nel cuore dell'azione e tuttavia rilassati:
La posizione è davvero un colpo sicuro per tutti coloro che amano i brevi tragitti, ma non vogliono rinunciare alla tranquillità.
Per chi guida e per i pendolari il collegamento è assolutamente ideale: in pochi minuti di auto siete sulla rampa di accesso alla B3 e avete un collegamento diretto in direzione Heidelberg e Wiesloch. Chi preferisce i mezzi pubblici raggiunge comodamente a piedi la stazione S-Bahn con collegamenti ferroviari sovraregionali. Inoltre, una fermata dell'autobus si trova quasi direttamente davanti alla porta di casa e vi rende estremamente flessibili nella vita quotidiana. Scuole e asili sono nelle immediate vicinanze, mentre la zona residenziale è tranquilla. Anche il Kurpfalz-Centrum a Leimen, così come ulteriori collegamenti tramviari, sono raggiungibili in autobus con un breve tragitto.
Interessati?
Attendo con piacere la vostra richiesta con qualche breve parola su di voi. Per la visita non è necessaria una prova di finanziamento – saremo lieti di chiarire i dettagli in un colloquio personale.
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