Balkon Aussicht
Küche
Balkon
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer 2
Flur
WC
Wohnzimmer
Bad
Bad
Schlafzimmer 1
Grundriss
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 4 |
| Superficie de vida aprox. | 80 m² |
| Año construido | 1972 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| La cifra de energía incluye agua caliente | Sí. |
| Precio de compra | 249.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.112,50 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Las ventajas de un vistazo:
- Balcón con sol de la mañana y toldo
- Plaza de aparcamiento propia directamente junto a la casa
- Baño y aseo independiente, cada uno con ventana de luz natural
- Internet de alta velocidad hasta 1000 Mbit por segundo
- Gastos de comunidad: 345,20 euros mensuales, incluidas reservas
- Fondo de reserva para mantenimiento disponible, participación superior a 10.000 euros
- Flexible: entrega, si se desea, totalmente vacía, parcialmente amueblada o totalmente amueblada
Imagine que llega a casa...
Aparca relajadamente en su propia plaza. Subiendo unos pocos escalones llega al ascensor, que le lleva cómodamente a la 4.ª planta. Arriba abre la nueva puerta de entrada de su vivienda de unos 80 metros cuadrados y deja la rutina cotidiana fuera.
Este luminoso apartamento de 3 habitaciones está extremadamente cuidado y convence por una distribución fantástica. La pieza central es el gran salón, que gracias a las ventanas en dos lados está inundado de luz y le ofrece acceso directo al balcón. La cocina se encuentra en una estancia separada. Una auténtica ventaja en el día a día es el baño con bañera y espacio para su lavadora. Está separado espacialmente del aseo: ¡ambas estancias cuentan con sus propias ventanas de luz natural!
A finales de 2010 se realizó una amplia modernización: se renovaron el baño y en parte los radiadores, y en las habitaciones se colocó suelo laminado. Al mismo tiempo, se sustituyeron todas las puertas interiores y la puerta de entrada por otras nuevas. En 2017 se añadieron nuevas ventanas de plástico con triple acristalamiento. Además, en el dormitorio un aire acondicionado garantiza un sueño reparador.
Un auténtico punto destacado es el balcón. Aquí le despierta por la mañana el sol, lo que lo convierte en el lugar perfecto para su primer café del día. Cuando el sol aprieta de verdad en pleno verano, basta con desplegar el gran toldo: así tendrá en un instante un agradable rincón de sombra al aire libre. Más espacio de almacenamiento para todo lo que no necesita a diario se lo ofrece su propio y amplio trastero.
Datos energéticos: certificado de consumo energético, 101 kWh por metro cuadrado y año, clase D, gasóleo de calefacción, año de construcción según certificado 1972.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
En el centro y, sin embargo, relajado:
La ubicación es un verdadero acierto para todos los que aman las distancias cortas, pero no quieren renunciar a la tranquilidad.
Para conductores y personas que se desplazan al trabajo, la conexión es absolutamente ideal: en pocos minutos en coche estará en la incorporación a la B3 y tendrá conexión directa en dirección a Heidelberg y Wiesloch. Quien prefiera utilizar el transporte público puede llegar cómodamente a pie a la estación de S-Bahn con conexiones ferroviarias de ámbito regional. Además, hay una parada de autobús casi justo a la puerta de casa, lo que le hace extremadamente flexible en el día a día. Colegios y guarderías se encuentran en las inmediaciones, y la zona residencial en sí es tranquila. También el Kurpfalz-Centrum en Leimen, así como otras conexiones de tranvía, están a solo un corto trayecto en autobús.
¿Le ha despertado interés?
Espero su consulta con unas breves palabras sobre usted. No es necesario presentar justificante de financiación para la visita: con gusto aclararemos los detalles en una conversación personal.
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