ब्रोकर शुल्क-मुक्त: बालकनी वाला बेहद अच्छी तरह संधारित 3-कमरों का अपार्टमेंट

आयोग मुक्तनिजी लिस्टिंगOhne-makler.net

विज्ञापनदाता आपको अनुरोध पर सटीक पता देगा।69181 Leimen – Sankt IlgenBaden-Württemberg

खरीद मूल्य: 249.000 €

लिविंग एरिया: 80 m²

कमरे: 3

TraumImmo ID: 36RHKK9

पार्टनर ID: 456545

प्रकाशित 16/05/2026 · अंतिम जाँच 01/10/2026

विज्ञापनदाता:
Privat von Alexander Lautenschläger

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मुख्य जानकारी

प्रकार	फ्लैट
तल	4
रहने का क्षेत्र लगभग	80 m²
वर्ष का निर्माण	1972
बेडरूम	2

उपलब्धता	समझौते के अनुसार
कमरे	3
ताप	केंद्रीय हीटिंग
ईंधन प्रकार	तेल

लिफ्टसेलरपार्किंगरसोईबाल्कनीबाथटब

पार्किंग स्थल	1
शर्त	खैर रखा
ऊर्जा प्रमाण पत्र का प्रकार	ऊर्जा खपत
ऊर्जा आकृति में गर्म पानी शामिल है	हाँ

खरीद मूल्य & लागत

खरीद मूल्य	249.000 €
प्रति वर्ग मीटर	3,112.50 €/m²
आयोग	खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं

वित्तपोषण और खरीद लागत की गणना करें

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€ में मूल्यसंघीय राज्यप्रॉपर्टी ट्रांसफर टैक्स % में€ में इक्विटीवार्षिक ब्याज दर %% में प्रारंभिक वार्षिक पुनर्भुगतान% में नोटरी और भूमि रजिस्टर% में खरीदार कमीशनलिस्टिंग खरीदारों के लिए कमीशन-मुक्त के रूप में चिह्नित है।

प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।

आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।

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इस अपार्टमेंट के बारे में

निजी बिक्री – आप पूरी ब्रोकर फीस बचाते हैं!
मुख्य विशेषताएँ एक नज़र में:

- सुबह की धूप और शामियाने वाली बालकनी
- घर के ठीक पास अपना कार पार्किंग स्थान
- बाथरूम और अलग शौचालय, दोनों में प्राकृतिक रोशनी वाली खिड़की
- 1000 Mbit प्रति सेकंड तक हाई-स्पीड इंटरनेट
- आवासीय शुल्क: रिज़र्व फंड सहित 345,20 यूरो मासिक
- रखरखाव रिज़र्व उपलब्ध, हिस्सा 10.000 यूरो से अधिक
- लचीला: इच्छानुसार पूरी तरह खाली, आंशिक रूप से सुसज्जित या पूरी तरह सुसज्जित कब्ज़ा

कल्पना कीजिए, आप घर पहुँचते हैं...
आप आराम से अपने निजी पार्किंग स्थान पर गाड़ी खड़ी करते हैं। कुछ सीढ़ियाँ चढ़कर आप लिफ्ट तक पहुँचते हैं, जो आपको सुविधाजनक रूप से 4वीं मंज़िल तक ले जाती है। ऊपर आप नए अपार्टमेंट प्रवेश-द्वार को खोलते हैं और अपने लगभग 80 वर्गमीटर क्षेत्र में प्रवेश कर रोज़मर्रा की चिंताओं को बाहर ही छोड़ देते हैं।

यह उज्ज्वल 3-कमरों का अपार्टमेंट बेहद अच्छी तरह संधारित है और अपने शानदार लेआउट से प्रभावित करता है। इसका केंद्र बड़ा बैठक-कक्ष है, जो दो तरफ की खिड़कियों के कारण रोशनी से भरपूर है और आपको बालकनी तक सीधी पहुँच देता है। रसोई एक अलग कमरे में है। रोज़मर्रा के जीवन में एक वास्तविक लाभ बाथटब और आपकी वॉशिंग मशीन के लिए स्थान वाला बाथरूम है। यह शौचालय से स्थानिक रूप से अलग है – दोनों कमरों में अपनी-अपनी प्राकृतिक रोशनी वाली खिड़कियाँ हैं!

2010 के अंत में व्यापक आधुनिकीकरण किया गया: बाथरूम तथा कुछ हीटिंग रेडिएटर बदले गए और रहने वाले कमरों में लैमिनेट बिछाया गया। साथ ही सभी कमरों के दरवाज़े और अपार्टमेंट का प्रवेश-द्वार नए दरवाज़ों से बदले गए। 2017 में नए, तीन-परत वाले ग्लेज़िंग के प्लास्टिक विंडो लगाए गए। शयनकक्ष में एयर कंडीशनर आरामदायक नींद सुनिश्चित करता है।

बालकनी एक वास्तविक विशेष आकर्षण है। यहाँ सुबह सूरज आपको जगाता है, जिससे यह दिन की पहली कॉफी के लिए एकदम सही स्थान बन जाता है। जब ग्रीष्म ऋतु के चरम में सूरज तेज़ तपता है, तो बस बड़ा शामियाना खोल दें – देखते ही देखते आपको बाहर एक सुखद छायादार स्थान मिल जाता है। रोज़ाना ज़रूरत न पड़ने वाली वस्तुओं के लिए अतिरिक्त भंडारण स्थान आपका अपना विशाल तहखाना कक्ष प्रदान करता है।

ऊर्जा संबंधी मानक: ऊर्जा खपत प्रमाणपत्र, 101 kWh प्रति वर्गमीटर और वर्ष, श्रेणी D, हीटिंग ऑयल, प्रमाणपत्र के अनुसार निर्माण वर्ष 1972।

स्थान

क्षेत्र और मार्ग

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जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।

स्थान विवरण

बीचों-बीच और फिर भी सुकूनभरा:
यह स्थान उन सभी के लिए बिल्कुल सही है, जिन्हें छोटी दूरी पसंद है, लेकिन शांति से समझौता नहीं करना चाहते।

कार चालकों और यात्रियों के लिए कनेक्टिविटी बिल्कुल आदर्श है: कुछ ही मिनटों की ड्राइव में आप B3 के प्रवेश मार्ग तक पहुँच जाते हैं और Heidelberg तथा Wiesloch की दिशा में सीधा संपर्क मिलता है। जो लोग सार्वजनिक परिवहन पसंद करते हैं, वे क्षेत्रीय रेल कनेक्शनों वाले S-Bahnhof तक आसानी से पैदल पहुँच सकते हैं। इसके अलावा, एक बस स्टॉप लगभग घर के दरवाजे के सामने ही है, जिससे आप रोजमर्रा की जिंदगी में बेहद लचीले रहते हैं। स्कूल और किंडरगार्टन सीधे आसपास हैं, जबकि आवासीय क्षेत्र स्वयं शांत है। Leimen में Kurpfalz-Centrum तथा अन्य ट्राम कनेक्शन भी बस से थोड़ी ही दूरी पर हैं।

रुचि जागी?
मैं आपके अपने बारे में कुछ संक्षिप्त शब्दों के साथ भेजे गए अनुरोध का स्वागत करता हूँ। देखने के लिए वित्तपोषण प्रमाण आवश्यक नहीं है – विवरण हम व्यक्तिगत बातचीत में खुशी-खुशी स्पष्ट करेंगे।