| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 190 m² |
| سنة البناء | 1979 |
| غرف نوم | 5 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 7 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 956 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 5 |
| الحالة | التجديد مطلوب |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 16 m² |
| سعر البيع | 390.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,052.63 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيقع العقار المعروض في موقع هادئ على منحدر، ويتميز بتوزيع رحب للمساحات، وتعدد إمكانيات الاستخدام، والإطلالة الرائعة عبر غابة ناساو الحكومية وصولًا إلى جبل فيلدبرغ في تاونوس. وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى التراس الكبير والشرفة، اللذين يبرزان الارتباط الجميل بالمساحات الخارجية للمنزل ويدعوان إلى الاسترخاء.
في الطابق الأرضي توجد مطبخ مزود بمطبخ مجهز، ومنطقة معيشة وطعام كبيرة ومفتوحة، وحمام، ومرحاض للضيوف، وثلاث غرف نوم. ويوفر الطابق السفلي بالإضافة إلى ذلك غرفة معيشة، وغرفة مطبخ أخرى (تُستخدم حاليًا كغرفة غسيل)، وغرفتي نوم، وحمامًا، وممرًا، وثلاث غرف قبو. وبفضل مدخلي المنزل المنفصلين، فإن العقار مناسب أيضًا بشكل ممتاز ليكون منزلًا لعائلتين، ويفتح المجال أمام مفاهيم سكنية مرنة لعدة أجيال أو للتأجير الجزئي.
توفر الحديقة الواسعة إمكانيات استخدام متنوعة، وتمثل ميزة كبيرة خصوصًا للعائلات التي لديها أطفال. ويكتمل العرض بشكل مريح بوجود مرآبين ومواقف إضافية أمام المرآبين. وبوجه عام، يقع العقار في حالة تحتاج جزئيًا إلى التجديد (انظر التجهيزات)، مما يوفر الكثير من الإمكانات لتنفيذ التصورات والأفكار السكنية الخاصة تدريجيًا.
يوفر العقار تجهيزات تقنية متينة وحديثة. ويتم تدفئة العقار مركزيًا بواسطة نظام تدفئة مركزي بالغاز، ما يضمن إمدادًا موثوقًا ومريحًا بالحرارة. وقد تم تجديد النوافذ الخشبية-الألومنيوم في عامي 2006 و2010، وتوفر حماية جيدة من الحرارة. وفي إطار التجديد الشامل للسقف عام 2006، تمت إعادة تغطية السقف بالكامل، مما يعزز بشكل واضح متانة المنزل والحفاظ على قيمته على المدى الطويل.
تشمل التجهيزات، من بين أمور أخرى، مطبخًا مجهزًا. كما تم تجديد الحمام في الطابق الأرضي عام 2013، وبالتالي فهو مزود بتجهيزات صحية عصرية.
وبفضل هيكل مخطط الطوابق الرحب والمدخلين المنفصلين، يمكن استخدام العقار بمرونة – فهو مثالي كمنزل واسع لأسرة واحدة، أو منزل متعدد الأجيال، أو منزل لعائلتين مع إمكانية التأجير الجزئي.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في منطقة سكنية هادئة وقريبة من الطبيعة في فيلشنودورف. توجد في البلدة مباشرةً روضة أطفال ومدرسة ابتدائية، بالإضافة إلى سوبر ماركت صغير بجواره مخبز وجزار، فضلًا عن طبيب عام وطبيب أسنان. وتوفر عدة مطاعم في البلدة خدمات الضيافة، مما يضفي جاذبية على الحياة اليومية. يمكن الوصول بسهولة إلى المدارس الثانوية، فضلًا عن خيارات التسوق الواسعة والأطباء المتخصصين وسائر المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية في مونتاباور (على بُعد أقل من 10 كم). تقع محطة قطار مونتاباور ICE على بُعد أقل من 15 دقيقة، وتوفر وصلات مباشرة، من بينها إلى كولونيا وفرانكفورت. بالإضافة إلى ذلك، تتيح الوصلة المباشرة بالطريق السريع A3 إمكانات متنوعة للتنقل اليومي. وهكذا يجمع الموقع بين الهدوء الريفي والبنية التحتية العملية جدًا للحياة اليومية والارتباط الجذاب بشبكة النقل.
465.000 € منزل عائلي حديث وموفر للطاقة مع مضخة حرارية56412 Ruppach-Goldhausen
490.000 € مباشر من المالك بدون عمولة: منزل متعدد العائلات فسيح مع إمكانات توسعة وإطلالة رائعة56412 Ruppach-Goldhausen– Ruppach-Goldhausen
198.000 € منزل عائلي منفصل مع قطعة أرض ضخمة على أطراف البلدة56412 Girod
