Vivere con vista panoramica: casa interessante a Welschneudorf con una vista da sogno

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

L’immobile proposto si trova in una tranquilla posizione collinare e convince per la sua generosa distribuzione degli ambienti, le molteplici possibilità di utilizzo e la splendida vista sulla foresta demaniale di Nassau fino al Feldberg nel Taunus. Particolarmente degni di nota sono l’ampia terrazza e il balcone, che sottolineano il piacevole rapporto con gli spazi esterni della casa e invitano a soffermarsi.

Al piano terra vi attendono una cucina con cucina componibile, un’ampia zona giorno e pranzo open space, un bagno, un WC per gli ospiti e tre camere da letto. Il piano seminterrato offre inoltre un soggiorno, un’ulteriore cucina (attualmente utilizzata come lavanderia), due camere da letto, un bagno, un corridoio e tre locali cantina. Grazie ai due ingressi indipendenti, l’immobile si presta eccellentemente anche come casa bifamiliare e offre soluzioni abitative flessibili per più generazioni o per una locazione parziale.

L’ampio giardino offre molteplici possibilità di utilizzo ed è un grande punto di forza soprattutto per le famiglie con bambini. Due garage e ulteriori posti auto davanti ai garage completano comodamente l’offerta. Nel complesso, l’immobile si trova in condizioni che richiedono parzialmente interventi di ristrutturazione (vedi dotazioni) e offre quindi un grande potenziale per realizzare gradualmente le proprie idee e concezioni abitative.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

L’immobile dispone di dotazioni tecniche solide e moderne. Il riscaldamento è garantito centralmente da un impianto di riscaldamento centralizzato a gas, che assicura un apporto di calore affidabile e confortevole. Le finestre in legno e alluminio sono state rinnovate negli anni 2006 e 2010 e garantiscono un buon isolamento termico. Nell’ambito dell’ampia ristrutturazione del tetto nel 2006, il tetto è stato completamente ricoperto a nuovo, aumentando sensibilmente la conservazione a lungo termine della struttura e del valore della casa.

La dotazione comprende, tra l’altro, anche una cucina componibile. Inoltre, il bagno al piano terra è stato ristrutturato nel 2013 e dispone quindi di sanitari moderni.
Grazie alla generosa struttura della pianta e ai due accessi indipendenti, l’utilizzo è flessibile: ideale come ampia casa unifamiliare, casa plurifamiliare per più generazioni o casa bifamiliare con possibilità di locazione parziale.

Posizione

Dettagli della posizione

L’immobile si trova in una tranquilla zona residenziale immersa nella natura a Welschneudorf. Direttamente nel paese si trovano un asilo, una scuola primaria e un piccolo supermercato con panetteria e macelleria adiacenti, oltre a un medico di medicina generale e a un dentista. Per la ristorazione provvedono diversi ristoranti in paese, che completano piacevolmente la vita quotidiana. Le scuole secondarie, nonché ampie possibilità di acquisto, medici specialisti e altri servizi per le necessità quotidiane, sono facilmente raggiungibili a Montabaur (a meno di 10 km). La stazione ferroviaria ICE di Montabaur dista meno di 15 minuti e offre collegamenti diretti, tra gli altri, con Colonia e Francoforte. Inoltre, il collegamento diretto all’autostrada A3 offre numerose possibilità per i pendolari. La posizione combina così la tranquillità rurale con un’infrastruttura molto funzionale per la vita quotidiana e ottimi collegamenti stradali e ferroviari.