| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 190 m² |
| Año construido | 1979 |
| Dormitorios | 5 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 7 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 956 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 5 |
| Estado | Necesidades de renovación |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 16 m² |
| Precio de compra | 390.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.052,63 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa propiedad ofrecida se encuentra en una tranquila ladera y convence por su generosa distribución, sus múltiples posibilidades de uso y las magníficas vistas sobre el bosque estatal de Nassau hasta el Feldberg, en el Taunus. Destacan especialmente la amplia terraza y el balcón, que realzan la agradable conexión de la casa con el exterior e invitan a disfrutar de la estancia.
En la planta baja encontrará una cocina con cocina equipada, una amplia zona abierta de salón y comedor, un cuarto de baño, un aseo de invitados y tres dormitorios. La planta inferior ofrece además un salón, otra cocina (actualmente utilizada como lavadero), dos dormitorios, un cuarto de baño, un pasillo y tres trasteros. Gracias a las dos entradas independientes, la propiedad también resulta ideal como vivienda bifamiliar y permite crear conceptos residenciales flexibles para varias generaciones o para el alquiler parcial.
El amplio jardín ofrece múltiples posibilidades de uso y constituye una gran ventaja, especialmente para familias con niños. Dos garajes y plazas de aparcamiento adicionales delante de los garajes completan cómodamente la oferta. En conjunto, la propiedad se encuentra en un estado que requiere parcialmente renovaciones (véase el equipamiento), por lo que ofrece mucho potencial para ir haciendo realidad gradualmente sus propias ideas y conceptos de vivienda.
La propiedad ofrece un equipamiento técnico sólido y moderno. La vivienda se calienta mediante una calefacción central de gas, que garantiza un suministro de calor fiable y confortable. Las ventanas de madera y aluminio fueron renovadas en los años 2006 y 2010 y proporcionan una buena protección térmica. Con motivo de la renovación integral del tejado en el año 2006, este fue completamente recubierto de nuevo, lo que aumenta considerablemente la conservación a largo plazo y el mantenimiento del valor de la casa.
El equipamiento incluye, entre otros elementos, una cocina equipada. Además, el baño de la planta baja fue renovado en 2013 y dispone, por tanto, de instalaciones sanitarias modernas.
Gracias a la generosa distribución y a los dos accesos independientes, el uso es flexible: ideal como amplia vivienda unifamiliar, vivienda multigeneracional o vivienda bifamiliar con posibilidad de alquiler parcial.
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El inmueble se encuentra en una zona residencial tranquila y cercana a la naturaleza en Welschneudorf. En el propio municipio hay una guardería, una escuela primaria y un pequeño supermercado con panadería y carnicería anexas, además de un médico de medicina general y un dentista. Varios restaurantes del municipio garantizan la oferta gastronómica y completan atractivamente la vida cotidiana. Los centros de enseñanza secundaria, así como amplias posibilidades de compra, médicos especialistas y otros servicios necesarios para la vida diaria, son fácilmente accesibles en Montabaur (a menos de 10 km). La estación de tren ICE de Montabaur está a menos de 15 minutos y ofrece conexiones directas, entre otras, con Colonia y Fráncfort. Además, la conexión directa con la autopista A3 ofrece numerosas posibilidades para los desplazamientos diarios. De este modo, la ubicación combina la tranquilidad rural con una infraestructura muy práctica para la vida cotidiana y unas excelentes conexiones de transporte.
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