Panoramayla yaşamak: Welschneudorf’da rüya gibi manzaraya sahip çekici ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Sunulan taşınmaz, sakin bir yamaç konumunda yer almakta olup geniş oda düzeni, çok yönlü kullanım olanakları ve Nassau Devlet Ormanı üzerinden Taunus’taki Feldberg’e kadar uzanan muhteşem manzarasıyla öne çıkmaktadır. Özellikle evin güzel dış mekân bağlantısını vurgulayan ve dinlenmeye davet eden geniş teras ile balkon dikkat çekmektedir.

Zemin katta ankastre mutfaklı bir mutfak, geniş ve açık planlı bir oturma ve yemek alanı, bir banyo, bir misafir tuvaleti ve üç yatak odası sizi beklemektedir. Bodrum katında ayrıca bir oturma odası, başka bir mutfak alanı (şu anda çamaşır odası olarak kullanılmaktadır), iki yatak odası, bir banyo, bir koridor ve üç kiler odası bulunmaktadır. İki ayrı ev girişi sayesinde taşınmaz, iki ailelik ev olarak da son derece uygundur ve birden fazla nesil için veya kısmen kiralama amacıyla esnek yaşam konseptleri sunmaktadır.

Geniş bahçe, çok yönlü kullanım olanakları sunmakta ve özellikle çocuklu aileler için büyük bir avantaj oluşturmaktadır. İki garaj ve garajların önündeki ilave park yerleri, bu konforlu teklifi tamamlamaktadır. Genel olarak taşınmaz kısmen yenileme gerektiren bir durumdadır (donanım bölümüne bakınız) ve böylece kişisel beklentileri ve yaşam fikirlerini zaman içinde hayata geçirmek için büyük bir potansiyel sunmaktadır.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Taşınmaz, sağlam ve modern bir teknik donanım sunmaktadır. Mülk merkezi olarak, güvenilir ve konforlu bir ısıtma sağlayan merkezi gazlı ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır. Ahşap-alüminyum pencereler 2006 ve 2010 yıllarında yenilenmiş olup iyi bir ısı yalıtımı sağlamaktadır. 2006 yılında gerçekleştirilen kapsamlı çatı yenilemesi kapsamında çatı tamamen yeniden kaplanmış, bu da evin uzun vadeli yapısal durumunu ve değerini önemli ölçüde artırmıştır.

Donanımın bir parçası olarak gömme mutfak da bulunmaktadır. Ayrıca zemin kattaki banyo 2013 yılında yenilenmiş ve güncel sıhhi tesisat donanımına kavuşturulmuştur.
Geniş yerleşim planı ve iki ayrı giriş sayesinde kullanım esnek biçimde mümkündür – geniş bir müstakil ev, çok kuşaklı ev veya kısmen kiralama imkânı bulunan iki ailelik ev olarak idealdir.

Konum

Konum açıklaması

Taşınmaz, Welschneudorf'da sakin ve doğayla iç içe bir konut bölgesinde yer almaktadır. Yerleşim içinde doğrudan bir anaokulu, bir ilkokul ve bitişiğinde fırın ve kasap bulunan küçük bir süpermarketin yanı sıra bir pratisyen hekim ve bir diş hekimi bulunmaktadır. Birkaç restoran, gastronomik ihtiyaçları karşılayarak günlük yaşamı cazip biçimde tamamlamaktadır. Üst düzey okulların yanı sıra kapsamlı alışveriş imkânları, uzman doktorlar ve günlük ihtiyaçlara yönelik diğer tesislere Montabaur'da kolayca ulaşılabilir (10 km'den az). Montabaur ICE tren istasyonu 15 dakikadan daha kısa mesafededir ve diğerlerinin yanı sıra Köln ve Frankfurt'a doğrudan bağlantılar sunmaktadır. Ayrıca A3 otoyoluna doğrudan bağlantı sayesinde çeşitli işe gidip gelme imkânları bulunmaktadır. Böylece konum, kırsal sakinliği günlük yaşam açısından oldukça elverişli bir altyapı ve cazip ulaşım bağlantılarıyla birleştirmektedir.