| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 448 m² |
| غرف نوم | 7 |
| غرفة | 15 |
|---|---|
| الحمامات | 3 |
| مساحة الأرض | 1230 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 100 m² |
| سعر البيع | 795.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,774.55 €/m² |
| عمولة | 2,5% (2,50 % Käuferprovision inkl. MwSt.,) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيقع هذا المبنى السكني متعدد الوحدات، المشيد بشكل متين عام 1963، على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 1.230 م²، ويوفر مع ثلاث وحدات سكنية إمكانيات استخدام متعددة للمالكين الساكنين، أو السكن متعدد الأجيال، أو المستثمرين. المبنى مقسّم جزئياً إلى قبو، ويضم إجمالاً 15 غرفة، وثلاثة مرائب، بالإضافة إلى ثمانية مواقف سيارات خارجية.
العقار في حالة مجددة جزئياً ويحتاج إلى التجديد جزئياً. ومع ذلك، أُجريت العديد من أعمال التحديث خلال السنوات الماضية. ففي عام 1999 تم توسعة الطابق العلوي تحت السقف، كما تم تجديد السقف بالكامل وعزله. وأُجريت تحديثات أخرى في عامي 2009 و2016 في منطقة الهوايات والترفيه، وفي عام 2017 في حمام الطابق الأرضي، وفي عام 2021 في دورة مياه الضيوف، وكذلك في عام 2022 في منطقة الساونا. كما تم تحسين التراس المغطى وأجزاء من المرافق الخارجية.
تضم شقة الطابق الأرضي ثلاث غرف نوم، وغرفة معيشة وطعام، ومنطقة هوايات مع بار، وساونا، بالإضافة إلى تراس مغطى مع مدخل إلى الحديقة. وتوفر شقة الطابق العلوي نحو 160 م² من المساحة السكنية مع 6,5 غرف، وأربع غرف نوم، وشرفة، وحمام، ودورة مياه للضيوف، وغرفة تخزين. أما شقة الطابق العلوي تحت السقف فتتكون من أربع غرف مع شرفة، ومطبخ، وحمام، ودورة مياه للضيوف.
حالياً، شقة الطابق الأرضي وشقة الطابق العلوي تحت السقف مؤجرتان. أما شقة الطابق العلوي الواسعة فهي شاغرة حالياً، ولم يتم تأجيرها من جديد عن قصد، بحيث يمكن للمشتري المستقبلي أن يقرر بحرية بين السكن الذاتي أو التأجير. ويوفر ذلك للعقار أيضاً إمكانات تطوير إضافية وآفاقاً مثيرة للاهتمام لزيادة إيرادات الإيجار.
يتم تدفئة المبنى بواسطة نظام تدفئة مركزي يعمل بالزيت. وتتوفر نوافذ بلاستيكية بزجاج مزدوج، بالإضافة إلى اتصال DSL بسرعة تصل إلى 250 ميغابت/ثانية. وتبلغ التكاليف الجانبية الشهرية للعقار بأكمله حالياً نحو 950 €. ولم يتم حتى الآن تكوين احتياطيات مالية.
المرائب الثلاث غير مشمولة في سعر الشراء، وسيتم بيعها مقابل إجمالي قدره 30.000 €
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
419.000 € 360° | بنغل ساحر في موقع سكني جذاب على أبواب أولم في دورنشتات89160 Dornstadt
459.000 € 360° | منزل فريد لأجيال متعددة مع إمكانيات استخدام متنوعة في شارنشتتن89160 Dornstadt / Scharenstetten
