| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 448 m² |
| Chambres | 7 |
| chambres | 15 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 1230 m² |
|---|---|
| Surface utile | 100 m² |
| Prix d'achat | 795.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 774,55 €/m² |
| Commission européenne | 2,5% (2,50 % Käuferprovision inkl. MwSt.,) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet immeuble d’habitation à plusieurs logements, construit en dur en 1963, se trouve sur un terrain d’environ 1 230 m² et offre, avec trois unités d’habitation, diverses possibilités d’utilisation pour les propriétaires occupants, l’habitat intergénérationnel ou les investisseurs. Le bâtiment dispose d’un sous-sol partiel et comprend au total 15 pièces, trois garages ainsi que huit places de stationnement extérieures.
Le bien se trouve dans un état partiellement rénové et partiellement à rénover. De nombreuses modernisations ont toutefois été réalisées au cours des dernières années. En 1999, les combles ont été aménagés et la toiture entièrement remplacée et isolée. D’autres modernisations ont été effectuées en 2009 et 2016 dans l’espace loisirs et détente, en 2017 dans la salle de bains du rez-de-chaussée, en 2021 dans les toilettes invités ainsi qu’en 2022 dans l’espace sauna. La terrasse couverte et certaines parties des aménagements extérieurs ont également été valorisées.
L’appartement du rez-de-chaussée dispose de trois chambres, d’un salon-salle à manger, d’un espace loisirs avec bar, d’un sauna ainsi que d’une terrasse couverte avec accès au jardin. L’appartement de l’étage offre environ 160 m² de surface habitable avec 6,5 pièces, quatre chambres, un balcon, une salle de bains, des toilettes invités et un débarras. L’appartement des combles comprend quatre pièces avec balcon, cuisine, salle de bains et toilettes invités.
Actuellement, les appartements du rez-de-chaussée et des combles sont loués. Le spacieux appartement de l’étage est actuellement vacant et n’est volontairement pas reloué, de sorte que le futur acquéreur puisse librement décider de l’occuper ou de le louer. Le bien offre ainsi un potentiel de développement supplémentaire et des perspectives intéressantes d’augmentation des revenus locatifs.
Le bâtiment est chauffé par un chauffage central au fioul. Des fenêtres en PVC à double vitrage ainsi qu’une connexion DSL allant jusqu’à 250 Mbit/s sont disponibles. Les charges mensuelles pour l’ensemble du bien s’élèvent actuellement à environ 950 €. Aucune provision n’a été constituée jusqu’à présent.
Les trois garages ne sont pas compris dans le prix d’achat et sont proposés pour un total de 30 000 €
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