| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 201 m² |
| غرفة | 8 |
|---|
| مساحة الأرض | 435 m² |
|---|
| سعر البيع | 459.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,283.58 €/m² |
| عمولة | 3,57% |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمرحبًا بكم في هذا العرض الفريد في شارنشتتن / دورنشتات
هذا المنزل متعدد الشقق، الذي شُيّد تقريبًا عام 1962 على قطعة أرض مساحتها 435 م²، يوفر لكم إمكانيات استخدام متنوعة مع إمكانات كبيرة. سواء كان مسكنًا لأجيال متعددة، أو للاستخدام الشخصي مع دخل إيجار إضافي، أو كمشروع استثماري، فإن هذا المنزل يتيح لأفكاركم التصميمية حرية واسعة.
تتميز منطقة شارنشتتن التابعة لبلدية دورنشتات ببنية تحتية ملائمة للعائلات وتوفير جيد للاحتياجات اليومية. تتوفر رياض الأطفال والمدارس مباشرة في المنطقة وكذلك في محيطها القريب، مما يتيح للعائلات الاستفادة من قِصر المسافات.
يمكن الوصول بسرعة إلى المؤسسات التعليمية في دورنشتات والبلديات المحيطة.
كما تتوفر في دورنشتات إمكانيات للتسوق لتلبية الاحتياجات اليومية. إذ توفر المتاجر الكبرى والمخابز وغيرها من المتاجر خدمة مريحة في الحياة اليومية. ويكتمل ذلك بوسائل مواصلات جيدة من خلال خطوط الحافلات إلى المناطق المحيطة وباتجاه أولم.
العقار المعروض هنا، بمساحة تقارب 201 م²، ويتكون من شقتين وطابق علوي تم تطويره بشكل ذاتي، ويتوزع على النحو التالي:
الطابق الأرضي: شقة من 3 غرف (حوالي 79 م²)
الطابق العلوي: شقة من 3 غرف (حوالي 75 م²)
الطابق العلوي الأخير: شقة من غرفتين (حوالي 46 م²)
التأجير:
الطابق الأرضي شاغر حاليًا؛ ومن المتوقع إعادة تأجيره اعتبارًا من 01.10.2026 بإيجار بارد قدره 900,00 € / شهريًا.
إجمالي إيرادات الإيجار حوالي 30.000 € سنويًا.
يتم تدفئة الشقق وتسخين المياه بواسطة نظام تدفئة مركزي حديث جدًا يعمل بحبيبات الخشب، من عام تصنيع 2021.
تم تجديد وتحديث منزل الأجيال المتعددة بشكل شامل في عام 2021، بما في ذلك حمامات جديدة، وتطوير الطابق العلوي الأخير، وتجديد الأرضيات، وإعادة تأهيل التركيبات الكهربائية.
هل أثار العقار اهتمامكم؟ ستجدون النص الكامل في ملف العرض الخاص بنا.
سيتم تقديم شهادة الطاقة عند المعاينة!
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
419.000 € 360° | بنغل ساحر في موقع سكني جذاب على أبواب أولم في دورنشتات89160 Dornstadt
795.000 € مبنى سكني متعدد الوحدات ذو قيمة نادرة – 448 م² من المساحة السكنية، و1.230 م² من مساحة الأرض، وإمكانيات استخدام متعددة89160 Dornstadt / Tomerdingen
