| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 448 m² |
| Dormitorios | 7 |
| habitaciones | 15 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 1230 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 100 m² |
| Precio de compra | 795.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.774,55 €/m² |
| Comisión | 2,5% (2,50 % Käuferprovision inkl. MwSt.,) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste edificio plurifamiliar de construcción sólida, del año 1963, se encuentra en una parcela de aprox. 1.230 m² y ofrece, con tres viviendas, múltiples posibilidades de uso para propietarios que deseen ocuparlo, convivencia multigeneracional o inversores. El edificio dispone de sótano parcial y cuenta en total con 15 habitaciones, tres garajes y ocho plazas de aparcamiento exteriores.
El inmueble se encuentra en un estado parcialmente renovado y parcialmente necesitado de renovación. Sin embargo, en los últimos años se han realizado numerosas modernizaciones. En 1999 se acondicionó el ático, y el tejado se renovó y aisló completamente. Se realizaron otras modernizaciones en 2009 y 2016 en la zona de ocio y tiempo libre, en 2017 en el baño de la planta baja, en 2021 en el aseo de invitados y en 2022 en la zona de sauna. Además, se mejoraron la terraza cubierta y partes de las instalaciones exteriores.
La vivienda de la planta baja dispone de tres dormitorios, salón y comedor, zona de ocio con bar, sauna y una terraza cubierta con acceso al jardín. La vivienda de la primera planta ofrece aprox. 160 m² de superficie habitable con 6,5 habitaciones, cuatro dormitorios, balcón, baño, aseo de invitados y trastero. La vivienda del ático consta de cuatro habitaciones con balcón, cocina, baño y aseo de invitados.
Actualmente, la vivienda de la planta baja y la del ático están alquiladas. La amplia vivienda de la primera planta se encuentra actualmente vacía y deliberadamente no se vuelve a alquilar, de modo que el futuro comprador pueda decidir libremente entre uso propio o alquiler. Esto ofrece al inmueble un potencial de desarrollo adicional y perspectivas interesantes para aumentar los ingresos por alquiler.
El edificio se calienta mediante una calefacción central de gasóleo. Dispone de ventanas de plástico con doble acristalamiento y conexión DSL de hasta 250 MBit/s. Los gastos adicionales mensuales del inmueble completo ascienden actualmente a aprox. 950 €. Hasta ahora no se han constituido reservas.
Los tres garajes no están incluidos en el precio de compra y se ofrecen por un total de 30.000 €
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