| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 448 m² |
| Camere da letto | 7 |
| stanze | 15 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 1230 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 100 m² |
| Prezzo di acquisto | 795.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.774,55 €/m² |
| Commissione | 2,5% (2,50 % Käuferprovision inkl. MwSt.,) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa plurifamiliare costruita con struttura massiccia nel 1963 si trova su un terreno di circa 1.230 m² e, con tre unità abitative, offre molteplici possibilità di utilizzo per proprietari occupanti, famiglie multigenerazionali o investitori. L’edificio dispone di un seminterrato parziale e conta complessivamente 15 locali, tre garage e otto posti auto esterni.
L’immobile si presenta in parte ristrutturato e in parte bisognoso di ristrutturazione. Negli anni passati sono stati tuttavia realizzati numerosi interventi di ammodernamento. Nel 1999 è stato ampliato il sottotetto, mentre il tetto è stato completamente rinnovato e coibentato. Ulteriori ammodernamenti sono stati effettuati nel 2009 e nel 2016 nell’area hobby e tempo libero, nel 2017 nel bagno del piano terra, nel 2021 nel WC per gli ospiti e nel 2022 nell’area sauna. Inoltre, la terrazza coperta e parti delle aree esterne sono state valorizzate.
L’appartamento al piano terra dispone di tre camere da letto, soggiorno e sala da pranzo, area hobby con bar, sauna e una terrazza coperta con accesso al giardino. L’appartamento al piano superiore offre circa 160 m² di superficie abitabile con 6,5 locali, quattro camere da letto, balcone, bagno, WC per gli ospiti e ripostiglio. L’appartamento nel sottotetto comprende quattro locali con balcone, cucina, bagno e WC per gli ospiti.
Attualmente gli appartamenti al piano terra e nel sottotetto sono affittati. L’ampio appartamento al piano superiore è attualmente libero e non viene volutamente riaffittato, lasciando così al futuro acquirente la libera scelta tra uso proprio e locazione. L’immobile offre quindi ulteriore potenziale di sviluppo e interessanti prospettive per aumentare i proventi da locazione.
L’edificio è riscaldato tramite un impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio. Sono presenti finestre in PVC con doppi vetri e una connessione DSL fino a 250 MBit/s. Le spese accessorie mensili per l’intero immobile ammontano attualmente a circa 950 €. Finora non sono stati costituiti fondi di riserva.
I tre garage non sono inclusi nel prezzo di acquisto e vengono offerti per un totale di 30.000 €
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
419.000 € 360° | Affascinante bungalow in una posizione residenziale interessante alle porte di Ulm, a Dornstadt89160 Dornstadt
459.000 € 360° I Casa plurifamiliare unica con molteplici possibilità di utilizzo a Scharenstetten89160 Dornstadt / Scharenstetten
