انتقل واستمتع بالراحة: منزل مستقل مُجدَّد في المدينة مع مرآب وشرفة – بدون عمولة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

معروض للبيع منزل أمامي خضع لتحديث شامل في زاندهوزن، وقد جرى تجديده بتكاليف كبيرة خلال 2025–2026.

يوفر المنزل مساحة سكنية تبلغ نحو 107 م²، مع توزيع مدروس يضم ثلاث غرف نوم، وحمامين، ومنطقة معيشة وطعام مفتوحة، ومطبخًا عصريًا، إضافةً إلى أماكن تخزين إضافية.

ومن المزايا الخاصة غرفة النوم في الطابق الأرضي. لذا يناسب المنزل العائلات والأزواج والعاملين من المنزل، وكذلك المشترين الذين يفكرون منذ الآن في سكن مريح عند التقدم في العمر.

كما يضم المنزل تراسًا ومرآبًا وقبوًا صغيرًا مقببًا. وتتوفر مساحات تخزين عملية إضافية في الطابق العلوي.

المنزل جاهز تمامًا للسكن ويمكن الانتقال إليه فورًا. لا حاجة إلى أي أعمال تجديد إضافية – انتقل إليه مباشرةً واشعر بأنك في بيتك.

التجهيزات والمزايا البارزة
تجديد وتحديث خلال 2025–2026
مساحة سكنية تبلغ نحو 107 م²
5 غرف
3 غرف نوم، إحداها في الطابق الأرضي
حمّامان
مطبخ عصري
مرآب
تراس
فناء داخلي
قبو صغير مقبب
مساحات تخزين إضافية في الطابق العلوي
تدفئة غاز جديدة، بدء التشغيل في يوليو 2026
تدفئة أرضية في الطابق الأرضي
نوافذ جديدة
مصاريع دوّارة كهربائية
أنابيب مياه وصرف صحي جديدة
تمديدات كهربائية جديدة
واجهة معزولة
عزل السقف
عناصر المنزل الذكي
تهيئة لتركيب مكيف هواء
تهيئة للطاقة الكهروضوئية وصندوق شحن جداري
بيع دون عمولة مباشرةً من المالك

لا يحتوي المنزل على حديقة أو مساحة عشبية تقليدية. وبدلًا من ذلك، تتوفر ساحة داخلية سهلة العناية وتراس كمساحتين خارجيتين.

هذا هو المنزل الأمامي ضمن العقار. ويوجد منزل آخر في الجزء الخلفي من العقار.

الطاقة

يتوفر بيان طاقة حديث صادر في يوليو 2026. ويمكن بالطبع الاطلاع على بيانات الطاقة ذات الصلة، كما ستُذكر كاملةً في الإعلان.

الأرض / الملكية

تبلغ المساحة الإجمالية لقطعة الأرض الخاصة بالمنزلين الأمامي والخلفي 489 م². وتعود إلى المنزل الأمامي المعروض حصة ملكية مشتركة قدرها 365/1.000 من الأرض، أي ما يعادل حسابيًا نحو 178,49 م². وقد حُددت بوضوح المساحات المخصصة لكل من المنزل الأمامي والخلفي في إقرار التقسيم الموثق لدى كاتب العدل وفي مخطط التقسيم.

المرآب والتراس مخصصان حصريًا للمنزل الأمامي رقم 1 ويتبعان له. أما الفناء الداخلي فيُستخدم بالاشتراك مع المنزل الخلفي.

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في ساندهوزن ضمن منطقة راين-نيكار الحضرية.

توفر ساندهوزن بنية تحتية ممتازة لتلبية الاحتياجات اليومية وموقعًا جذابًا بين هايدلبرغ وفالدورف وبقية منطقة راين-نيكار.

تقع المتاجر والمدارس ورياض الأطفال والأطباء ومرافق الترفيه في المحيط القريب.

ويُعد الموقع مناسبًا أيضًا للموظفين المتنقلين، ولا سيما لقربه من هايدلبرغ وفالدورف ومراكز الأعمال المحيطة.