| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 107 m² |
| Anno costruito | 1895 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 178 m² |
|---|---|
| Posti auto | 1 |
| Condizione | Moderno |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 33 m² |
| Prezzo di acquisto | 360.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.364,49 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita una casa anteriore a Sandhausen, completamente ristrutturata con grande impegno nel 2025–2026.
Con circa 107 m² di superficie abitabile, la casa offre una planimetria ben studiata con tre camere da letto, due bagni, una zona giorno e pranzo open space, una cucina moderna e ulteriori spazi per riporre oggetti.
Un vantaggio particolare è la camera da letto al piano terra. Per questo la casa è adatta sia alle famiglie sia alle coppie, a chi lavora da casa o a chi desidera già oggi pensare a una vita confortevole in età avanzata.
La casa comprende inoltre una terrazza, un garage e una piccola cantina a volta. Ulteriori pratici spazi di deposito si trovano nel sottotetto.
La casa è completamente pronta per essere abitata e può essere occupata subito. Non sono necessari ulteriori lavori di ristrutturazione: basta trasferirsi e sentirsi a casa.
Dotazioni e caratteristiche principali
Ristrutturazione e ammodernamento 2025–2026
circa 107 m² di superficie abitabile
5 locali
3 camere da letto, una delle quali al piano terra
2 bagni
cucina moderna
garage
terrazza
cortile interno
piccola cantina a volta
ulteriori spazi di deposito nel sottotetto
nuovo impianto di riscaldamento a gas, messa in funzione luglio 2026
riscaldamento a pavimento al piano terra
nuove finestre
tapparelle elettriche
nuove tubazioni dell'acqua e delle acque reflue
nuovo impianto elettrico
facciata isolata
isolamento del tetto
elementi smart home
predisposizione per l'aria condizionata
predisposizione per impianto fotovoltaico e wallbox
vendita senza commissioni direttamente dal proprietario
La casa non dispone di un classico giardino o prato. Sono invece disponibili un cortile interno di facile manutenzione e una terrazza come spazi esterni.
Si tratta della casa anteriore della proprietà. Nella parte posteriore del terreno si trova un'altra casa.
Energia
È disponibile un attestato energetico aggiornato, risalente a luglio 2026. I relativi dati energetici possono naturalmente essere consultati e sono riportati integralmente nell'annuncio.
Terreno / proprietà
La superficie complessiva del terreno per la casa anteriore e quella posteriore è di 489 m². Alla casa anteriore in vendita spettano 365/1.000 quote di comproprietà del terreno, pari a circa 178,49 m². Le superfici assegnate rispettivamente alla casa anteriore e a quella posteriore sono definite con chiarezza nella dichiarazione notarile di divisione e nel piano di ripartizione.
Il garage e la terrazza sono assegnati esclusivamente alla casa anteriore n. 1 e ne fanno parte. Il cortile interno è utilizzato in comune con la casa posteriore.
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L’immobile si trova a Sandhausen, nell’area metropolitana Reno-Neckar.
Sandhausen offre un’ottima infrastruttura per le necessità quotidiane e una posizione interessante tra Heidelberg, Walldorf e il resto della regione Reno-Neckar.
Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, scuole, asili, medici e attività ricreative.
La posizione è interessante anche per i pendolari, soprattutto grazie alla vicinanza a Heidelberg, Walldorf e ai poli economici circostanti.
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