شقة جذابة من 3 غرف في مبنى سكني متعدد الأسر (AAS)– تعاونية سكنية خاصة في منطقة راين-ماين

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

منزلك الخاص. ومجتمع إلى جانبك. شقة من 3 غرف في رودرمارك

حديث في الفناء الداخلي، ووجوه مألوفة أمام باب المنزل، وأشخاص يدعمون بعضهم بعضًا في الحياة اليومية: في مشروع السكن «أم ألتن زيفِغ» في رودرمارك، نجمع بين المساحة الشخصية والحيّ النابض بالحياة.

هنا ينشأ منزل لأجيال وأنماط حياة مختلفة. سواء كنتم أزواجًا أو عزّابًا أو آباءً وأمهاتً يربون أطفالهم بمفردهم أو عائلات أو كبار سن – فإن الاحترام المتبادل والثقة والفرح بتشكيل بيئة السكن معًا هي ما يهمّنا. أنتم تقررون بأنفسكم متى تستمتعون بالمجتمع ومتى تنسحبون إلى شقتكم.

ثلاث غرف – مساحة لحياتكم اليومية

توفّر الشقة 1.13 في الطابق الأول العلوي ثلاث غرف على مساحة تبلغ نحو 74,86 م² ضمن تصميم مفتوح. وإلى جانب منطقة المعيشة المشتركة، توفّر غرفتان إضافيتان مساحة للنوم أو العمل أو لطفل.

يجعل التصميم الخالي من العتبات والقليل الحواجز الشقة جذابة لمراحل حياة مختلفة. وفي البيت متعدد الأجيال يلتقي أشخاص بخبرات وأفكار متنوعة – وهو أساس جيد لحيّ ينمو معًا.

السكن التعاوني: تحمل المسؤولية والتشكيل معًا

تصبحون أعضاءً في جمعية السكن الخاصة «أم ألتن زيفِغ eG». ومن خلال شراء حصص الجمعية، تشاركون في تمويل مشروع السكن. ويُؤمَّن حق الاستخدام الدائم لشقتكم في إطار الأحكام التعاونية والتعاقدية.

المبنى ملك للجمعية. وبصفتكم أعضاءً، يمكنكم المشاركة في اتخاذ القرار وتشكيل تطور المجتمع. والهدف هو منزل طويل الأمد بتكاليف سكن واضحة وحيّ يمكن فيه للناس أن يكونوا حاضرين لبعضهم بعضًا.

مساهمتكم وتكاليف السكن الشهرية

تتطلب هذه الشقة مساهمة تعاونية لمرة واحدة قدرها 133.000 يورو. وبهذه المساهمة تحصلون على حصص في الجمعية وتسهمون في رأس المال الذاتي للجمعية اللازم لتمويل مشروع السكن.

تبلغ تكاليف السكن الشهرية وفق الحساب الحالي:

• بدل الاستخدام بدون التدفئة: 1.085,47 يورو
• دفعة مقدمة لتكاليف التدفئة والتشغيل: 224,58 يورو
• إجمالي تكاليف السكن الشهرية: 1.310,05 يورو

إذا موّلتم المساهمة التعاونية عبر قرض، تُضاف أقساط قرضكم الشخصية.

الـ يغطي بدل الانتفاع، من بين أمور أخرى، فوائد وسداد قروض البناء المشتركة، والإدارة والاحتياطيات اللازمة للحفاظ على المباني على المدى الطويل. ويُحتسب وفق مبدأ تغطية التكاليف. وقد تؤدي التغيرات العامة في التكاليف إلى تعديلات. وتُسوى تكاليف التدفئة والتشغيل سنويًا.

بعد سداد قروض البناء المشتركة، تتاح على المدى الطويل إمكانية خفض بدل الانتفاع البارد بشكل ملحوظ. ويقرر الأعضاء ذلك بناءً على الوضع الاقتصادي للجمعية التعاونية.

الشقة ممولة تمويلاً حرًا. ولا يُشترط شهادة أهلية السكن.

تعرّف على منزلك الجديد المحتمل وعلى الأشخاص الذين يقفون وراءه

يمكن التعرف على الشقة من خلال المخطط. أما المجتمع فيُعرف على أفضل وجه من خلال الحديث الشخصي.

نأخذ وقتًا للإجابة عن أسئلتكم ونشرح لكم مفهوم السكن والإيداع وخيارات التمويل. وفي مرحلة قصيرة للتعارف والتقديم، ننظر معًا فيما إذا كانت تصوراتنا للسكن متوافقة.

اكتبوا لنا بكل سرور بضعة أسطر عن أنفسكم وعن رغباتكم السكنية. نتطلع إلى التعرف عليكم!

المعدات والميزات وفقا للمعلن

الغرف المشرقة والمغمورة بالضوء مفيدة جدًا للرفاه الجسدي والنفسي. إن التصميم المفتوح مع مطبخ المعيشة والغرف الواسعة يعزز التواصل والتواصل داخل الأسرة ومع الأصدقاء وفي الحي.
في التخطيط والبناء نحرص على أسلوب بناء صحي ونتجنب استخدام مواد أو عناصر ضارة بالبيئة أو بالصحة. تلبي المباني معايير بيت كفاءة الطاقة KfW-40، من أجل الحصول على علامة الجودة المبنى المستدام (QNG). تتمتع المباني بعزل جيد، كما ينص مفهوم التهوية على تهوية وتفوية حسب الحاجة لخلق مناخ داخلي صحي للسكن. تُبنى المباني بطريقة الخشب-الهجين، حيث يُستخدم خشب من إدارة مستدامة. الهياكل الواضحة، والتقسيم المدروس للمساحات، والتصميم المستقيم والخالد تتيح مجالًا للتصميم الفردي للشقة الخاصة. ويمكن اختيار عناصر تصميمية فردية، مثل الأرضيات، ضمن عملية اختيار النماذج.

تريد تعاونية السكن Am Alten Seeweg eG أن تصبح مكانًا للقاء بين جميع الأجيال. سواء الأزواج أو العزاب أو الأمهات أو الآباء المنفردون أو المتقاعدون أو العائلات – فإن التصميم المفتوح لعناصر المبنى والمساحات الخضراء المحيطة يعززان الحياة المشتركة.

آخر

مزايا تعاونية سكنية خاصة
–> الجوار – تعايش حي واجتماعي نابض، ومساعدة متبادلة وثقة
–> الأمان – حق استخدام دائم لشقة فردية، وحماية من إنهاء العقد بسبب الحاجة الشخصية
–> المشاركة في القرار – قرارات جماعية في الجوار، وحرية فردية في تصميم الشقة
–> القدرة على تحمل التكاليف – لا هدف لتحقيق الربح من قبل التعاونية، ولا „تعسف المالك“، سكن مدعوم اجتماعيًا

يسرّنا أن نطلعكم في لقاء شخصي على المنزل الصفّي، ومفهوم التعاونية السكنية الخاصة، وكذلك على إمكانيات الدعم وجميع الخيارات والتفاصيل الأخرى.

الموقع

وصف الموقع

على قطعتين أرضيتين متصلتين في Am Alten Seeweg في موقع جميل على أطراف بلدة Rödermark، يتم إنشاء مبنى سكني متعدد الأسر (MFH) معاصر وأنيق يضم 32 شقة، بالإضافة إلى خمسة منازل صفية في الجوار المباشر، وذلك بأسلوب بناء مستدام. وتشكل هذه معًا تعاونية سكنية خاصة لجميع الأجيال ولكل مراحل الحياة ولمختلف المتطلبات، تُدار ذاتيًا وتشكل الحي المحيط بها بشكل فعال ومستقل.
تم التخطيط للمباني في منطقة تطوير جديدة مجهزة في Rödermark Ober-Roden، وقد تم إنشاء الشارع المهدأ مروريًا „Karl-Martin-Rebel-Ring“ حديثًا.
تقع Rödermark في الوسط الأخضر للجزء الجنوبي من منطقة راين-ماين في دائرة Offenbach، وتجمع المدينة الصغيرة الديناميكية التي يبلغ عدد سكانها حوالي 30.000 نسمة عوامل جذابة لتشكيل المستقبل بشكل فردي وبجودة حياة عالية لك وللعائلة. في مدينة المسافات القصيرة يمكن إنجاز الكثير من المهام بسهولة وبدون سيارة باستخدام الحافلة أو القطار أو الدراجة أو سيرًا على الأقدام بشكل متكامل. النقل العام المحلي جيد التطور، كما يمكن الوصول إلى محطة القطار سيرًا على الأقدام في غضون 20 دقيقة فقط. Rödermark واضحة ومفتوحة ببنية تحتية مدمجة وشبكة جيدة للنقل العام المحلي.
Rödermark جزء ديناميكي من منطقة فرانكفورت / راينماين الحضرية – إحدى أقوى المناطق الاقتصادية في أوروبا، مع اتصال دولي وشركات وفرص عمل جذابة. ولكي تظل مدينة قابلة للعيش وجذابة، تركز Rödermark على تطوير البنية التحتية الاجتماعية وموضوعات مثل السكن متعدد الأجيال، ورعاية الأطفال، وإمكانية الوصول، والاستدامة.