| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 74 m² |
| Anno costruito | 2027 |
| Disponibile da | 01.06.2028 |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Condizione | Prima occupazione |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Superficie del pavimento | 72 m² |
| Prezzo di acquisto | 133.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.797,30 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa Sua casa. Una comunità al Suo fianco. Appartamento di 3 locali a Rödermark
Una conversazione nel cortile interno, volti familiari davanti alla porta di casa e persone che si sostengono a vicenda nella vita quotidiana: nel progetto abitativo „Am Alten Seeweg“ a Rödermark uniamo lo spazio personale a un vicinato vivace.
Qui nasce una casa per diverse generazioni e progetti di vita. Che si tratti di coppie, single, genitori single, famiglie o anziani: da noi contano il rispetto reciproco, la fiducia e la gioia di plasmare insieme il proprio ambiente abitativo. Decide Lei quando godersi la comunità e quando ritirarsi nel proprio appartamento.
Tre locali – spazio per la Sua quotidianità
L’appartamento 1.13 al primo piano offre su circa 74,86 m² tre locali con un concetto di spazi aperti. Oltre alla zona giorno comune, altri due locali creano spazio per dormire, lavorare o per un bambino.
La progettazione senza soglie e a ridotte barriere architettoniche rende l’appartamento attraente per diverse fasi della vita. Nella casa multigenerazionale si incontrano persone con esperienze e idee diverse – una buona base per un vicinato che cresce insieme.
Abitare in cooperativa: sostenere e partecipare insieme
Diventerà socio della cooperativa abitativa privata „Am Alten Seeweg eG“. Con l’acquisto di quote della cooperativa partecipa al finanziamento del progetto abitativo. Il diritto d’uso permanente del Suo appartamento è garantito nell’ambito delle disposizioni cooperative e contrattuali.
L’edificio appartiene alla cooperativa. In qualità di socio può partecipare alle decisioni e contribuire allo sviluppo della comunità. L’obiettivo è una casa a lungo termine con costi abitativi trasparenti e un vicinato in cui ci si può sostenere a vicenda.
Il Suo conferimento e i costi abitativi mensili
Per questo appartamento è richiesto un conferimento unico alla cooperativa di 133.000 euro. Con questo conferimento acquisisce quote della cooperativa e contribuisce al capitale proprio della cooperativa, necessario per finanziare il progetto abitativo.
I costi abitativi mensili ammontano, secondo il calcolo attuale, a:
• Canone d’uso al netto: 1.085,47 euro
• Acconto per spese di riscaldamento e di gestione: 224,58 euro
• Costi abitativi mensili complessivi: 1.310,05 euro
Se finanzia il conferimento alla cooperativa tramite un credito, si aggiunge la Sua rata personale del credito.
Il Il canone d’uso finanzia, tra l’altro, gli interessi e l’ammortamento dei mutui edilizi comuni, l’amministrazione e gli accantonamenti per la conservazione a lungo termine degli edifici. Viene calcolato secondo il principio di copertura dei costi. Variazioni generali dei costi possono comportare adeguamenti. Le spese di riscaldamento e di esercizio vengono conteggiate annualmente.
Dopo l’ammortamento dei mutui edilizi comuni esiste a lungo termine la prospettiva di ridurre in modo significativo il canone d’uso freddo. Ne decidono i soci sulla base della situazione economica della cooperativa.
L’appartamento è finanziato liberamente. Non è richiesto un certificato di idoneità abitativa.
Conosca la Sua possibile nuova casa e le persone che ci stanno dietro
Un appartamento si può conoscere su una planimetria. Una comunità si conosce meglio in un colloquio personale.
Ci prendiamo tempo per le Sue domande e Le spieghiamo il concetto abitativo, il conferimento e le possibilità di finanziamento. In una breve fase di conoscenza e di candidatura verifichiamo insieme se le nostre idee sull’abitare coincidono.
Ci scriva pure qualche riga su di Lei e sui Suoi desideri abitativi. Non vediamo l’ora di conoscerLa!
Gli ambienti luminosi e inondati di luce favoriscono notevolmente il benessere fisico e psichico. Una configurazione aperta con cucina abitabile e ambienti spaziosi favorisce il contatto e la comunicazione in famiglia, con gli amici e nel vicinato.
Durante la progettazione e la costruzione prestiamo attenzione a un’edilizia sana ed evitiamo l’impiego di sostanze o materiali dannosi per l’ambiente o la salute. Gli edifici soddisfano gli standard KfW-Energieeffizienzhaus-40 per ottenere il marchio di qualità Gebäude Nachhaltiges Gebäude (QNG). Le case dispongono di un buon isolamento e il sistema di ventilazione prevede un’immissione e un’estrazione dell’aria in funzione delle necessità, per un clima abitativo salubre. Gli edifici saranno costruiti con una struttura ibrida in legno, utilizzando legno proveniente da una gestione sostenibile. Strutture chiare, una distribuzione degli ambienti ben studiata e un design lineare e senza tempo lasciano spazio alla personalizzazione del proprio appartamento. Singoli elementi di design, come i rivestimenti dei pavimenti, possono essere scelti nell’ambito di una selezione dei materiali.
La cooperativa abitativa Am Alten Seeweg eG vuole diventare un luogo d’incontro per tutte le generazioni. Che si tratti di coppie, single, genitori single, pensionati o famiglie, la configurazione aperta degli elementi edilizi e le aree verdi circostanti favoriscono la vita comunitaria.
I VANTAGGI DI UNA COOPERATIVA ABITATIVA PRIVATA
–> Vicinato – Convivenza vivace e sociale, aiuto reciproco e fiducia
–> Sicurezza – Diritto d’uso permanente di un appartamento individuale, protezione dalla disdetta per necessità del locatore
–> Partecipazione – Decisioni condivise nel vicinato, libertà di progettazione individuale dell’appartamento
–> Accessibilità economica – La cooperativa non persegue fini di lucro, nessun «arbitrio del locatore», alloggi finanziati con fondi sociali
Saremo lieti di fornire informazioni sulla casa a schiera, sul concetto di cooperativa abitativa privata, sulle possibilità di finanziamento e su tutte le ulteriori opzioni e i dettagli in un colloquio personale.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Su due terreni adiacenti in Am Alten Seeweg, in una splendida posizione ai margini dell’abitato di Rödermark, vengono realizzati con tecniche costruttive sostenibili un moderno e raffinato condominio plurifamiliare (MFH) con 32 appartamenti e cinque case a schiera nelle immediate vicinanze. Insieme costituiscono una cooperativa abitativa privata per tutte le generazioni, per tutte le fasi della vita e per le esigenze più diverse, autogestita e impegnata a organizzare attivamente e autonomamente il proprio vicinato.
Le abitazioni sono progettate in una nuova area edificabile urbanizzata a Rödermark Ober-Roden; la strada a traffico limitato «Karl-Martin-Rebel-Ring» è stata recentemente realizzata.
Situata nel cuore verde della parte meridionale dell’area Reno-Meno, nel distretto di Offenbach, la dinamica cittadina di Rödermark, con circa 30.000 abitanti, riunisce fattori interessanti per progettare il futuro individualmente e con un’elevata qualità della vita, per sé e per la propria famiglia. In una città dalle distanze brevi, molte commissioni possono essere svolte comodamente senza automobile, con autobus, treno, bicicletta o a piedi, anche in combinazione. Il trasporto pubblico locale è ben sviluppato e la stazione ferroviaria è raggiungibile a piedi in soli 20 minuti. Rödermark è una città ordinata e aperta, con infrastrutture compatte e una buona rete di trasporto pubblico.
Rödermark è una parte dinamica dell’area metropolitana Francoforte/Reno-Meno, una delle regioni economiche più forti d’Europa, con collegamenti internazionali e aziende e posti di lavoro interessanti. Per rimanere vivibile e attrattiva, la città di Rödermark punta sul potenziamento delle infrastrutture sociali e su temi quali l’abitare multigenerazionale, l’assistenza all’infanzia, l’accessibilità e la sostenibilità.
175.000 € Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia und Aufzug in Rödermark-Ober-Roden63322 Rödermark
360.000 € Appartamento mansardato su due livelli63322 Rödermark– Messenhausen
314.000 € Pregiato appartamento di 3 locali con balcone e posto auto in garage sotterraneo a Rödermark / Ober-Roden63322 Rödermark
