| النوع | دور علوي أو استوديو |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 180 m² |
| سنة البناء | 1898 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | 01.11.2026 |
|---|---|
| غرفة | 4 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 1 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 180 m² |
| صافي الإيجار | 2160 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 330 € |
| إجمالي الإيجار | 2490 € |
| التأمين | 6500€ |
| سعر المتر المربع | 13.83 €/m² |
تقع شقة اللوفت، التي تبلغ مساحتها حوالي 180 م²، في الطابق الأول بامتداد مصنع سابق، يضم عدة شقق ووحدات تجارية. وفي ضاحية فيسبادن، تجمع بين الاندماج في الطبيعة وسهولة الوصول إلى منطقة الراين-ماين.
يربط المطبخ المصمم (يمكن تولّي ملكيته) منطقة تناول الطعام والمعيشة المفتوحة بالخروج إلى الشرفة. وعند غروب الشمس، يبهرك المنظر البعيد نحو وسط مدينة فيسبادن.
توفر 3 غرف مساحة لاستخدامها كغرف نوم أو أطفال أو ملابس أو ضيوف أو مكتب منزلي. وبالإضافة إلى الحمام الرئيسي (بمدخلين، وحوضي غسيل، ودش وحوض استحمام)، يتوفر حمام للضيوف (دش، وحوض غسيل ومرحاض)، إضافة إلى غرفة غسيل/تخزين/غرفة خدمات منزلية. تتوفر مواقف سيارات أمام الباب، مع إمكانية توفير موقف للسيارات الكهربائية، كما توجد علية. ويتيح توصيل المدخنة تركيب موقد داخلي لأيام الشتاء الباردة. استمتع بطقطقة النار ودفء مختلف تمامًا في الأمسيات الباردة.
يمكن، عند الرغبة، استلام الشقة مع المطبخ وغرفة الملابس (بعمر سنتين) مقابل بدل للمستأجر السابق، مع الإبقاء على الألوان الحالية أو طلائها باللون الأبيض.
تم بناء العقار في الفترة 1898-1901، ويقع في المنطقة الخارجية من فيسبادن-إيغشتات، وهو في حالة مُجددة بالكامل. لذلك تنتظرك شقة تلبي أعلى متطلبات الراحة والجودة.
تقع المساحة في امتداد مصنع سابق جرى تصميمه بطريقة إبداعية. ولا توفر الواجهة الخارجية المبنية من الطوب سحرًا خاصًا فحسب، بل تتمتع أيضًا بمزايا مناخية. ويتم التدفئة عبر نظام تدفئة مركزي يعمل بالزيت، يضمن لك درجات حرارة مريحة في الغرف في جميع الأوقات.
لن تضطر أبدًا إلى البحث عن موقف للسيارة أمام الشقة، كما سيصل زوارك دون عناء. تتوفر أيضًا مواقف للسيارات الكهربائية.
تبلغ التكاليف الإضافية 330 €، أي ما يعادل حوالي 1,85€/م²، والشقة معزولة جيدًا. وبلغ المتوسط في ألمانيا عام 2024 نحو 2,67€/م².
يمكن، عند الرغبة، استلام الشقة مع المطبخ وغرفة الملابس (بعمر سنتين) مقابل بدل للمستأجر السابق، مع الإبقاء على الألوان الحالية أو طلائها باللون الأبيض. تتوفر إمكانية استلام أثاث إضافي.
تحتوي الشقة على وصلة مدخنة تسمح بتركيب موقد يعمل بالحطب.
يرجى تفهّم أننا لا نعالج سوى الاستفسارات التي تتضمن بيانات المرسل كاملة ووصفًا لطلبكم.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يوفّر موقع الشقة لكم القرب من محطة القطار وكذلك منطقة هادئة تتيح لكم أجواءً مريحة. علاوةً على ذلك، تتميز فيسبادن باعتبارها موقعًا للشركات ببنية تحتية ممتازة. توجد العديد من المتاجر والمطاعم والمقاهي في وسط المدينة، وتوفّر لكم، بفضل اتصال القطار المباشر، جميع وسائل الراحة اللازمة. كما تستفيدون من شبكة مواصلات جيدة تتيح لكم الوصول إلى العملاء وشركاء الأعمال بسهولة.
إيغشتات هي إحدى المناطق المحلية التابعة لعاصمة ولاية هِسّن فيسبادن.
وقد أُلحقت البلدة بالمدينة في 1 أبريل 1928، ويبلغ عدد سكانها نحو 2100 نسمة. وغالبًا ما يُشار إلى الضاحية أيضًا باسم "بوابة الإقليم".
يُعد برج المياه الذي شُيّد عام 1910 عند أعلى نقطة في البلدة، ويبلغ ارتفاعه 27 م، المعلم البارز لإيغشتات.
تمتد إيغشتات على المنحدر الشرقي لوادي فيشباشتال (من 169 م إلى 211 م فوق مستوى سطح البحر)، وتتمتع بموقع ملائم جدًا من ناحية المواصلات بفضل خط السكك الحديدية فيسبادن-نيدرنهاوزن (لاندشس بان)، ومداخل الطريق السريع في نوردنشتات وإربنهايم، وكذلك بفضل الاتصال المباشر ببيرشتات.
تُستخدم الأراضي الزراعية المحيطة بإيغشتات بشكل رئيسي للزراعة الحقلية.
تتمتع محمية فيكرباختال الطبيعية الواقعة بين إيغشتات وميدنباخ وكلوبنهايم بقيمة عالية للاستجمام المحلي. (ويكيبيديا)
المسافات:
الحافلة 5 كم، محطة القطارات للمسافات الطويلة 1 كم، الطريق السريع 10 كم، المطار 20 كم
850 € شقة مُجدَّدة من غرفتين مع شرفتين في فيسبادن-ميدِنباخ65207 Wiesbaden
850 € شقة مُجدَّدة من غرفتين مع شرفتين في فيسبادن-ميدِنباخ65207 Wiesbaden– Medenbach
2160 € شقة لوفت بطابع مميز، 4 غرف، مطبخ وحمام، حمام ضيوف، شرفة65207 wiesbaden-igstadt
