| Tipo | Loft o estudio |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 180 m² |
| Año construido | 1898 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | 01.11.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Plazas de aparcamiento | 2 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 180 m² |
| Alquiler sin gastos | 2160 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 330 € |
| Total alquiler | 2490 € |
| Depósito | 6500€ |
| Precio por m2 | 13,83 €/m² |
El apartamento tipo loft de aprox. 180 m² se encuentra en la primera planta del anexo de una antigua fábrica en la que hay varios apartamentos y negocios. En las afueras de Wiesbaden, combina su integración en la naturaleza con una buena accesibilidad en la región Rin-Meno.
La cocina de diseño (posible adquisición) conecta la zona abierta del comedor y la sala de estar con la salida a la terraza. Durante la puesta de sol, destaca la vista panorámica hacia el centro de Wiesbaden.
3 habitaciones ofrecen espacio como dormitorios, habitaciones infantiles, vestidor, habitación de invitados u oficina en casa. Además del baño principal (con 2 accesos, 2 lavabos, ducha y bañera), hay un baño de invitados (ducha, lavabo e inodoro), así como un cuarto de lavado/almacén/cuarto técnico. Plazas de aparcamiento delante de la puerta, posibilidad de plaza con carga eléctrica, buhardilla disponible. La conexión para chimenea permite instalar una estufa interior para los fríos días de invierno. Disfrute del crepitar y de un calor completamente diferente en las noches frescas.
Si se desea, el apartamento puede asumirse con la cocina y el vestidor (de 2 años de antigüedad), mediante un pago al anterior inquilino, y en los colores existentes o pintado de blanco.
El inmueble, construido entre 1898 y 1901, se encuentra en la zona exterior de Wiesbaden-Igstadt y en un estado completamente renovado. Por ello, le espera un apartamento que cumple con las más altas exigencias de confort y calidad.
La superficie se encuentra en el anexo de una antigua fábrica, diseñada de forma creativa. La fachada exterior de ladrillo no solo ofrece un encanto especial, sino que también presenta ventajas climáticas. La calefacción se realiza mediante una calefacción central de gasóleo, que garantiza en todo momento temperaturas agradables en las habitaciones.
Nunca más tendrá que buscar aparcamiento delante del apartamento, y sus visitantes también llegarán sin estrés. También hay plazas de aparcamiento con carga eléctrica.
Los gastos adicionales, de 330 €, corresponden a aprox. 1,85 €/m²; el apartamento está bien aislado. La media en Alemania se situó en 2024 en 2,67 €/m².
Si se desea, el apartamento puede asumirse con la cocina y el vestidor (de 2 años de antigüedad), mediante un pago al anterior inquilino, y en los colores existentes o pintado de blanco. Es posible adquirir más muebles.
El apartamento dispone de una conexión para chimenea que permite instalar una estufa de leña.
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La ubicación del apartamento le ofrece tanto la proximidad a la estación de tren como una zona tranquila que le permite disfrutar de un ambiente agradable. Además, Wiesbaden destaca como sede empresarial por contar con una excelente infraestructura. Numerosas tiendas, restaurantes y cafeterías se encuentran en el centro de la ciudad y, gracias a la conexión ferroviaria directa, le ofrecen todas las comodidades necesarias. Asimismo, se beneficia de buenas conexiones de transporte, que le permiten llegar fácilmente a clientes y socios comerciales.
Igstadt es un distrito local de la capital del estado federado de Hesse, Wiesbaden.
La localidad, incorporada el 1 de abril de 1928, cuenta con unos 2100 habitantes. Este suburbio también suele denominarse «la puerta al Ländchen».
La torre de agua de 27 m de altura, construida en 1910 en el punto más elevado de la localidad, es el símbolo de Igstadt.
Igstadt se extiende por la ladera oriental del valle del Wäschbach (de 169 m a 211 m sobre el nivel del mar) y está muy bien situada en términos de transporte gracias a la línea ferroviaria Wiesbaden-Niedernhausen (Ländchesbahn), a los accesos a la autopista en Nordenstadt y Erbenheim y a la conexión directa con Bierstadt.
Las superficies agrícolas alrededor de Igstadt se utilizan principalmente para el cultivo.
La reserva natural del valle del Wickerbach, entre Igstadt, Medenbach y Kloppenheim, ofrece excelentes posibilidades de recreo local. (Wikipedia)
Distancias:
Autobús 5 km, estación de tren de larga distancia 1 km, autopista 10 km, aeropuerto 20 km
850 € Piso reformado de 2 habitaciones con dos balcones en Wiesbaden-Medenbach65207 Wiesbaden
850 € Piso reformado de 2 habitaciones con dos balcones en Wiesbaden-Medenbach65207 Wiesbaden– Medenbach
2160 € Apartamento tipo loft con un encanto especial, 4 habitaciones, cocina, baño, aseo, balcón65207 wiesbaden-igstadt
