Özel atmosfere sahip loft daire, 4O+M,BD,Balkon

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

Yaklaşık 180 m² büyüklüğündeki loft daire, çeşitli dairelerin ve ticari işletmelerin bulunduğu eski bir fabrikanın ek binasında, 1. katta yer almaktadır. Wiesbaden’in banliyösünde bulunan daire, doğayla iç içe konumunu Ren-Main bölgesine kolay ulaşım imkânıyla birleştiriyor.
Tasarım mutfağı (devralınması mümkün), açık yemek ve oturma alanını terasa çıkışla birleştiriyor. Gün batımında Wiesbaden şehir merkezine uzanan panoramik manzara büyüleyicidir.
3 oda; yatak odası, çocuk odası, giyinme odası, misafir odası veya ev ofisi olarak kullanılabilir. Ana banyoya (2 giriş, 2 lavabo, duş ve küvet) ek olarak bir misafir banyosu (duş, lavabo ve WC) ile çamaşır/yük odası/depo bulunmaktadır. Kapının önünde park yerleri, E-park yeri imkânı ve çatı katı mevcuttur. Baca bağlantısı, soğuk kış günleri için iç mekânda soba kurulmasına olanak tanır. Serin akşamlarda bambaşka bir sıcaklık eşliğinde çıtırtının keyfini çıkarın.
Daire talep edilmesi hâlinde mutfak ve giyinme odasıyla (2 yıllık), önceki kiracıya devir bedeli ödenerek ve mevcut renklerde veya beyaza boyanmış şekilde devralınabilir.

1898-1901 yılları arasında inşa edilen taşınmaz, Wiesbaden-Igstadt’ın dış bölgesinde yer almakta olup tamamen yenilenmiş durumdadır. Bu nedenle konfor ve kalite açısından en yüksek beklentileri karşılayan bir daire sizi bekliyor.
Alan, yaratıcı şekilde tasarlanmış eski bir fabrikanın ek binasında bulunmaktadır. Tuğla dış cephe yalnızca özel bir çekicilik sunmakla kalmaz, aynı zamanda iklimsel avantajlara da sahiptir. Isıtma, her zaman hoş oda sıcaklıklarını garanti eden merkezi yağlı ısıtma sistemiyle sağlanmaktadır.

Dairenin önünde artık park yeri aramanıza gerek yok; ziyaretçileriniz de stressiz bir şekilde ulaşabilir. E-park yerleri de mevcuttur.

330 € tutarındaki yan giderler yaklaşık 1,85 €/m²’ye karşılık gelmektedir; daire iyi yalıtılmıştır. Almanya ortalaması 2024 yılında 2,67 €/m² idi.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Daire talep edilmesi hâlinde mutfak ve giyinme odasıyla (2 yıllık), önceki kiracıya devir bedeli ödenerek ve mevcut renklerde veya beyaza boyanmış şekilde devralınabilir. Diğer mobilyalar da mümkündür.
Dairede odun sobasına izin veren bir şömine bağlantısı bulunmaktadır.

Diğer

Lütfen yalnızca eksiksiz gönderen bilgileri ve talebinizin açıklamasını içeren başvuruları işleme aldığımızı anlayışla karşılayınız.

Konum

Konum açıklaması

Dairenin konumu, hem tren istasyonuna yakınlık hem de size hoş bir atmosfer sunan sakin bir bölge avantajı sağlamaktadır. Ayrıca Wiesbaden, şirket merkezi olarak mükemmel altyapısıyla öne çıkmaktadır. Şehir merkezinde çok sayıda mağaza, restoran ve kafe bulunmakta olup, doğrudan tren bağlantısı sayesinde ihtiyaçlarınıza yönelik tüm olanakları sunmaktadır. Bunun yanı sıra, müşterilere ve iş ortaklarına sorunsuz bir şekilde ulaşmanızı sağlayan iyi ulaşım bağlantılarından da yararlanırsınız.
Igstadt, Hessen eyaletinin başkenti Wiesbaden’in bir semtidir.
1 Nisan 1928’de Wiesbaden’e dahil edilen yerleşimin yaklaşık 2100 sakini vardır. Banliyö çoğu zaman "Ländchen’e açılan kapı" olarak da anılır.
1910 yılında yerleşimin en yüksek noktasına inşa edilen 27 m yüksekliğindeki su kulesi, Igstadt’ın simgesidir.
Igstadt, Wäschbach vadisinin doğu yamacına (deniz seviyesinden 169 m ile 211 m arası) yayılmakta olup Wiesbaden-Niedernhausen demiryolu hattı (Ländchesbahn), Nordenstadt ve Erbenheim’daki otoyol bağlantıları ve Bierstadt’a doğrudan bağlantısı sayesinde ulaşım açısından çok elverişli bir konumdadır.
Igstadt çevresindeki tarım arazileri ağırlıklı olarak tarla tarımında kullanılmaktadır.
Igstadt, Medenbach ve Kloppenheim arasındaki Wickerbachtal doğa koruma alanı, yüksek düzeyde yakın çevrede dinlenme olanaklarına sahiptir. (Wikipedia)
Mesafeler:
Otobüs 5 km, şehirlerarası tren istasyonu 1 km, otoyol 10 km, havaalanı 20 km