| Тип | Лофт или студия |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 180 m² |
| Год построен | 1898 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | 01.11.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Парковочные места | 2 |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 1 |
| Полезная площадь | 180 m² |
| Аренда без коммунальных расходов | 2160 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 330 € |
| Общая сумма арендной платы | 2490 € |
| депозит | 6500€ |
| Цена за м² | 13,83 €/m² |
Лофт-квартира площадью ок. 180 кв. м расположена на 1-м этаже пристройки бывшей фабрики, в которой находятся различные квартиры и коммерческие помещения. В пригороде Висбадена она сочетает близость к природе с хорошей транспортной доступностью в регионе Рейн-Майн.
Дизайнерская кухня (возможна передача) объединяет открытую столовую и гостиную с выходом на террасу. Во время заката открывается впечатляющий дальний вид на центр Висбадена.
3 комнаты можно использовать как спальню, детскую, гардеробную, гостевую комнату или домашний офис. Помимо основной ванной комнаты (с 2 входами, 2 раковинами, душем и ванной), в распоряжении имеется гостевой санузел (душ, раковина и туалет), а также помещение для стирки/кладовая/техническое помещение. Парковочные места перед домом, возможна парковка с зарядкой для электромобиля, имеется чердак. Подключение к дымоходу позволяет установить печь для холодных зимних дней. Наслаждайтесь потрескиванием дров и совершенно особым теплом прохладными вечерами.
По желанию квартиру можно принять вместе с кухней и гардеробной (возраст 2 года) за компенсацию предыдущему арендатору, с сохранением существующих цветов или после покраски в белый цвет.
Недвижимость, построенная в 1898–1901 годах, находится на окраине Висбадена-Игштадта и полностью отремонтирована. Таким образом, вас ожидает квартира, отвечающая самым высоким требованиям к комфорту и качеству.
Площадь расположена в пристройке бывшей фабрики, оформленной в креативном стиле. Кирпичный фасад не только придаёт зданию особый шарм, но и обладает климатическими преимуществами. Отопление осуществляется посредством центрального отопления на жидком топливе, которое в любое время обеспечивает приятную температуру в помещениях.
Вам больше никогда не придётся искать парковочное место перед квартирой, и ваши гости также смогут приезжать без стресса. Также имеются парковочные места для электромобилей.
Дополнительные расходы в размере 330 € соответствуют примерно 1,85 €/кв. м; квартира хорошо утеплена. Средний показатель по Германии в 2024 году составлял 2,67 €/кв. м.
По желанию квартиру можно принять вместе с кухней и гардеробной (возраст 2 года) за компенсацию предыдущему арендатору, с сохранением существующих цветов или после покраски в белый цвет. Возможна передача дополнительной мебели.
В квартире имеется подключение к дымоходу, позволяющее установить дровяную печь.
Просим отнестись с пониманием: мы обрабатываем только запросы с полными данными отправителя и описанием вашего запроса.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Расположение квартиры обеспечивает вам как близость к железнодорожному вокзалу, так и тихий район, создающий приятную атмосферу. Кроме того, Висбаден как место размещения компаний отличается превосходной инфраструктурой. В центральной части города расположены многочисленные магазины, рестораны и кафе, которые благодаря прямому железнодорожному сообщению предлагают вам все необходимые удобства. Вы также получаете преимущества хорошего транспортного сообщения, позволяющего без проблем добираться до клиентов и деловых партнеров.
Игштадт — городской район административного центра земли Гессен Висбадена.
Населённый пункт, включённый в состав города 1 апреля 1928 года, насчитывает около 2100 жителей. Пригород часто называют также «воротами в Лэндхен».
Возведённая в 1910 году на самой высокой точке населённого пункта водонапорная башня высотой 27 м является символом Игштадта.
Игштадт простирается по восточному склону долины Вэшбах (от 169 м до 211 м над уровнем моря) и благодаря железнодорожной линии Висбаден—Нидернхаузен (Лэндхенсбан), выездам на автобан в Норденштадте и Эрбенхайме, а также прямому сообщению с Бирштадтом имеет очень выгодное транспортное расположение.
Сельскохозяйственные площади вокруг Игштадта используются преимущественно для возделывания пахотных культур.
Заповедная территория Виккербахталь между Игштадтом, Меденбахом и Клоппенхаймом обладает высоким рекреационным потенциалом. (Википедия)
Расстояния:
Автобус 5 км, железнодорожный вокзал дальнего следования 1 км, автобан 10 км, аэропорт 20 км
850 € Отремонтированная 2-комнатная квартира с двумя балконами в Висбадене-Меденбахе65207 Wiesbaden
850 € Отремонтированная 2-комнатная квартира с двумя балконами в Висбадене-Меденбахе65207 Wiesbaden– Medenbach
2160 € Лофт-квартира с особой атмосферой, 4 комнаты, кухня, ванная, гостевой туалет, балкон65207 wiesbaden-igstadt
