منزل للعطلات بعائد مرتفع

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

تم بناء بيت العطلات الساحر هذا في نهاية سبعينيات القرن الماضي بطريقة البناء الصلب على قطعة أرض خاصة مساحتها 298 م².
وبذلك تشتري منزلاً خاصاً على أرضك الخاصة. وهذا يعني أنها ليست ملكية على أساس حق الانتفاع بالأرض، وليست جماعة ملاك أو ما شابه، بل هي أرضك الخاصة التي تشتريها هنا في موقع يحلم به. في الأعوام 2017 و2023 و2025، أُجريت أعمال تجديد وتحديث شاملة، ولذلك فإن العقار اليوم في حالة جيدة جداً ومواكبة للعصر.
منذ أكثر من عقد، يُؤجَّر المنزل بنجاح كمسكن للعطلات، مع نسبة إشغال impressive تصل إلى نحو 250 يوماً سنوياً. وبالتالي فهو لا يقدم عقاراً عالي الجودة في موقع جذاب فحسب، بل يمثل في الوقت نفسه فرصة استثمارية مربحة مع إمكانية تحقيق عائد فورية. وسيتم نقل الحجوزات القائمة بالفعل للموسم الحالي والموسم القادم عند الشراء، مما يتيح انتقالاً سلساً إلى نشاط التأجير دون أي مشكلة.
يُسلَّم المنزل مفروشاً ومجهزاً بالكامل. فمن الأثاث الأنيق إلى كامل التجهيزات والمحتويات (بما في ذلك المطبخ والأواني والمنسوجات)، كل ما تحتاجه لإعادة التأجير فوراً أو للاستخدام الشخصي متوفر.
توزيع الغرف:
يستقبلك البنغل بمنطقة معيشة واسعة ومشرقة، مجهزة بتلفاز مسطح حديث وذكي؛ وهو المكان المثالي للاسترخاء بعد يوم على بحر الشمال. أما المطبخ المجاور فهو مجهز بالكامل بمطبخ مركب (موقد سيراميك، فرن، ميكروويف، ثلاجة، حجرات تجميد، غسالة أطباق ومجموعة واسعة من ملحقات المطبخ). ومن خلال ممر صغير تصل إلى بقية الغرف. ويكتمل توزيع البنغل بحمام دش مشرق مزود بنافذة خارجية وغرفتي نوم مريحتين، تحتوي كل منهما على سرير مزدوج (180 × 200 سم).
ومن غرفة المعيشة تصل إلى شرفة مغطاة مواجهة للجنوب الغربي، مزودة بمظلة كهربائية ومظلة جانبية، وتمتد إلى الحديقة المسيجة بالكامل؛ وهي مثالية لقضاء ساعات مريحة في الهواء الطلق أو احتساء كأس من النبيذ عند غروب الشمس. كما يكتمل العرض بكرسي شاطئي.
وتوفر غرفة تخزين صغيرة قابلة للقفل داخل المنزل مساحة للأغراض الخاصة مثل مواد التنظيف والبياضات الاحتياطية، وهي مثالية للمالكين الذين يرغبون في استخدام المنزل بأنفسهم أو تأجيره. بالإضافة إلى ذلك، يتوفر بيت حديقة منفصل يوفر مساحة كافية لأثاث الحدائق، يوفّر دراجات وأدوات للشواء.
يحتوي المنزل على اتصال DSL ويوفّر لضيوفه اتصالاً بالإنترنت بسرعة 16.000.
تتولى جماعة المالكين صيانة الشوارع المحيطة. وبناءً على الطلب، تقوم المديرة بفحص المنزل والعقار بعد العواصف وعلى فترات متباعدة وما إلى ذلك.
بلغت إيرادات الإيجار السنوية خلال السنوات الثلاث الأخيرة أكثر من 24.000، - يورو/سنة في كل سنة. يسعدنا مساعدة المشترين خلال الأسابيع الأولى لبدء التأجير بشكل جيد، مستفيدين من خبرتنا، إذا لم تكن لديهم خبرة بعد. كما يمكنهم تولّي الموقع الإلكتروني أيضاً.

الموقع