Casa vacanze ad alto rendimento

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa affascinante casa vacanze è stata costruita alla fine degli anni ’70 con struttura massiccia su un terreno di proprietà di 298 m².
Acquistate quindi una casa di proprietà sul vostro terreno. Ciò significa che NON si tratta di un diritto di superficie ereditario, NON di una comunione di proprietari o simili, bensì del vostro terreno di proprietà, che acquistate qui in una posizione da sogno. Negli anni 2017, 2023 e 2025 sono stati effettuati ampi interventi di risanamento e modernizzazione, cosicché oggi l’immobile si presenta in condizioni molto curate e contemporanee.
Da oltre un decennio la casa viene affittata con successo come casa vacanze, con un’impressionante occupazione fino a circa 250 giorni all’anno. Offre quindi non solo un immobile di alta qualità in una posizione attraente, ma anche un’interessante opportunità d’investimento con un potenziale di rendimento immediatamente sfruttabile. Le prenotazioni già esistenti per la stagione in corso e per quella successiva saranno rilevate al momento dell’acquisto: sarà quindi possibile subentrare senza problemi nell’attività di locazione.
La casa viene consegnata completamente arredata e accessoriata. Dall’arredamento elegante all’inventario completo (tra cui cucina, stoviglie e tessili), è presente tutto ciò che serve per una sublocazione immediata o per l’uso personale.
Distribuzione degli ambienti:
Il bungalow vi accoglie con un’ampia zona giorno inondata di luce, dotata di un moderno smart TV a schermo piatto, il luogo ideale per rilassarsi dopo una giornata sul Mare del Nord. La cucina adiacente è completamente attrezzata con una cucina componibile (piano cottura in vetroceramica, forno, microonde, frigorifero, scomparti congelatore, lavastoviglie e numerosi accessori da cucina). Attraverso un piccolo corridoio si raggiungono gli altri ambienti. Un luminoso bagno con doccia e finestra esterna, nonché due accoglienti camere da letto, ciascuna con letto matrimoniale (180 × 200 cm), completano l’offerta di ambienti del bungalow.
Dal soggiorno si accede a una terrazza coperta esposta a sud-ovest, dotata di tenda da sole elettrica e tenda laterale, che si apre sul giardino completamente recintato, perfetto per trascorrere ore rilassanti all’aperto o gustare un bicchiere di vino al tramonto. Una sedia a sdraio da spiaggia completa l’offerta.
Un piccolo ripostiglio chiudibile a chiave all’interno della casa offre spazio per oggetti privati come prodotti per la pulizia e biancheria di ricambio, ideale per i proprietari che desiderano utilizzare o affittare personalmente la casa. È inoltre disponibile una casetta da giardino separata, che offre spazio sufficiente per mobili da giardino, Mette a disposizione biciclette e utensili per il barbecue.
La casa dispone di una connessione DSL e offre ai suoi ospiti una connessione Internet da 16.000.
Le strade circostanti sono curate dalla comunione dei proprietari. Su richiesta, l’amministratrice controlla la casa e il terreno dopo una tempesta e a intervalli irregolari, ecc.
Entrate annue da locazione negli ultimi tre anni: oltre 24.000, - €/anno ciascuno. Saremo lieti di aiutare gli acquirenti nelle prime settimane, per avviare bene la locazione con la nostra esperienza, qualora non ne abbiano ancora. Anche il sito web può essere rilevato.

Posizione