Dom wakacyjny o wysokiej rentowności

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten uroczy domek letniskowy został zbudowany pod koniec lat 70. w technologii murowanej, na własnej działce o powierzchni 298 m².
Nabywają Państwo zatem własny dom na własnym gruncie. Oznacza to, że NIE jest to dzierżawa wieczysta, NIE jest to wspólnota właścicieli ani nic podobnego, lecz własna działka, którą nabywają Państwo w tej wymarzonej lokalizacji. W latach 2017, 2023 i 2025 przeprowadzono kompleksowe prace remontowe i modernizacyjne, dzięki czemu nieruchomość prezentuje się dziś w bardzo zadbanym i nowoczesnym stanie.
Od ponad dekady dom jest z powodzeniem wynajmowany jako obiekt wakacyjny – z imponującym obłożeniem wynoszącym do ok. 250 dni w roku. Oferuje zatem nie tylko wysokiej jakości nieruchomość w atrakcyjnej lokalizacji, lecz także dochodową możliwość inwestycyjną z natychmiastowym potencjałem zysku. Istniejące rezerwacje na bieżący i nadchodzący sezon zostaną przejęte przy zakupie – płynne przejęcie działalności wynajmu jest zatem bez problemu możliwe.
Dom zostanie przekazany w pełni umeblowany i wyposażony. Od stylowego wystroju po kompletny inwentarz (m.in. kuchnia, naczynia, tekstylia) znajduje się tu wszystko, czego potrzeba do natychmiastowego dalszego wynajmu lub własnego użytkowania.
Układ pomieszczeń:
Bungalow wita Państwa przestronną, pełną światła częścią dzienną, wyposażoną w nowoczesny, inteligentny telewizor płaski – idealne miejsce na relaks po dniu spędzonym nad Morzem Północnym. Przylegająca kuchnia jest w pełni wyposażona w zabudowę kuchenną (płyta ceramiczna, piekarnik, kuchenka mikrofalowa, lodówka, komory zamrażarki, zmywarka oraz bogaty zestaw akcesoriów kuchennych). Małym korytarzem można dostać się do pozostałych pomieszczeń. Jasna łazienka z prysznicem i oknem wychodzącym na zewnątrz oraz dwie przytulne sypialnie, każda z łóżkiem podwójnym (180 × 200 cm), uzupełniają układ pomieszczeń bungalowu.
Z salonu wychodzi się na zadaszony taras od strony południowo-zachodniej z elektryczną markizą i markizą boczną, który przechodzi w całkowicie ogrodzony ogród – idealny na relaks na świeżym powietrzu lub kieliszek wina o zachodzie słońca. Całości dopełnia kosz plażowy.
Małe, zamykane pomieszczenie gospodarcze w domu zapewnia miejsce na prywatne przybory, takie jak środki czystości i zapasową pościel – idealne dla właścicieli, którzy chcą korzystać z domu samodzielnie lub go wynajmować. Ponadto do dyspozycji jest osobny domek ogrodowy, który oferuje wystarczająco dużo miejsca na meble ogrodowe, Oferuje rowery i akcesoria do grillowania.
Dom ma przyłącze DSL i zapewnia swoim gościom dostęp do Internetu o prędkości 16 000.
Okoliczne ulice są utrzymywane przez wspólnotę właścicieli. Na życzenie zarządczyni sprawdza dom i działkę po burzy oraz w nieregularnych odstępach itp.
Roczne przychody z najmu w każdym z ostatnich trzech lat przekraczały 24 000,- €/rok. Chętnie pomożemy kupującym w pierwszych tygodniach, aby dobrze rozpocząć wynajem, dzieląc się naszym doświadczeniem, jeśli nie mają jeszcze doświadczenia. Strona internetowa również może zostać przejęta.

Lokalizacja