Maison de vacances à haut rendement

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette charmante maison de vacances a été construite à la fin des années 1970 selon une construction massive, sur son propre terrain de 298 m².
Vous acquérez donc votre propre maison sur votre propre terrain. Cela signifie qu’il ne s’agit PAS d’un bail emphytéotique, PAS d’une copropriété ou autre, mais bien de votre propre terrain, que vous achetez ici dans un emplacement de rêve. En 2017, 2023 et 2025, d’importants travaux de rénovation et de modernisation ont été réalisés, de sorte que le bien se présente aujourd’hui dans un état très bien entretenu et contemporain.
Depuis plus d’une décennie, la maison est louée avec succès comme hébergement de vacances, avec un taux d’occupation impressionnant pouvant atteindre environ 250 jours par an. Elle offre ainsi non seulement un bien immobilier de qualité dans un emplacement attrayant, mais également une possibilité d’investissement rentable avec un potentiel de rendement immédiatement exploitable. Les réservations déjà existantes pour la saison en cours et la prochaine saison seront reprises lors de l’acquisition ; une transition sans interruption vers l’activité locative est donc parfaitement possible.
La maison est remise entièrement meublée et équipée. De l’aménagement élégant à l’inventaire complet (notamment cuisine, vaisselle, linge de maison), tout est présent pour une location immédiate ou une utilisation personnelle.
Agencement :
Le bungalow vous accueille avec un vaste espace de vie baigné de lumière, équipé d’une télévision moderne à écran plat connectée – l’endroit idéal pour se détendre après une journée passée au bord de la mer du Nord. La cuisine attenante est entièrement équipée d’une cuisine intégrée (plaque vitrocéramique, four, micro-ondes, réfrigérateur, compartiments congélateur, lave-vaisselle et nombreux accessoires de cuisine). Un petit couloir vous mène aux autres pièces. Une salle de bains lumineuse avec douche et fenêtre donnant sur l’extérieur ainsi que deux chambres confortables, chacune avec un lit double (180 × 200 cm), complètent l’espace du bungalow.
Depuis le salon, vous accédez à une terrasse couverte orientée sud-ouest, équipée d’un store banne électrique et d’un store latéral, qui se prolonge par le jardin entièrement clôturé – parfait pour passer des moments agréables en plein air ou déguster un verre de vin au coucher du soleil. Un fauteuil de plage complète l’offre.
Un petit débarras verrouillable dans la maison offre de la place pour les effets personnels tels que les produits d’entretien et le linge de rechange – idéal pour les propriétaires qui souhaitent utiliser ou louer eux-mêmes la maison. En outre, un abri de jardin séparé est à disposition, offrant suffisamment d’espace pour le mobilier de jardin, propose des vélos et du matériel de barbecue.
La maison dispose d'une connexion DSL et offre à ses hôtes une connexion Internet de 16 000.
Les rues environnantes sont entretenues par la copropriété. Sur demande, la maison et le terrain sont inspectés par la gestionnaire après une tempête et à intervalles irréguliers, etc.
Recettes locatives annuelles des trois dernières années : chacune supérieure à 24 000, - €/an. Nous aidons volontiers les acheteurs au cours des premières semaines afin de bien démarrer la location grâce à notre expérience, s'ils n'en ont pas encore. Le site Internet peut également être repris.

Emplacement