من المالك مباشرة، منزل صفّي، تدفئة مركزية، مدفأة، قبو كامل، علّية مجهّزة، تدفئة أرضية، موقف سيارات مغطى

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يتميّز هذا المنزل المتلاصق الأوسط، شديد العناية وذو الكفاءة العالية للغاية في استهلاك الطاقة، بمساحة واسعة وتجهيزات راقية. إنه معجزة حقيقية من حيث المساحة للعائلات أو الأزواج ذوي المتطلبات العالية.
بُني المنزل عام 1998 من قِبل شركة Hochtief، ويتكوّن من طابقين كاملين دون أسقف مائلة، وتبلغ مساحته السكنية حوالي 94 م² موزعة على أربع غرف جيدة التقسيم.
وتتمثل أبرز مزاياه في الطابق العلوي المكتمل التجهيز، الذي يوفر حوالي 26 م² إضافية من المساحة القابلة للاستخدام والمجهزة للسكن، إلى جانب حمّام ثانٍ. وبذلك تبلغ المساحة الأرضية القابلة للسكن إجمالاً 120 م2.
ويكتمل العرض بقبو كامل واسع بمساحة حوالي 47 م²، إضافة إلى موقف السيارات المزدوج المسقوف الموجود مباشرة بجانب المنزل.
وبذلك يوفر العقار مساحة أكبر بكثير مما قد توحي به بيانات المساحة السكنية وحدها في البداية.
تبلغ مساحة الأرض إجمالاً 174 م²، بما في ذلك ممر لخدمة العقار خلف الأرض.
السكن والشعور بالراحة:
في الطابق الأرضي تنتظركم بلاطات تيراكوتا عالية الجودة مع تدفئة أرضية وغرفة معيشة مريحة مزودة بمدفأة.
ومن هنا يمكنكم الوصول مباشرة إلى التراس المشمس المواجه للجنوب الغربي، والمزود بمظلة كهربائية، وإلى الحديقة التي تضم كوخاً للحديقة.
ويكتمل الطابق الأرضي بمطبخ مركب مفتوح ومحدّث ومجهز بالكامل، بالإضافة إلى مرحاض للضيوف.
النوم والعمل والحياة:
يوجد في الطابق العلوي ثلاث غرف.
تضم غرفة النوم خزانة ملابس مدمجة يمكن الدخول إليها. ويمكن استخدام الغرفتين الإضافيتين بمرونة كغرف للأطفال أو الضيوف أو كمكتب منزلي.
تتوفر مصاريع ونوافذ شبكية مانعة للحشرات في غرفة النوم، وكذلك في إحدى غرف الأطفال وعند باب التراس.
الحمّام الداخلي مكسو بالكامل بالبلاط، ويضم حوض استحمام ودشاً منفصلاً.
الطابق العلوي المكتمل التجهيز – ميزة إضافية حقيقية
توجد على مساحة حوالي 26 م² من المساحة الإضافية القابلة للاستخدام والمجهزة للسكن، منطقة عمل مشرقة، وغرفة مريحة للضيوف/الهوايات، بالإضافة إلى حمّام دش فاخر آخر.
وتوفر مساحات النوافذ الكبيرة من نوع Velux الكثير من الضوء في جميع أنحاء الطابق العلوي.
كما توفر المساحة الجانبية الواسعة مساحة تخزين إضافية.
ويمكن الوصول إلى العلية المعزولة بالكامل عبر درج قابل للسحب، وهي توفر مساحة تخزين عملية إضافية.
يوفر القبو الكامل، الذي تبلغ مساحته حوالي 47 م²، مساحة تخزين واسعة وإمكانات استخدام إضافية.
وبالإضافة إلى مرافق الغسيل والتخزين، يوجد هنا أيضاً قبو للحفلات مجهز بعناية.
التجهيزات في لمحة:
•سنة البناء 1998
•الحالة: معتنى بها جيداً جداً مع تجهيزات راقية، منزل لغير المدخنين
•المساحات: 94 م² مساحة سكنية + 26 م² علية مُوسَّعة + 47 م² قبو كامل (بما في ذلك قبو الحفلات)، بالإضافة إلى نحو 15 م² من المساحة المشتركة في Dungweg بنسبة 1/10
•أغطية الأرضيات/السلالم: بلاط تيراكوتا أنيق في الطابق الأرضي، باركيه خشب طبيعي عالي الجودة في كامل الطابق الأول، أرضية تصميمية من Amtico في العلية، سلالم من خشب الزان الصلب
•الغرف: 4 غرف + غرفة ضيوف/هوايات مُوسَّعة في العلية
•أبرز ما يميز غرفة النوم: خزانة ملابس مدمجة يمكن الدخول إليها
•ميزة التخزين: علية علوية معزولة بالكامل مع سلم قابل للطي ومساحة جانبية كبيرة في العلية
•الحمّامات: حمّام كامل مع حوض استحمام ودُش في الطابق الأول، حمّام ثانٍ في العلية، ومرحاض ضيوف منفصل في الطابق الأرضي
•أبرز المزايا: موقد مدفأة مريح في غرفة المعيشة ومظلة كهربائية على التراس، قبو حفلات مزوّد بالديسكو، نوافذ Velux كبيرة في العلية
•المطبخ: مطبخ مدمج مُحدَّث ومجهّز بالكامل مع وصلة تلفاز
•التدفئة والطاقة: تدفئة أرضية في الطابق الأرضي، تدفئة مركزية عالية الكفاءة، فئة كفاءة الطاقة B+
•المنطقة الخارجية: قطعة أرض بمساحة 159 م² ذات اتجاه جنوبي غربي مشمس، نحو 15 م² من Dungweg خلف العقار، مرآب مزدوج مظلل
•تسليم العقار: في أقرب وقت أو حسب الاتفاق

آخر

يرجى تفهم أننا لا نستطيع الرد إلا على الاستفسارات التي تتضمن رسالة تعريفية وبيانات اتصال كاملة (الاسم، رقم الهاتف، عنوان البريد الإلكتروني). تُحدَّد مواعيد المعاينة بشكل فردي بعد الاتفاق المسبق. ويُستحسن لتحديد موعد المعاينة تقديم تأكيد تمويل حديث أو شهادة ملاءة مالية من بنككم.

الموقع

وصف الموقع

يقع البيت المتصل طرفيًا (RMH) في موقع هادئ تمامًا ومركزي من الدرجة الأولى في منطقة السكن „Zu den Fischteichen“ في Bargteheide.
هنا تستفيدون من بنية تحتية ممتازة. يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام خلال بضع دقائق إلى جميع المرافق المهمة للاحتياجات اليومية:
•التعليم والرعاية: المدارس ورياض الأطفال في المنطقة المباشرة
•النقل العام: محطات الحافلات ومحطة القطار يمكن الوصول إليهما سيرًا على الأقدام (مثالي للموظفين المتنقلين، وبالقطار DB أو بالسيارة تحتاجون إلى حوالي 30 دقيقة إلى Hamburg HBF) اتصال بـ A1 وA21 وB404
•التزويد: فرص التسوق، السوبرماركتات (LIDL على بُعد 3 دقائق سيرًا على الأقدام)، البنوك والأطباء في الموقع مباشرة
•الترفيه: المسبح المفتوح المحلي، مركز الرياضة TSV Bargteheide والمساحات الخضراء المحيطة توفر قيمة عالية للاسترخاء مباشرة أمام الباب