Özel mülk sahibi tarafından, sıra ev, bölgesel ısıtma, şömine, tam bodrum, kullanıma hazır çatı katı, yerden ısıtma, carport

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Bu son derece bakımlı ve enerji verimliliği son derece yüksek sıra ev, geniş alanı ve üst düzey donanımıyla etkileyicidir. Seçici aileler veya çiftler için gerçek bir alan harikasıdır.
1998 yılında Hochtief firması tarafından inşa edilen ev, eğimli tavanı olmayan iki tam kata sahiptir ve dört iyi planlanmış odada yaklaşık 94 m² yaşam alanı sunar.
Öne çıkan özellik, yaklaşık 26 m² ek, konut olarak düzenlenmiş kullanılabilir alana ve ikinci bir banyoya sahip tamamen dönüştürülmüş çatı katıdır. Böylece toplamda 120 m2 kullanılabilir yaşam alanı bulunmaktadır.
Yaklaşık 47 m² büyüklüğündeki geniş tam bodrum katı ve evin hemen yanında bulunan çift araçlık carport, teklifi tamamlamaktadır.
Bu nedenle taşınmaz, yalnızca yaşam alanı bilgisine bakıldığında ilk başta tahmin edilenden çok daha fazla alan sunmaktadır.
Arsa alanı, arsanın arkasındaki kullanım yolu dâhil olmak üzere toplam 174 m²’dir.
Yaşamak ve rahat hissetmek:
Zemin katta sizi yerden ısıtmalı yüksek kaliteli pişmiş toprak karolar ve şömineli, sıcak bir oturma odası beklemektedir.
Buradan doğrudan elektrikli tente bulunan güneşli, güneybatı yönelimli terasa ve bahçe kulübesinin bulunduğu bahçeye çıkabilirsiniz.
Açık planlı, modernize edilmiş ve tamamen donanımlı ankastre mutfak ile misafir tuvaleti zemin katı tamamlamaktadır.
Uyumak, çalışmak ve yaşamak:
Üst katta üç oda bulunmaktadır.
Yatak odasında entegre gömme bir giyinme odası vardır. Diğer iki oda esnek biçimde çocuk odası, misafir odası veya ev ofisi olarak kullanılabilir.
Yatak odasında, çocuk odalarından birinde ve teras kapısında panjur ve sineklik bulunmaktadır.
İç kısımda yer alan banyo tamamen fayansla kaplı olup küvet ve ayrı bir duş içerir.
Dönüştürülmüş çatı katı – gerçek bir ekstra
Yaklaşık 26 m² ek, konut olarak düzenlenmiş kullanılabilir alanda aydınlık bir çalışma alanı, konforlu bir misafir/hobi odası ve ayrıca lüks bir duş banyosu bulunmaktadır.
Büyük Velux pencere yüzeyleri, çatı katının tamamında bol miktarda ışık sağlamaktadır.
Geniş bir çatı eğimi altı alanı ek depolama alanı sunmaktadır.
Tamamen yalıtılmış çatı arası, katlanır bir merdivenle ulaşılabilir ve ilave pratik depolama alanı sağlar.
Yaklaşık 47 m² büyüklüğündeki tam bodrum katı, bol miktarda depolama alanı ve ek kullanım olanakları sunmaktadır.
Çamaşır yıkama ve depolama imkânlarının yanı sıra burada özenle düzenlenmiş bir parti bodrumu da bulunmaktadır.
Donanıma genel bakış:
•Yapım yılı 1998
•Durum: Üst düzey donanıma sahip, son derece bakımlı, Sigara içilmeyen hane
•Alanlar: 94 m² yaşam alanı + 26 m² kullanıma dönüştürülmüş çatı katı + 47 m² tam bodrum (parti bodrumu dâhil) ve yaklaşık 15 m² Dungweg ortak alanı 1/10
•Zemin kaplamaları/Merdivenler: Zemin katta şık terracotta karolar, 1. üst katta tamamen yüksek kaliteli masif ahşap parke, çatı katında Amtico tasarım zemini, tamamen masif kayın ağacından merdivenler
•Odalar: 4 oda + çatı katında kullanıma dönüştürülmüş misafir-/hobi odası
•Yatak odası öne çıkan özelliği: Entegre, içinden geçilebilir giyinme odası
•Depolama alanı artısı: Katlanır merdivenli tamamen yalıtılmış çatı arası ve çatı katında büyük eğimli tavan altı depolama alanı
•Banyolar: 1. üst katta küvetli ve duşlu tam banyo, çatı katında ikinci banyo, zemin katta ayrı misafir WC’si
•Öne çıkan özellikler: Oturma odasında rahat şömine sobası ve terasta elektrikli tente, disko-parti bodrumu, çatı katında büyük Velux pencereleri
•Mutfak: Televizyon bağlantılı, modernize edilmiş ve tamamen donanımlı ankastre mutfak
•Isıtma ve enerji: Zemin katta yerden ısıtma, yüksek verimli merkezi ısıtma, enerji verimlilik sınıfı B+
•Dış alan: Güneş alan güneybatı cepheli 159 m² arsa, arsanın arkasında yaklaşık 15 m² Dungweg, çift araçlık carport
•Gayrimenkulün teslimi: Kısa sürede veya anlaşmaya göre

Diğer

Lütfen, sadece ön yazı ve eksiksiz iletişim bilgileri (isim, telefon numarası, e-posta adresi) içeren başvurulara yanıt verebileceğimizi anlayışla karşılayın. Gözlem randevuları önceden yapılacak anlaşma ile bireysel olarak belirlenir. Bankanızdan alınmış güncel bir finansman onayı veya kredi değerliliği belgesi, görüm için arzu edilir.

Konum

Konum açıklaması

RMH, Bargteheide’deki „Zu den Fischteichen“ yerleşim alanında, son derece sakin ve merkezi bir üst konumda bulunmaktadır.
Burada mükemmel bir altyapıdan faydalanırsınız. Günlük ihtiyaçlar için önemli tüm tesislere birkaç dakika içinde rahatça yürüyerek ulaşılabilir:
•Eğitim ve bakım: Okullar ve kreşler doğrudan çevrede
•Toplu taşıma: Otobüs durakları ve tren istasyonu yürüyerek ulaşılabilir (işe gidip gelenler için ideal; DB ile veya araba ile Hamburg HBF’ye yaklaşık 30 dk gerekir) A1, A21 ve B404 bağlantısı
•Tedarik: Alışveriş olanakları, süpermarketler (LIDL’e yürüyerek 3 dakikada), bankalar ve doktorlar doğrudan yerinde
•Boş zaman: Yerel açık yüzme havuzu, TSV Bargteheide spor merkezi ve çevredeki yeşil alanlar, kapınızın önünde yüksek bir dinlenme değeri sunar