| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 94 m² |
| Anno costruito | 1998 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Superficie di trama | 174 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 73 m² |
| Prezzo di acquisto | 439.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.670,21 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa a schiera centrale, molto ben tenuta ed estremamente efficiente dal punto di vista energetico, convince per l’ampio spazio e le finiture di pregio. Una vera meraviglia di spazio per famiglie o coppie esigenti.
Costruita nel 1998 dalla ditta Hochtief, la casa dispone di due piani completi senza spioventi e offre circa 94 m² di superficie abitabile con quattro ambienti ben distribuiti.
Il fiore all’occhiello è il sottotetto completamente ristrutturato, con circa 26 m² di ulteriore superficie utile rifinita ad uso abitativo e un secondo bagno. In totale si tratta quindi di 120 m2 di superficie calpestabile abitabile.
Completano l’offerta una spaziosa cantina interrata di circa 47 m² e il carport doppio direttamente presso la casa.
L’immobile offre quindi molto più spazio di quanto lasci inizialmente supporre la sola indicazione della superficie abitabile.
La superficie del terreno è complessivamente di 174 m², incluso un passaggio di servizio sul retro della proprietà.
Abitare e sentirsi bene:
Al piano terra vi attendono pregiate piastrelle in terracotta con riscaldamento a pavimento e un accogliente soggiorno con camino.
Da qui si accede direttamente alla soleggiata terrazza esposta a sud-ovest, dotata di tenda da sole elettrica, nonché al giardino con casetta da giardino.
La cucina componibile a vista, modernizzata e completamente attrezzata, nonché un WC per gli ospiti completano il piano terra.
Dormire, lavorare e vivere:
Al piano superiore si trovano tre ambienti.
La camera da letto dispone di una cabina armadio integrata e accessibile. Altri due ambienti possono essere utilizzati in modo flessibile come camerette, camere per gli ospiti o ufficio domestico.
Sono presenti tapparelle e zanzariere nella camera da letto, in una delle camerette e sulla porta della terrazza.
Il bagno interno è completamente piastrellato e dispone di una vasca da bagno e di una doccia separata.
Il sottotetto ristrutturato – un vero extra
Su circa 26 m² di ulteriore superficie utile rifinita ad uso abitativo si trovano una luminosa area di lavoro, un’accogliente camera per gli ospiti/hobby e un ulteriore lussuoso bagno con doccia.
Le ampie superfici vetrate Velux garantiscono molta luce in tutto il sottotetto.
Un’ampia rientranza crea ulteriore spazio di stoccaggio.
Il sottotetto completamente isolato è accessibile tramite una scala retrattile e offre ulteriore pratico spazio per riporre oggetti.
La cantina interrata di circa 47 m² offre ampio spazio di stoccaggio e ulteriori possibilità di utilizzo.
Oltre a spazi per il bucato e il deposito, qui si trova anche una cantina per feste arredata con cura.
Dotazioni in sintesi:
•Anno di costruzione 1998
•Stato: Molto ben tenuto con finiture di pregio, Abitazione per non fumatori
•Superfici: 94 m² di superficie abitabile + 26 m² di mansarda abitabile rifinita + 47 m² di cantina interrata completa (inclusa cantina per feste), nonché circa 15 m² di area comune Dungweg 1/10
•Pavimentazioni/scale: Eleganti piastrelle in terracotta al piano terra, pregiato parquet in legno massello in tutto il 1° piano, pavimento di design Amtico in mansarda, scale in legno massello di faggio
•Locali: 4 locali + camera per ospiti/hobby rifinita in mansarda
•Punto forte della camera da letto: Cabina armadio integrata e praticabile
•Spazio di stoccaggio extra: Sottotetto completamente isolato con scala retrattile e grande sottogronda in mansarda
•Bagni: Bagno completo con vasca e doccia al 1° piano, secondo bagno in mansarda, WC separato per gli ospiti al piano terra
•Punti forti: Accogliente stufa a camino nel soggiorno e tenda da sole elettrica sulla terrazza, cantina per feste con discoteca, grandi finestre Velux in mansarda
•Cucina: Cucina componibile modernizzata e completamente attrezzata con collegamento TV
•Riscaldamento ed energia: Riscaldamento a pavimento al piano terra, teleriscaldamento ad alta efficienza, classe di efficienza energetica B+
•Area esterna: Terreno di 159 m² con soleggiato orientamento sud-ovest, circa 15 m² di Dungweg dietro la proprietà, doppio carport
•Consegna dell’immobile: a breve termine o previo accordo
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La RMH si trova in posizione assolutamente tranquilla e centrale in una zona residenziale di prim'ordine „Zu den Fischteichen“ a Bargteheide.
Qui beneficiate di un'eccellente infrastruttura. Tutte le principali strutture per le necessità quotidiane sono comodamente raggiungibili a piedi in pochi minuti:
•Istruzione e assistenza: scuole e asili nido nelle immediate vicinanze
•Trasporti pubblici: le fermate dell'autobus e la stazione ferroviaria sono raggiungibili a piedi (ideale per i pendolari, con DB o in auto servono ca. 30 min. fino a Hamburg HBF) collegamento ad A1, A21 e B404
•Servizi: possibilità di acquisto, supermercati (LIDL a 3 minuti a piedi), banche e medici direttamente sul posto
•Tempo libero: la piscina all'aperto locale, il centro sportivo TSV Bargteheide e le aree verdi circostanti offrono un elevato valore ricreativo прямо davanti alla porta di casa
1.650.000 € Una casa con carattere22941 Jersbek
565.000 € Paradiso per famiglie alle porte di Amburgo – tanto spazio per sentirsi a proprio agio22941 Jersbek
