منزل لأسرتين واسع مع شقة ملحقة وتدفئة جديدة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

معروض للبيع منزل واسع مكوّن من وحدتين سكنيتين، بمساحة سكنية تبلغ حوالي 300 م² ومساحة استخدام تقارب 100 م²، على قطعة أرض زاوية تبلغ مساحتها حوالي 856 م² في هولهورست-شناتهورست. يضم المنزل إجمالاً 11 غرفة، منها 5 غرف نوم و3 حمامات، موزعة على طابقين سكنيين كاملين. ومن الميزات الخاصة الشقة المنفصلة ضمن المنزل في الطابق الأرضي، إذ تتيح خيارات استخدام متعددة، بدءاً من تأجيرها لتقليل أعباء التمويل الشهرية، مروراً بالسكن متعدد الأجيال، ووصولاً إلى استخدامها مكتباً منزلياً أو عيادة أو مكتباً (رهناً بالسماح الرسمي).

تم توسيع العقار وتحديثه باستمرار على مدى العقود. في عام 2004، تم تجديد طبقة التسوية والتمديدات في الطابق الأرضي، كما حصل الطابق الأرضي ومنطقة المدخل على نوافذ جديدة بإطارات بلاستيكية وزجاج مزدوج، إضافة إلى باب مدخل جديد؛ وتم أيضاً تجديد الحمام في هذه المناسبة. وفي الطابق العلوي، تم تركيب نوافذ جديدة مع تهوية قسرية عام 2018، واستُكملت بمصاريع جديدة تم تجديدها عام 2017. وفي عام 2021، تم استبدال جميع الأبواب الداخلية وتركيب ستائر خارجية دوارة جديدة. يتوفر اتصال بالألياف الضوئية في المنزل، وقد تم تفعيله بالفعل.

تشمل الأرض شرفة مغطاة توفر مكاناً محمياً للجلوس في الهواء الطلق، وكذلك بيت حديقة مُعتنى به يوفر مساحة إضافية للهوايات أو المعدات أو قضاء أوقات ممتعة. المنزل مزود بقبو جزئي؛ وتوفر غرف القبو مساحات عملية للتخزين والأعمال المنزلية.
يقع العقار في هولهورست-شناتهورست، وهي منطقة سكنية هادئة ومتأصلة عند سفح جبال فيهن في مقاطعة ميندن-لوبكه. يجمع الموقع بين الطابع الريفي وقصر المسافات: تتوفر رياض الأطفال والمدرسة الابتدائية واحتياجات التسوق اليومية ضمن البلدية، بينما توجد المدارس اللاحقة ومجموعة شاملة من متاجر التجزئة والأطباء في هولهورست-ميته وفي لوبكه القريبة. يمكن الوصول إلى المركزين المتوسطين لوبكه وبونده خلال بضع دقائق بالسيارة، كما تقع مداخل الطريق السريع A 30 (باتجاه أوسنابروك وباد أوينهاوزن/A 2) على مسافة مناسبة، وتربط العقار بالمناطق الاقتصادية في شرق وستفاليا-ليبه وأوسنابروك. وتوفر جبال فيهن المجاورة مباشرة، بمسارات المشي وركوب الدراجات، فضلاً عن الأراضي الزراعية المحيطة، فرصاً للاستجمام. وبذلك يُعد العنوان جذاباً للعائلات وللمتنقلين يومياً على حد سواء.
-شقة منفصلة ضمن المنزل في الطابق الأرضي
-تجديد طبقة التسوية في الطابق الأرضي عام 2004
-تجديد التمديدات في الطابق الأرضي عام 2004
-مرجل غاز جديد عام 2024
-نوافذ الطابق الأرضي: بلاستيكية، -زجاج مزدوج (2004)
-نوافذ الطابق العلوي: جديدة مع تهوية قسرية (2018)
-تجديد باب المدخل عام 2004
-تجديد الأبواب الداخلية بالكامل عام 2021
-تجديد الحمامات عام 2004، بإجمالي 3 حمامات
-ستائر خارجية في الطابق العلوي (2017)
-مصاريع خارجية جديدة (2021)
-تراس مغطى
-شرفة في الطابق العلوي
-مرآب سيارات
-بيت حديقة
-يتوفر اتصال بالألياف الضوئية ومفعّل
-قبو جزئي (غرف تخزين وغرف خدمات منزلية)
-غرفة غسيل في الطابق الأرضي
ملاحظة بشأن العمولة: 3,57% شاملة ضريبة القيمة المضافة - تُدفع من جانب المشتري وتستحق وتُدفع بعد إبرام عقد البيع، محسوبة من سعر الشراء الفعلي شاملًا ضريبة القيمة المضافة القانونية.


نظرًا لأننا لا نتحقق من بيانات العقار بأنفسنا، فلا نتحمل أي ضمان بشأنها. هذا العرض مخصص لك شخصيًا فقط. يخضع نقله إلى أطراف ثالثة لموافقتنا الصريحة، ولا يلغي حقنا في العمولة عند إبرام عقد. يجب إجراء جميع المحادثات عبر مكتبنا. وفي حال المخالفة، نحتفظ صراحةً بحقنا في المطالبة بالتعويضات حتى مبلغ مطالبات العمولة. لا يُستبعد البيع الوسيط.

الموقع