| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 300 m² |
| Año construido | 1933 |
| habitaciones | 11 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 856 m² |
|---|
| Precio de compra | 349.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.163,33 €/m² |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn venta se ofrece una amplia vivienda bifamiliar con aprox. 300 m² de superficie habitable y unos 100 m² de superficie útil, situada en una parcela esquinera de aprox. 856 m² en Hüllhorst-Schnathorst. La casa distribuye un total de 11 habitaciones, entre ellas 5 dormitorios y 3 baños, en dos plantas residenciales completas. Una característica especial es la vivienda independiente para invitados en la planta baja: ofrece múltiples posibilidades de uso, desde el alquiler para reducir la carga mensual de financiación, pasando por la convivencia de varias generaciones, hasta el trabajo desde casa o el uso como consulta u oficina (sujeto a la autorización administrativa correspondiente).
El inmueble se amplió y modernizó continuamente a lo largo de las décadas. En 2004 se renovaron la solera y las instalaciones de la planta baja; además, la planta baja y la zona de entrada recibieron nuevas ventanas con marcos de PVC y doble acristalamiento, así como una nueva puerta principal; el baño también se renovó en ese mismo proceso. En la planta superior se instalaron en 2018 nuevas ventanas con ventilación forzada, complementadas con persianas renovadas en 2017. En 2021 se sustituyeron todas las puertas interiores y se instalaron nuevas persianas exteriores. La conexión de fibra óptica llega hasta la casa y ya está activada.
La parcela incluye una terraza cubierta como espacio exterior protegido, así como una cuidada caseta de jardín que ofrece espacio adicional para aficiones, herramientas o momentos de convivencia. La casa dispone de sótano parcial; las estancias del sótano ofrecen prácticas superficies de almacenamiento y para tareas domésticas.
El inmueble se encuentra en Hüllhorst-Schnathorst, un tranquilo núcleo residencial consolidado al pie de los montes Wiehen, en el distrito de Minden-Lübbecke. La ubicación combina el carácter rural con distancias cortas: en el término municipal hay guardería, escuela primaria y servicios básicos; los centros de enseñanza secundaria, así como una amplia oferta comercial y médica, se encuentran en Hüllhorst-Mitte y en la cercana localidad de Lübbecke. Los centros de tamaño medio de Lübbecke y Bünde se alcanzan en pocos minutos en coche; los accesos a la A 30 (en dirección a Osnabrück y Bad Oeynhausen/A 2) se encuentran a buena distancia y conectan el inmueble con las áreas económicas de Ostwestfalen-Lippe y Osnabrück. Para el ocio y el descanso ofrecen posibilidades los montes Wiehen, directamente colindantes, con sus rutas de senderismo y ciclismo, así como los campos de los alrededores. Por ello, la dirección resulta igualmente atractiva para familias y personas que se desplazan diariamente al trabajo.
-Vivienda independiente para invitados en la planta baja
-Solera de la planta baja renovada en 2004
-Instalaciones de la planta baja renovadas en 2004
-Nueva caldera de gas en 2024
-Ventanas de la planta baja: PVC, doble acristalamiento (2004)
-Ventanas de la planta superior: nuevas con ventilación forzada (2018)
-Puerta de entrada renovada en 2004
-Puertas interiores completamente renovadas en 2021
-Baños renovados en 2004, 3 baños en total
-Persianas en la planta superior (2017)
-Persianas exteriores nuevas (2021)
-Terraza cubierta
-Balcón en la planta superior
-Carport
-Caseta de jardín
-Conexión de fibra óptica disponible y activada
-Sótano parcial (trasteros y cuartos de servicio)
-Lavadero en la planta baja
Nota sobre la comisión: 3,57% IVA incluido, a pagar por el comprador, exigible y pagadero tras la formalización del contrato de compraventa, sobre el precio efectivo de compra incluido el IVA legal.
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329.000 € Hüllhorst, casa bifamiliar32609 Hüllhorst
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