Просторий двоквартирний будинок із окремою квартирою та новим опаленням

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Продається просторий будинок на дві сім’ї із житловою площею близько 300 м² та приблизно 100 м² корисної площі на кутовій земельній ділянці площею близько 856 м² у Хюльхорст-Шнатхорсті. У будинку загалом 11 кімнат, зокрема 5 спалень і 3 ванні кімнати, розподілених на двох повноцінних житлових рівнях. Особливістю є окрема квартира для здачі на першому поверсі: вона відкриває різноманітні можливості використання — від оренди для зменшення щомісячного фінансового навантаження до проживання кількох поколінь, домашнього офісу або використання як кабінету чи офісу (за умови отримання відповідного дозволу органів влади).

Протягом десятиліть об’єкт постійно розширювали та модернізували. У 2004 році на першому поверсі було замінено стяжку та комунікації, а також встановлено нові вікна з пластиковими рамами та подвійним склінням у першому поверсі й вхідній зоні, а також нові вхідні двері; тоді ж було оновлено ванну кімнату. У 2018 році на верхньому поверсі встановили нові вікна з примусовою вентиляцією, доповнені жалюзі, заміненими у 2017 році. У 2021 році всі міжкімнатні двері було замінено, а також встановлено нові зовнішні ролети. Оптоволоконне підключення підведене до будинку та вже активоване.

До земельної ділянки належать крита тераса як захищене місце для відпочинку на відкритому повітрі, а також доглянутий садовий будиночок, що забезпечує додатковий простір для хобі, інструментів або спільного проведення часу. Будинок має частковий підвал; підвальні приміщення пропонують практичні площі для зберігання та господарських потреб.
Об’єкт розташований у Хюльхорст-Шнатхорсті — затишному та спокійному районі біля підніжжя Вігенгебірге, в окрузі Мінден-Люббеке. Розташування поєднує сільський характер із короткими відстанями: дитячий садок, початкова школа та об’єкти повсякденного забезпечення є в межах громади, а загальноосвітні школи старших класів, широкий вибір магазинів і медичних закладів розташовані в центральній частині Хюльхорста та неподалік у Люббеке. Середні міські центри Люббеке та Бюнде можна дістатися автомобілем за кілька хвилин, розв’язки автомагістралі A 30 (у напрямку Оснабрюка та Бад-Ейнгаузена/A 2) розташовані на зручній відстані й сполучають об’єкт з економічними регіонами Східної Вестфалії-Ліппе та Оснабрюка. Відпочинок на природі забезпечують безпосередньо прилеглі Вігенгебірге з його пішохідними та велосипедними маршрутами, а також навколишні поля. Таким чином, адреса однаково приваблива як для сімей, так і для тих, хто щодня їздить на роботу.
-Окрема квартира для здачі на першому поверсі
-Стяжку на першому поверсі замінено у 2004 році
-Комунікації на першому поверсі замінено у 2004 році
-Новий газовий котел 2024 року
-Вікна першого поверху: пластикові, подвійне скління (2004)
-Вікна верхнього поверху: нові, із примусовою вентиляцією (2018)
-Вхідні двері будинку замінено у 2004 році
-Міжкімнатні двері повністю замінено у 2021 році
-Ванну кімнату оновлено у 2004 році, загалом 3 ванні кімнати
-Жалюзі на верхньому поверсі (2017)
-Нові зовнішні ролети (2021)
-Накрита тераса
-Балкон на верхньому поверсі
-Критий паркінг
-Садовий будиночок
-Доступне та активоване підключення до оптоволоконної мережі
-Частково з підвалом (складські та господарські приміщення)
- Пральня на першому поверсі
Інформація про комісію: 3,57% з ПДВ — сплачується покупцем, підлягає сплаті після укладення договору купівлі-продажу від фактичної ціни купівлі, включно із законним ПДВ.


Оскільки ми не визначаємо дані про об’єкт самостійно, ми не несемо за них відповідальності. Цей опис об’єкта призначений лише особисто для вас. Передача третім особам можлива лише за нашою прямою згодою та не позбавляє нас права на комісію у разі укладення договору. Усі переговори мають вестися через наш офіс. У разі порушення ми прямо залишаємо за собою право вимагати відшкодування збитків у розмірі до суми комісійних вимог. Проміжний продаж не виключений.

Розташування