Просторный двухквартирный дом с квартирой для прислуги и новой системой отопления

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

На продажу предлагается просторный двухквартирный дом площадью жилой около 300 м² и полезной около 100 м² на угловом участке площадью примерно 856 м² в Хюльхорст-Шнахторст. Дом в общей сложности располагает 11 комнатами, включая 5 спален и 3 ванные комнаты, на двух полноценных жилых уровнях. Особенностью является отдельная квартира для приёмных жильцов на первом этаже: она открывает разнообразные возможности использования — от сдачи в аренду для снижения ежемесячной финансовой нагрузки до проживания нескольких поколений, а также под домашний офис или для практики либо офиса (при условии разрешения со стороны властей).

Объект на протяжении десятилетий постоянно расширялся и модернизировался. В 2004 году на первом этаже были обновлены стяжка и коммуникации, кроме того, первый этаж и входная зона получили новые окна в пластиковых рамах с двойным остеклением, а также новую входную дверь; в этот же период была обновлена и ванная комната. На верхнем этаже в 2018 году были установлены новые окна с принудительной вентиляцией, дополненные обновлёнными в 2017 году жалюзи. В 2021 году были заменены все межкомнатные двери и смонтированы новые наружные рулонные шторы. К дому подведено оптоволоконное подключение, оно уже активировано.

К участку относятся крытая терраса как защищённое место для отдыха, а также ухоженный садовый домик, который предлагает дополнительное пространство для хобби, инвентаря или дружеских встреч. Дом частично подвален; подвальные помещения обеспечивают практичные площади для хранения и хозяйственных нужд.
Объект находится в Хюльхорст-Шнахторст, сложившемся и тихом районе у подножия хребта Вихенгебирге в округе Минден-Люббекке. Местоположение сочетает сельский характер с короткими расстояниями: в коммунальной зоне имеются детский сад, начальная школа и объекты повседневного снабжения, а средние школы, широкий выбор магазинов и медицинских услуг вы найдёте в центре Хюльхорста и в близком Люббекке. Средние центры Люббекке и Бюнде доступны за несколько минут на автомобиле, выезды на A 30 (в направлении Оснабрюка и Бад-Эйнхаузена/A 2) находятся на хорошем расстоянии и связывают объект с экономическими районами Оствестфален-Липпе и Оснабрюка. Возможности для отдыха на природе предлагают непосредственно примыкающие горы Вихенгебирге с их пешеходными и велосипедными маршрутами, а также окружающие поля. Тем самым адрес одинаково привлекателен как для семей, так и для тех, кто ездит на работу.
-Отдельная квартира для приёмных жильцов на первом этаже
-Стяжка на первом этаже обновлена в 2004 году
-Коммуникации на первом этаже обновлены в 2004 году
-Новый газовый котёл 2024
-Окна на 1-м этаже: пластик, двойное остекление (2004)
-окна на верхнем этаже: новые с принудительной вентиляцией (2018)
-входная дверь обновлена в 2004 году
-внутренние двери полностью обновлены в 2021 году
-ванная комната обновлена в 2004 году, всего 3 ванные комнаты
-жалюзи на верхнем этаже (2017)
-наружные рольставни новые (2021)
-крытая терраса
-балкон на верхнем этаже
-навес для автомобиля
-садовый домик
-имеется и подключено оптоволоконное подключение
-частично подвал (складские и хозяйственные помещения)
- прачечная на первом этаже
Примечание о комиссии: 3,57% с НДС - оплачивается покупателем и подлежит оплате после заключения договора купли-продажи от фактической цены покупки, включая законный НДС.


Поскольку мы не устанавливаем данные об объекте самостоятельно, мы не несем за них ответственности. Данное описание объекта предназначено только для вас лично. Передача третьим лицам возможна только с нашего прямого согласия и не исключает нашего права на комиссию при заключении договора. Все переговоры должны вестись через наше бюро. В случае нарушения мы прямо оставляем за собой право на возмещение ущерба в размере комиссионных требований. Промежуточная продажа не исключена.

Расположение