Küche
Blick vom Balkon auf die Alpen
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Essbereich
Bad
| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 4 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 86 m² |
| سنة البناء | 1974 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | تدفئة المنطقة |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | تم تجديده بالكامل |
| عدد طوابق المبنى | 5 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 12 m² |
| سعر البيع | 399.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,639.53 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىوصف العقار
تقع هذه الشقة المضيئة المكوّنة من 3 غرف، وتبلغ مساحتها نحو 86 م²، في منطقة مرغوبة للغاية، وتوفر إطلالة بانورامية خلابة عبر المساحات الخضراء وصولاً إلى جبال الألب – مشهد رائع حقاً! تدعو غرفة المعيشة الفسيحة، مع إمكانية الوصول إلى الشرفة المشمسة، إلى الاسترخاء وقضاء أوقات ممتعة. هنا يمكن للمرء أن يستريح ويطلق العنان لنظره. وتضمن غرفة النوم المنفصلة والهادئة ليالي هانئة ونوماً مريحاً. كما توفر غرفة الملابس الواسعة مساحة تخزين كبيرة للملابس ولكل ما يحتاجه المرء.
التجهيزات والتصميم الداخلي
المطبخ المنفصل، الذي يتيح الوصول إلى الشرفة أيضاً، مجهّز بمطبخ جديد مركّب يضم كل ما يلزم للطهي. هنا يمكن للمرء أن يبدع في فنون الطهي ويحضر أطباقاً شهية.
الحمام الكامل المزود بحوض استحمام ومرحاض ومغسلة مزدوجة، فضلاً عن وصلة للغسالة، عملي ومريح. كما يوفر مرحاض الضيوف المنفصل مزيداً من الخصوصية عند استقبال الزوار.
الموقع ومواقف السيارات
تقع الشقة في منطقة سكنية خضراء ومرغوبة للغاية، وتتميز بإطلالة واسعة لا يحجبها أي بناء. وتشمل الشقة موقفاً للسيارة في مرآب تحت الأرض، يُشترى مقابل 25.000 € إضافية. وهكذا تكون السيارة دائماً في مكان آمن وجاف. هذه الشقة مثالية للأفراد أو الأزواج الباحثين عن شقة عملية ذات تقسيم جيد.
ستشعرون بالراحة فيها على الفور!
التجهيزات والتجديد:
• مطبخ مجهز جديد مع أجهزة كهربائية
- فرن
- موقد سيراني
- ثلاجة ومجمّد
- شفاط
- غسالة أطباق
• أرضية فينيل جديدة في غرفة المعيشة ومنطقة تناول الطعام
• مرآة LED جديدة + حوض غسيل في مرحاض الضيوف
• مرايا LED جديدة في الحمام
• أبواب غرف جديدة
• شرفة مغطاة جزئيًا
• عشب صناعي جديد على الشرفات
• غرفة قبو منفصلة
• مكان لوقوف السيارات في المرآب تحت الأرض (سعر الشراء 25.000 EUR)
تجهيزات المبنى:
• مدخل مبنى خالٍ من العوائق
• مصعد للأشخاص يصل إلى طابق القبو
• مرآب تحت الأرض مُعتنى به
• غرفة غسيل وتجفيف مشتركة
• غرفة لركن الدراجات
• خدمة حارس مبنى احترافية
>> لن يتم الرد إلا على الاستفسارات الجادة التي تتضمن الاسم الكامل والعنوان والبريد الإلكتروني ورقم الهاتف <<
بيانات الناشر:
Gürge Immobilien GmbH
Oberer Lüßbach 6b
82335 Berg
المدير التنفيذي المخول بالتمثيل: Heinz Gürge
محكمة التسجيل: محكمة ميونيخ الابتدائية
رقم السجل: HRB 152709
رقم تعريف ضريبة القيمة المضافة وفقًا للمادة 27a من قانون ضريبة القيمة المضافة الألماني: DE236407781
المسؤول عن المحتوى: Heinz Gürge (العنوان أعلاه)
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
بين العاصمة الكبرى وحلم جبال الألب
تقع غيريتسريد على بُعد نحو 35 كيلومترًا جنوب عاصمة ولاية بافاريا ميونيخ، وعلى بُعد نحو 10 كيلومترات فقط شرق بحيرة شتارنبرغ. وتشكل المدينة، بالاشتراك مع مدينة فولفراتسهاوزن المجاورة الواقعة مباشرة إلى الشمال، مركزًا اقتصاديًا متوسطًا مزدهرًا يضم أكثر من 40.000 نسمة. ويوفر موقعها المميز للسكان أفضل ما في عالمين: فرص العمل والثقافة النابضة بالحياة في منطقة ميونيخ الكبرى، وإمكانية الوصول المباشر إلى الطبيعة الخلابة لمرتفعات ما قبل جبال الألب.
البنية التحتية والحياة اليومية في المنطقة
بصفتها أكبر مدينة في المقاطعة، تتمتع غيريتسريد ببنية تحتية مستقلة ومتميزة للغاية. تتوفر مباشرة في المدينة جميع المتاجر التي تلبي الاحتياجات اليومية، والأطباء، والصيدليات، فضلًا عن مجموعة واسعة من المطاعم. وتقدّر العائلات على وجه الخصوص منظومة التعليم والرعاية المتكاملة، التي تمتد من العديد من رياض الأطفال، مرورًا بالمدارس الابتدائية والمتوسطة، وصولًا إلى المدرسة الثانوية المحلية. وللأنشطة الترفيهية، تتوفر الأندية الرياضية، ومسبح داخلي، وصالة للتزلج على الجليد، فضلًا عن واديي إيزار ولويساخ البكرين للتنزه سيرًا على الأقدام وركوب الدراجات لمسافات طويلة.
المواصلات والتنقل
• الطرق: يرتبط مركز المدينة جيدًا بشبكة الطرق عبر الطريق الاتحادي B11. ويمكن الوصول إلى الطريق السريع A95 (ميونيخ–غارميش-بارتنكيرشن) عبر مخرج فولفراتسهاوزن في غضون نحو 10–15 دقيقة، ما يتيح الوصول إلى وسط مدينة ميونيخ في نحو 35 إلى 40 دقيقة بالسيارة.
• النقل العام: تربط الحافلات الإقليمية وحافلات المدينة، التي تعمل بمواعيد منتظمة، أحياء المدينة (غارتنبرغ، شتاين، غيلتينغ، غيريتسريد-ميته) بشبكة كثيفة، وتضمن اتصالًا سريعًا بمحطة قطارات الضواحي في فولفراتسهاوزن المجاورة (المحطة النهائية للخط S7). ومن هناك، يمكن الوصول بسهولة إلى شبكة السكك الحديدية في ميونيخ من دون تبديل القطارات.
(ملاحظة مستقبلية: يجري حاليًا تنفيذ التمديد المباشر لخط قطارات الضواحي S7 حتى غيريتسريد في مرحلة متقدمة).
399.000 € شقة تمليك في 82538 Geretsried بسعر قابل للتفاوض - >دون عمولة<82538 Geretsried
379.500 € دون عمولة! استثمار رأسمالي بعائد 4,75% أو للسكن الشخصي I شقة دوبلكس في غارتنبرغ82538 Geretsried– Gartenberg
399.000 € شقة حديقة من 4 غرف مع تراس جنوبي في غيريتسريد – استثمار رأسمالي مع حق انتفاع مدى الحياة غير محدد المدة82538 Geretsried
