Küche
Blick vom Balkon auf die Alpen
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Essbereich
Bad
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 4 |
| Wohnfläche ca. | 86 m² |
| Baujahr | 1974 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Fernwärme |
| Stellplätze | 1 |
|---|---|
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Etagen im Gebäude | 5 |
| Nutzfläche | 12 m² |
| Kaufpreis | 399.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.639,53 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenObjektbeschreibung
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² liegt in einer wirklich begehrten Gegend und bietet einen wunderschönen Fernblick über die Grünanlagen bis hin zu den Alpen – einfach traumhaft! Das geräumige Wohnzimmer lädt mit seinem Zugang zum sonnigen Balkon zum Entspannen und Verweilen ein. Hier kann man die Seele baumeln lassen und den Blick schweifen lassen. Das separate, ruhige Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte und garantiert erholsamen Schlaf. Ein großzügiges Ankleidezimmer bietet viel Stauraum für Kleidung und alles, was man so braucht.
Ausstattung & Innenleben
Die separate Küche, ebenfalls mit Zugang zum Balkon, ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet, die alles bietet, was man zum Kochen braucht. Hier kann man kulinarisch kreativ werden und leckere Gerichte zaubern.
Das Vollbad mit Badewanne, WC, Doppelwaschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ist praktisch und komfortabel. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzliche Privatsphäre, wenn Besuch kommt.
Lage & Parken
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst begehrten und grünen Wohnlage, die sich durch den unverbaubaren Weitblick auszeichnet. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz, der für 25.000 € zusätzlich zu erwerben ist. So hat man sein Auto immer sicher und trocken untergebracht. Diese Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene und praktische Wohnung suchen.
Hier fühlt man sich sofort wohl!
Ausstattung und Renovierung:
• Neue Einbauküche mit Elektrogeräten
- Backofen
- Ceranfeld
- Kühl-Gefrierkombination
- Dunstabzugshaube
- Geschirrspülmaschine
• Neuer Vinylboden im Wohnzimmer und Essbereich
• Neuer LED-Spiegel + Waschtisch im Gäste-WC
• Neue LED-Spiegel im Bad
• Neue Zimmertüren
• Teilweise überdachter Balkon
• Neuer Kunstrasen auf den Balkonen
• Seperater Kellerraum
• TG-Stellplatz (Kaufpreis 25.000 EUR)
Ausstattung Gebäude:
• Barrierefreier Hauszugang
• Personenaufzug bis ins Kellergeschoss
• Gepflegte Tiefgarage
• Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
• Fahrradabstellraum
• Professioneller Hausmeisterservice
>> ES WERDEN NUR SERÖSE ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ADRESSE, EMAIL UND TEL.-NR. BEANTWORTET <<
Impressum:
Gürge Immobilien GmbH
Oberer Lüßbach 6b
82335 Berg
Vertretungsberechtiger Geschäftsführer: Heinz Gürge
Registergericht: Amtsgericht München
Registernummer: HRB 152709
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gem. § 27a UStG: DE236407781
Inhaltlich Verantwortlicher: Heinz Gürge (Anschrift s.o.)
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Zwischen Metropole und Alpentraum
Geretsried liegt rund 35 Kilometer südlich der bayerischen Landeshauptstadt München und nur etwa 10 Kilometer östlich des Starnberger Sees. Zusammen mit der unmittelbar nördlich angrenzenden Nachbarstadt Wolfratshausen bildet die Stadt ein florierendes wirtschaftliches Mittelzentrum mit über 40.000 Einwohnern. Die privilegierte Lage bietet Bewohnern das Beste aus zwei Welten: das pulsierende Karriere- und Kulturangebot der Metropolregion München sowie den direkten Zugang zur malerischen Natur des Voralpenlandes.
Infrastruktur & Alltagsleben vor Ort
Als größte Stadt des Landkreises verfügt Geretsried über eine hervorragend ausgeprägte, eigenständige Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie ein breites gastronomisches Angebot sind direkt vor Ort verfügbar. Besonders Familien schätzen das lückenlose Bildungs- und Betreuungsangebot, das von zahlreichen Kindergärten über Grund- und Mitteschulen bis hin zum örtlichen Gymnasium reicht. Für die Freizeitgestaltung stehen Sportvereine, ein Hallenbad, eine Eishalle sowie das unberührte Isar- und Loisachtal für ausgedehnte Rad- und Wandertouren zur Verfügung.
Verkehrsanbindung & Mobilität
• Straße: Über die Bundesstraße B11 ist die Stadt optimal erschlossen. Die Autobahn A95 (München–Garmisch-Partenkirchen) ist über die Anschlussstelle Wolfratshausen in knapp 10–15 Minuten erreichbar, wodurch die Münchner Innenstadt in gut 35 bis 40 Autominuten erreichbar ist.
• ÖPNV: Regelmäßig taktende Regional- und Stadtbusse vernetzen die Stadtteile (Gartenberg, Stein, Gelting, Geretsried-Mitte) engmaschig und garantieren eine schnelle Verbindung zum S-Bahnhof im benachbarten Wolfratshausen (Endhaltestelle der S7). Von dort aus gelangt man bequem ohne Umsteigen in das Münchner Schienennetz.
(Hinweis für die Zukunft: Die direkte Verlängerung der S-Bahn-Linie S7 bis nach Geretsried befindet sich in der fortgeschrittenen Realisierung).
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