| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 55 m² |
| سنة البناء | 1949 |
| غرفة | 3 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| سعر البيع | 114.500 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,081.82 €/m² |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىالسكن & التجهيزات
تبلغ مساحة الشقة السكنية حوالي 55 م² وتوزع على 3.5 غرفة. ويُعدّ توزيع المساحات مثالياً للعزاب، والأزواج، والطلاب، أو للموظفين الذين يتنقلون يومياً بين السكن والعمل.
تتيح المطبخ المدمج الموجود الانتقال بسهولة أو إعادة التأجير بسرعة. النوافذ ذات الزجاج العازل تعود إلى عام 2004. وقد تم عزل الواجهة الخارجية، مما يساهم في تحسين الأداء الطاقي للمبنى.
ومن السمات الخاصة للتجهيزات أن مرجل الغاز التكاثفي Vaillant قد تم تجديده حوالي عام 2023. ويستوفي نظام التدفئة الحديث المتطلبات الحالية ويقلل الحاجة إلى استثمار سريع الأجل.
تُسلَّم الشقة خالية وجاهزة للسكن، مما يوفّر أقصى قدر من المرونة. يمكن للمالكين الساكنين الانتقال إلى منزلهم الجديد مباشرة، بينما تتاح للمستثمرين العقاريين إمكانية إعادة تأجير الشقة مباشرة بشروط السوق. ويؤكد آخر إيجار صافي بارد تم تحقيقه والبالغ 550 EUR شهرياً جاذبية الموقع.
الخلاصة
تجمع هذه الشقة المملوكة بين موقع جامعي مطلوب، وقاعدة تقنية متينة، وإمكانيات استخدام متعددة. وتفتح عملية التسليم الخالية آفاقاً جذابة لكل من المالكين الساكنين والمستثمرين العقاريين.
في حين يستفيد المالك الساكن من المسافات القصيرة، والبنية التحتية الجيدة، وبيئة سكن مريحة، فإن الموقع الجامعي المباشر يوفّر للمستثمرين العقاريين شروطاً ممتازة لتأجير مستدام وعائدات إيجار مستقرة.
عقار ذو إمكانات طويلة الأجل - كمنزل جديد، أو شقة طلابية، أو استثمار رأسمالي آمن للمستقبل. ويسعدنا أن نعرض لكم هذا العرض المثير للاهتمام شخصياً ضمن جولة معاينة.
اتصال المواصلات & البنية الحضرية
تقع الشقة المملوكة المعروضة في Immengarten في موقع مركزي بمدينة Hildesheim. ويمكن الوصول إلى وسط المدينة بما يضمه من فرص تسوق عديدة، وعروض مطاعم، ومرافق ثقافية خلال دقائق قليلة بالدراجة أو بالحافلة أو حتى سيراً على الأقدام.
ويجدر التنويه بشكل خاص إلى الموقع المباشر المقابل لـ HAWK (Hochschule für angewandte Wissenschaft und Kunst)، أحد أهم مواقع التعليم في المنطقة. وبذلك تستفيد المنطقة المحيطة من بنية تحتية حيوية وطلب مرتفع دائماً على السكن.
يمكن الوصول إلى Ostbahnhof Hildesheim في حوالي 1 دقيقة سيراً على الأقدام ويوفر اتصالات منتظمة بالقطارات الإقليمية والبعيدة باتجاه Hannover وGöttingen وبراونشفايغ. كما تقع محطة القطارات الرئيسية في هيلدسهايم أيضًا على مسافة مريحة. وتؤمّن خطوط الحافلات التابعة للنقل الحضري ربطًا جيدًا بجميع أحياء المدينة وتصل موقع الجامعة مباشرةً بمحطة القطارات الرئيسية ووسط المدينة.
وبالنسبة للموظفين الذين يتنقلون يوميًا للعمل، فإن القرب من الطريق الاتحادي B1 وكذلك من الطريق السريع A7 يُعد أيضًا ميزة مهمة للموقع. ومن خلال A7 يمكن الوصول بسرعة إلى هانوفر وغوتينغن وغيرها من المواقع الاقتصادية في المنطقة. وبذلك يعد الموقع مناسبًا للعاملين والطلاب والموظفين المتنقلين يوميًا على حد سواء.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
285.000 € السكن في شارع سيدان آليه: شقق مُجدَّدة بالكامل في أحد أكثر مواقع هيلدسهايم طلبًا!31134 Hildesheim
399.000 € السكن في شارع سيدان آليه: شقق مُجدَّدة بالكامل في أحد أكثر مواقع هيلدسهايم طلبًا!31134 Hildesheim
670.000 € Wohnen an der Sedanallee: Kernsanierte Wohnungen in eine der begehrtesten Lagen Hildesheims!31134 Hildesheim
