Mieszkanie na poddaszu, Immengarten 34

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Wnętrze i wyposażenie

Mieszkanie ma powierzchnię mieszkalną ok. 55 m² i składa się z 3,5 pokoju. Układ pomieszczeń idealnie nadaje się dla singli, par, studentów lub osób dojeżdżających do pracy.

Istniejąca kuchnia w zabudowie umożliwia bezproblemowe wprowadzenie się lub szybkie ponowne wynajęcie. Okna z podwójną izolacją pochodzą z 2004 roku. Elewacja zewnętrzna została ocieplona i przyczynia się do poprawy efektywności energetycznej budynku.

Szczególnym elementem wyposażenia jest wymieniony ok. 2023 roku gazowy kocioł kondensacyjny Vaillant. Nowoczesny system grzewczy spełnia aktualne wymagania i ogranicza krótkoterminowe potrzeby inwestycyjne.

Mieszkanie zostanie przekazane bez najemcy, co daje maksymalną elastyczność. Właściciele mogą od razu wprowadzić się do nowego domu, a inwestorzy mają możliwość ponownego wynajęcia mieszkania bezpośrednio na warunkach rynkowych. Ostatnio osiągnięty czynsz netto bez kosztów ogrzewania w wysokości 550 EUR miesięcznie podkreśla atrakcyjność lokalizacji.

Podsumowanie

To mieszkanie własnościowe łączy poszukiwaną lokalizację akademicką, solidną bazę techniczną i wszechstronne możliwości użytkowania. Przekazanie bez najemcy otwiera atrakcyjne perspektywy zarówno dla użytkowników własnych, jak i inwestorów.

Podczas gdy użytkownicy własni korzystają z krótkich odległości, dobrej infrastruktury i komfortowego otoczenia mieszkaniowego, bezpośrednia lokalizacja akademicka oferuje inwestorom doskonałe warunki do trwałego wynajmu i stabilnych przychodów z czynszu.

Nieruchomość o długoterminowym potencjale - jako nowy dom, mieszkanie studenckie lub bezpieczna na przyszłość inwestycja kapitałowa. Chętnie zaprezentujemy Państwu tę interesującą ofertę osobiście podczas oględzin.
Dostępność komunikacyjna i miejska struktura

Oferowane mieszkanie własnościowe znajduje się w Immengarten, w centralnej części Hildesheim. Centrum miasta z licznymi możliwościami zakupów, ofertą gastronomiczną i placówkami kulturalnymi jest osiągalne w kilka minut rowerem, autobusem lub pieszo.

Na szczególną uwagę zasługuje bezpośrednie położenie naprzeciwko HAWK (Hochschule für angewandte Wissenschaft und Kunst), jednego z ważnych ośrodków edukacyjnych regionu. Dzięki temu otoczenie korzysta z żywej infrastruktury i stale wysokiego popytu na mieszkania.

Dworzec Ostbahnhof Hildesheim jest osiągalny w ok. 1 minutę pieszo i oferuje regularne połączenia regionalne i dalekobieżne w kierunku Hannover, Göttingen i Brunszwik. Również główny dworzec kolejowy w Hildesheim znajduje się w dogodnej odległości. Linie autobusowe komunikacji miejskiej zapewniają dobre połączenie ze wszystkimi dzielnicami miasta i łączą lokalizację uczelni bezpośrednio z dworcem głównym oraz centrum miasta.

Dla osób dojeżdżających do pracy istotną zaletą lokalizacji jest również bliskość drogi federalnej B1 oraz autostrady A7. Dzięki A7 szybko można dotrzeć do Hanoweru, Getyngi oraz innych ośrodków gospodarczych regionu. Tym samym lokalizacja nadaje się zarówno dla osób pracujących, jak i dla studentów oraz osób dojeżdżających do pracy.

Lokalizacja