| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 55 m² |
| Année de construction | 1949 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 114.500 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 081,82 €/m² |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesHabiter & équipements
L’appartement dispose d’une surface habitable d’environ 55 m² et se répartit sur 3,5 pièces. La distribution des espaces convient idéalement aux célibataires, aux couples, aux étudiants ou aux navetteurs.
La cuisine équipée existante permet une installation simple ou une relocation rapide. Les fenêtres à double vitrage isolant datent de 2004. La façade extérieure a été isolée et contribue à l’amélioration énergétique du bâtiment.
Un élément d’équipement particulier est la chaudière murale à condensation au gaz Vaillant, renouvelée vers 2023. L’installation de chauffage moderne répond aux exigences actuelles et réduit le besoin d’investissement à court terme.
L’appartement est remis libre d’occupation, offrant ainsi une flexibilité maximale. Les occupants peuvent emménager immédiatement dans leur nouveau logement, tandis que les investisseurs ont la possibilité de relouer directement l’appartement à des conditions conformes au marché. Le dernier loyer net hors charges de 550 EUR par mois souligne l’attractivité de l’emplacement.
Conclusion
Cet appartement en propriété réunit un emplacement universitaire recherché, une base technique solide et de multiples possibilités d’utilisation. La remise libre d’occupation ouvre des perspectives attrayantes aussi bien pour les occupants que pour les investisseurs.
Alors que les occupants bénéficient de trajets courts, d’une bonne infrastructure et d’un environnement résidentiel confortable, l’emplacement direct à proximité de l’université offre aux investisseurs d’excellentes conditions pour une location durable et des revenus locatifs stables.
Un bien immobilier au potentiel à long terme - comme nouveau chez-soi, appartement étudiant ou investissement patrimonial pérenne. Nous serons ravis de vous présenter personnellement cette offre intéressante lors d’une visite.
Connexion aux transports & structure urbaine
L’appartement en copropriété proposé se situe dans l’Immengarten, dans un emplacement central de Hildesheim. Le centre-ville avec ses nombreuses possibilités de shopping, ses offres gastronomiques et ses équipements culturels est accessible en quelques minutes à vélo, en bus ou à pied.
Il convient de souligner tout particulièrement son emplacement direct en face de la HAWK (Hochschule für angewandte Wissenschaft und Kunst), l’un des principaux pôles de formation de la région. Ainsi, l’environnement bénéficie d’une infrastructure animée et d’une demande de logements durablement élevée.
La gare de l’Est de Hildesheim est accessible en ca. 1 minute à pied et offre des liaisons régionales et grandes lignes régulières en direction de Hanovre, Göttingen et Braunschweig. La gare principale de Hildesheim se trouve également à une distance confortable. Les lignes de bus du réseau urbain assurent une bonne desserte de tous les quartiers et relient directement le site universitaire à la gare principale et au centre-ville.
Pour les navetteurs, la proximité de la route fédérale B1 ainsi que de l'autoroute A7 constitue également un avantage majeur en termes d'emplacement. Grâce à l'A7, Hanovre, Göttingen et d'autres sites économiques de la région sont rapidement accessibles. Le site convient ainsi aussi bien aux actifs qu'aux étudiants et aux navetteurs.
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