| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 55 m² |
| Год построен | 1949 |
| Комнаты | 3 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 114.500 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 081,82 €/m² |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПроживание и оснащение
Квартира располагает жилой площадью около 55 м² и состоит из 3,5 комнат. Планировка идеально подходит для одиноких жильцов, пар, студентов или тех, кто ездит на работу.
Имеющаяся встроенная кухня обеспечивает беспроблемный въезд или быструю повторную сдачу в аренду. Окна с изолирующим остеклением установлены в 2004 году. Наружный фасад утеплён, что способствует повышению энергоэффективности здания.
Особенностью оснащения является газовый конденсационный котёл Vaillant, обновлённый примерно в 2023 году. Современная система отопления соответствует актуальным требованиям и снижает необходимость краткосрочных инвестиций.
Квартира передаётся свободной для заселения, что обеспечивает максимальную гибкость. Собственники могут сразу въехать в свой новый дом, тогда как инвесторы получают возможность немедленно сдать квартиру в аренду по рыночным условиям. Последняя достигнутая чистая холодная арендная плата в размере 550 EUR в месяц подчёркивает привлекательность местоположения.
Заключение
Эта квартира в собственности сочетает востребованное расположение рядом с вузом, надёжную техническую основу и разнообразные возможности использования. Передача свободной для заселения открывает привлекательные перспективы как для собственников, так и для инвесторов.
Собственники получают преимущества коротких расстояний, хорошей инфраструктуры и комфортной жилой среды, а инвесторам непосредственная близость к вузу предоставляет отличные условия для долгосрочной сдачи в аренду и стабильных доходов от аренды.
Недвижимость с долгосрочным потенциалом — в качестве нового дома, студенческой квартиры или надёжного инвестиционного объекта. Мы с удовольствием лично представим вам это интересное предложение в рамках просмотра.
Транспортная доступность и городская структура
Предлагаемая квартира в собственности расположена на улице Имменгартен, в центральной части Хильдесхайма. До центра города с многочисленными магазинами, заведениями общественного питания и культурными учреждениями можно за несколько минут добраться на велосипеде, автобусе или дойти пешком.
Особо следует отметить непосредственное расположение напротив HAWK (Высшей школы прикладных наук и искусства), одного из важных образовательных центров региона. Благодаря этому район отличается развитой инфраструктурой и стабильно высоким спросом на жилые помещения.
Восточный вокзал Хильдесхайма находится примерно в 1 минуте ходьбы и обеспечивает регулярное региональное и дальнее железнодорожное сообщение в направлении Ганновера, Гёттингена и Брауншвейг. Главный железнодорожный вокзал Хильдесхайма также находится на комфортном расстоянии. Автобусные маршруты городского транспорта обеспечивают хорошее сообщение со всеми районами города и напрямую связывают университетский городок с главным железнодорожным вокзалом и центром города.
Для тех, кто ежедневно ездит на работу, близость к федеральной автодороге B1, а также к автомагистрали A7 является существенным преимуществом расположения. По A7 можно быстро добраться до Ганновера, Гёттингена и других экономических центров региона. Таким образом, расположение одинаково подходит как для работающих, так и для студентов и тех, кто ездит на работу или учёбу.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
285.000 € Жильё на Зеданаллее: полностью отремонтированные квартиры в одном из самых востребованных районов Хильдесхайма!31134 Hildesheim
399.000 € Жильё на Зеданаллее: полностью отремонтированные квартиры в одном из самых востребованных районов Хильдесхайма!31134 Hildesheim
670.000 € Жильё на Зеданаллее: полностью отремонтированные квартиры в одном из самых востребованных районов Хильдесхайма!31134 Hildesheim
