| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 55 m² |
| Рік побудови | 1949 |
| Кімната | 3 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 114.500 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.081,82 €/m² |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЖитло та оснащення
Квартира має житлову площу близько 55 м² і складається з 3,5 кімнат. Планування ідеально підходить для самотніх людей, пар, студентів або тих, хто щодня їздить на роботу.
Наявна вбудована кухня забезпечує безпроблемне заселення або швидку повторну здачу в оренду. Вікна з ізоляційним склінням встановлені у 2004 році. Зовнішній фасад утеплено, що сприяє енергетичному покращенню будівлі.
Особливою перевагою оснащення є газовий конденсаційний котел Vaillant, оновлений приблизно у 2023 році. Сучасна опалювальна система відповідає актуальним вимогам і зменшує потребу в короткострокових інвестиціях.
Квартира передається вільною для заселення, що забезпечує максимальну гнучкість. Власники можуть одразу заселитися у свій новий дім, тоді як інвестори мають можливість безпосередньо повторно здати квартиру в оренду за ринковими умовами. Остання отримана чиста орендна плата без комунальних витрат у розмірі 550 EUR на місяць підкреслює привабливість місця розташування.
Висновок
Ця квартира у власності поєднує престижне університетське розташування, надійну технічну основу та різноманітні можливості використання. Передача вільною для заселення відкриває привабливі перспективи як для власників, так і для інвесторів.
Власники отримують переваги від коротких відстаней, хорошої інфраструктури та комфортного житлового оточення, тоді як безпосередня близькість до університету створює для інвесторів чудові передумови для стабільної оренди та постійних доходів від оренди.
Нерухомість із довгостроковим потенціалом — як новий дім, студентська квартира або надійна інвестиція в майбутнє. Ми з радістю особисто представимо вам цю цікаву пропозицію під час перегляду.
Транспортне сполучення та міська інфраструктура
Пропонована квартира у власності розташована на вулиці Імменгартен у центральній частині Гільдесгайма. До центру міста з численними магазинами, закладами харчування та культурними установами можна дістатися за кілька хвилин велосипедом, автобусом або навіть пішки.
Особливо варто підкреслити безпосереднє розташування навпроти HAWK (Університету прикладних наук і мистецтва), одного з важливих освітніх центрів регіону. Завдяки цьому район має жваву інфраструктуру та стабільно високий попит на житло.
До східного вокзалу Гільдесгайма можна дійти приблизно за 1 хвилину, він забезпечує регулярне регіональне та міжміське сполучення в напрямку Ганновера, Геттінгена та Брауншвейг. Головний вокзал Гільдесгайма також розташований на комфортній відстані. Автобусні маршрути міського транспорту забезпечують хороше сполучення з усіма районами міста та безпосередньо з’єднують університетський кампус із головним вокзалом і центром міста.
Для тих, хто щодня їздить на роботу, близькість до федеральної дороги B1, а також до автомагістралі A7 є важливою перевагою розташування. Автомагістраллю A7 можна швидко дістатися Ганновера, Геттінгена та інших економічних центрів регіону. Таким чином, це місце однаково добре підходить як для працівників, так і для студентів та тих, хто щодня їздить на роботу або навчання.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
285.000 € Життя на Sedanallee: повністю реконструйовані квартири в одному з найзатребуваніших районів Гільдесгайма!31134 Hildesheim
399.000 € Життя на Sedanallee: повністю реконструйовані квартири в одному з найзатребуваніших районів Гільдесгайма!31134 Hildesheim
670.000 € Життя на вулиці Седаналлее: повністю реконструйовані квартири в одному з найпрестижніших районів Гільдесгайма!31134 Hildesheim
