مساحة مرنة رائعة بطابع اللوفت: دوبلكس واسع من 5,5 غرفة في إسلينغن-سيرناو!

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

أبرز مزايا العقار في لمحة

- المساحة السكنية: حوالي 185 م² موزعة على طابقين مغمورين بالضوء

- مرونة قصوى: مثالية كمكتب سكني واسع، أو لشقة مشتركة (WG)، أو للاستخدام كوحدتين سكنيتين منفصلتين!

- مداخل منفصلة: يتمتع كل طابق بمدخل خاص ومستقل.

- سنة البناء: مبنى سكني وتجاري حديث ومعتنى به من تسعينيات القرن الماضي.

- المساحات الخارجية: تراس كبير على شكل حرف L في الطابق الأول العلوي

وصف العقار

مرحبًا بكم في منزلكم الجديد ذي الإمكانات اللامحدودة للتصميم! تتميز هذه الشقة الدوبلكس الجذابة والواسعة بشكل استثنائي، والمكونة من 5.5 غرف، بمرونتها. سواء للعمل والسكن تحت سقف واحد، أو لاستخدامها كشقة مشتركة مربحة، أو تقسيمها إلى شقتين منفصلتين – كل ذلك ممكن هنا.

المبنى المشيد في تسعينيات القرن الماضي مُعتنى به تمامًا، ويوفر لكم، رغم قربه العملي من المنطقة التجارية، أجواء سكنية هادئة ومريحة بشكل مفاجئ (حتى خلال ساعات العمل).

توزيع الغرف – مدروس ومتعدد الاستخدامات

الطابق العلوي (الطابق الثاني، حوالي 83 م²):

- جوهر الطابق: منطقة ممر ترحيبية تتفرع منها جميع الغرف.

- المطبخ: غرفة مطبخ مغلقة تتضمن مطبخًا مجهزًا على شكل حرف U ومعتنى به (مجهز بثلاجة وغسالة ملابس وموقد وفرن).

- الغرف: غرفتان مشرقتان وواسعتان بأرضيات باركيه أنيقة – مثاليتان كغرف نوم أو أطفال أو طعام أو مكتب.

- المرافق الصحية: حمام بضوء النهار، بالإضافة إلى مرحاض منفصل عملي.

الطابق السفلي (الطابق الأول، حوالي 83 م² – يمكن الوصول إليه عبر درج حلزوني أو مدخل منفصل من الممر):

- المعيشة: غرفة معيشة وطعام ضخمة ومريحة مع وصول مباشر إلى التراس الكبير على شكل حرف L، الممتد بمحاذاة واجهة المنزل.

- الغرف: غرفتان إضافيتان متعددتا الاستخدامات (غرف نوم أو أطفال أو عمل).

- خيار المطبخ: عند الحاجة وعند التقسيم، يمكن بسهولة إضافة مطبخ ثانٍ أصغر هنا!

- العافية والراحة: حمام كبير مكسو بالبلاط الأبيض مع حوض استحمام (بما في ذلك ملحق دش). كما يتوفر مرحاض منفصل.

- ميزة مخصصة للمنزل: غرفة خدمات منزلية خاصة مع منصة للغسالة والمجفف، ومساحة واسعة للكي وتعليق الغسيل.

الموقع – حيث تلتقي الحياة الحضرية بالطبيعة

يقع العقار على أطراف المنطقة التجارية Esslingen-Sirnau، ويوفر التوازن المثالي بين سهولة الوصول المثلى عبر وسائل النقل والاستجمام وسط الطبيعة.

- طبيعة خلابة: يمتد مباشرة خلف المبنى منطقة غابات خلابة – مثالية لجولات الركض والتنزه والاسترخاء وسط الطبيعة الخضراء.

- البنية التحتية: تقع خيارات التسوق للاحتياجات اليومية، وكذلك مستشفى إسلينغن، على بُعد بضعة كيلومترات فقط.

- المواصلات: تضمن محطتا حافلات على مقربة مباشرة اتصالًا ممتازًا بشبكة النقل العام. وبالسيارة، يمكنكم الوصول عبر الطريق B10 إلى وسط إسلينغن أم نيكار الساحر خلال بضع دقائق.

هل أثار اهتمامكم؟

كوّنوا بأنفسكم صورة عن هذه المساحة المرنة متعددة الاستخدامات. احجزوا موعدًا للمعاينة اليوم – يسعدنا تلقي استفساركم!

الموقع