Published on 15/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 185 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5,5 |
| Construction Year | 1992 |
|---|---|
| Heating Type | Central heating |
| Bathrooms | 2 |
| Rent | 1800 € |
|---|---|
| Price per m² | 9.73 €/m² |
Aspectos destacados del inmueble de un vistazo
- Superficie habitable: Aprox. 185 m² distribuidos en dos plantas inundadas de luz
- Máxima flexibilidad: ¡Perfecto como amplia vivienda-oficina, para una vivienda compartida (WG) o utilizable como dos unidades residenciales independientes!
- Accesos independientes: Cada planta dispone de su propio acceso independiente.
- Año de construcción: Edificio residencial y comercial moderno y bien cuidado de la década de 1990.
- Espacios exteriores: Gran terraza en forma de L en la 1.ª planta
Descripción del inmueble
¡Bienvenido a su nuevo hogar con infinitas posibilidades de diseño! Este atractivo y excepcionalmente amplio piso dúplex de 5,5 habitaciones destaca por su flexibilidad. Ya sea para trabajar y vivir bajo el mismo techo, utilizarlo como una rentable vivienda compartida o dividirlo en dos viviendas independientes: aquí todo es posible.
El edificio de los años 90 está absolutamente bien cuidado y, a pesar de su práctica proximidad a la zona industrial, le ofrece un ambiente residencial sorprendentemente tranquilo y relajado (también durante el horario comercial).
La distribución – Meditada y versátil
Planta superior (2.º piso, aprox. 83 m²):
- Pieza central: Acogedora zona de pasillo desde la que se accede a todas las estancias.
- Cocina: Cocina independiente con una cuidada cocina empotrada en forma de U (equipada con frigorífico, lavadora, cocina y horno).
- Habitaciones: Dos habitaciones luminosas y espaciosas con elegante suelo de parquet, ideales como dormitorio, habitación infantil, comedor u oficina.
- Sanitarios: Un baño con luz natural y un práctico aseo independiente.
Planta inferior (1.er piso, aprox. 83 m² – accesible mediante escalera de caracol o acceso independiente desde el pasillo):
- Salón: Un enorme y acogedor salón-comedor con acceso directo a la gran terraza en forma de L, que se extiende a lo largo de la fachada de la casa.
- Habitaciones: Dos estancias adicionales y flexibles (dormitorio, habitación infantil u oficina).
- Opción de cocina: ¡Si se necesita y en caso de división, aquí se puede añadir fácilmente una segunda cocina más pequeña!
- Bienestar y confort: Amplio baño alicatado en blanco con bañera (incluido accesorio de ducha). También hay un aseo independiente.
- Un punto destacado para el hogar: Un cuarto de servicio propio con plataforma para lavadora y secadora, además de mucho espacio para planchar y tender la ropa.
La ubicación – Urbanidad en contacto con la naturaleza
El inmueble se encuentra en el límite de la zona industrial de Esslingen-Sirnau y ofrece el equilibrio perfecto entre una conexión óptima con el transporte y el descanso en contacto con la naturaleza.
- Naturaleza pura: Justo detrás del edificio se extiende un zona boscosa idílica – perfecta para salir a correr, pasear y disfrutar de la naturaleza.
- Infraestructura: las posibilidades de compra para las necesidades diarias, así como el hospital de Esslingen, se encuentran a solo unos kilómetros.
- Conexiones: dos paradas de autobús en las inmediaciones garantizan una excelente conexión con el transporte público. En coche, a través de la B10, llegará en pocos minutos al encantador centro de Esslingen am Neckar.
¿Ha despertado su interés?
Hágase una idea por sí mismo de este espacio versátil. ¡Concierte hoy mismo una cita para visitarlo; esperamos su consulta!
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