Гибкое чудо пространства с характером лофта: просторная мезонетная квартира с 5,5 комнатами в Эсслингене-Сирнау!

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Главные особенности объекта

- Жилая площадь: Около 185 м², распределённых на двух залитых светом этажах

- Максимальная гибкость: Идеально подходит для просторного жилья с офисом, совместного проживания (WG) или использования в качестве двух отдельных жилых единиц!

- Отдельные входы: Каждый этаж располагает собственным независимым входом.

- Год постройки: Ухожанный современный жилой и коммерческий дом 1990-х годов.

- Открытые зоны: Большая Г-образная терраса на 1-м этаже

Описание объекта

Добро пожаловать в ваш новый дом с безграничными возможностями оформления! Эта привлекательная и необычайно просторная 5,5-комнатная двухуровневая квартира отличается своей гибкостью. Будь то работа и проживание под одной крышей, использование в качестве доходной квартиры для совместного проживания или разделение на две отдельные квартиры — здесь возможно всё.

Здание 90-х годов находится в безупречном состоянии и, несмотря на практическую близость к промышленной зоне, предлагает удивительно тихую и спокойную жилую атмосферу (в том числе в рабочее время).

Планировка — продуманная и универсальная

Верхний этаж (2-й этаж, около 83 м²):

- Центральная часть: Приглашающая прихожая, из которой ведут входы во все помещения.

- Кухня: Изолированное кухонное помещение с ухоженной П-образной встроенной кухней (оснащённой холодильником, стиральной машиной, плитой и духовкой).

- Комнаты: Две светлые просторные комнаты с элегантным паркетным полом — идеально подходят в качестве спальни, детской, столовой или кабинета.

- Санитарные помещения: Ванная комната с естественным освещением и практичный отдельный туалет.

Нижний этаж (1-й этаж, около 83 м² — доступ через винтовую лестницу или отдельный вход из коридора):

- Жилая зона: Огромная уютная гостиная-столовая с прямым выходом на большую Г-образную террасу, протянувшуюся вдоль фасада дома.

- Комнаты: Ещё два универсальных помещения (спальня, детская или рабочий кабинет).

- Вариант с кухней: При необходимости и разделении здесь без проблем можно оборудовать вторую, небольшую кухню!

- Комфорт и отдых: Большая ванная комната, облицованная белой плиткой, с ванной (включая душевую насадку). Также имеется отдельный туалет.

- Удобство для хозяйства: Собственная хозяйственная комната с подиумом для стиральной и сушильной машин, а также достаточным местом для глажки и развешивания белья.

Расположение — городская инфраструктура встречается с природой

Объект расположен на окраине промышленной зоны Эсслинген-Зирнау и предлагает идеальный баланс между оптимальным транспортным сообщением и отдыхом на природе.

- Чистая природа: Непосредственно за задней стороной здания простирается идиллическая лесная зона — идеально подходит для пробежек, прогулок и отдыха на природе.

- Инфраструктура: магазины для повседневных нужд, а также больница Эсслингена находятся всего в нескольких километрах.

- Транспортное сообщение: две автобусные остановки в непосредственной близости обеспечивают отличное сообщение с общественным транспортом. На автомобиле по трассе B10 вы за несколько минут доберётесь до очаровательного центра Эсслингена-на-Неккаре.

Заинтересовались?

Составьте собственное впечатление об этом универсальном пространстве. Договоритесь о просмотре уже сегодня — будем рады вашему запросу!

Расположение