Flexibel ruimtewonder met loftkarakter: Royale maisonnette met 5,5 kamers in Esslingen-Sirnau!

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Objecthoogtepunten in één oogopslag

- Woonoppervlakte: Ca. 185 m² verdeeld over twee lichtovergoten verdiepingen

- Maximale flexibiliteit: Perfect bruikbaar als ruim woonkantoor, voor een woongemeenschap (WG) of als twee afzonderlijke wooneenheden!

- Afzonderlijke toegangen: Elke verdieping beschikt over een eigen, onafhankelijke toegang.

- Bouwjaar: Goed onderhouden, modern woon- en bedrijfspand uit de jaren 1990.

- Buitenruimtes: Groot L-vormig terras op de 1e verdieping

Objectbeschrijving

Welkom in uw nieuwe woning met oneindig veel inrichtingsmogelijkheden! Dit aantrekkelijke en uitzonderlijk ruime maisonnetteappartement met 5,5 kamers overtuigt door zijn flexibiliteit. Of u nu werken en wonen onder één dak wilt combineren, het wilt gebruiken als lucratieve woongemeenschap of wilt opdelen in twee afzonderlijke appartementen – hier is alles denkbaar.

Het gebouw uit de jaren 90 is uitstekend onderhouden en biedt u ondanks de praktische nabijheid van het bedrijventerrein een verrassend rustige en ontspannen woonatmosfeer (ook tijdens kantooruren).

De indeling – Doordacht & Veelzijdig

Bovenverdieping (2e verdieping, ca. 83 m²):

- Kern: Uitnodigende hal waarvanuit alle kamers bereikbaar zijn.

- Keuken: Afgesloten keukenruimte inclusief een goed onderhouden, U-vormige inbouwkeuken (uitgerust met koelkast, wasmachine, fornuis en oven).

- Kamers: Twee lichte, ruime kamers met elegante parketvloer – ideaal als slaap-, kinder-, eetkamer of kantoor.

- Sanitair: Een badkamer met daglicht en een praktische, aparte wc.

Onderverdieping (1e verdieping, ca. 83 m² – bereikbaar via wenteltrap of afzonderlijke toegang vanuit de hal):

- Wonen: Een enorme, gezellige woon-eetkamer met directe toegang tot het grote, L-vormige terras, dat zich langs de gevel uitstrekt.

- Kamers: Twee verdere flexibele ruimtes (slaap-, kinder- of werkkamer).

- Keukenoptie: Indien gewenst en bij opsplitsing kan hier zonder problemen een tweede, kleinere keuken worden toegevoegd!

- Wellness & comfort: Grote, wit betegelde badkamer met ligbad (inclusief doucheopzetstuk). Er is eveneens een aparte wc aanwezig.

- Hoogtepunt voor het huishouden: Een eigen bijkeuken met verhoging voor wasmachine en droger en veel ruimte om te strijken en was op te hangen.

De ligging – Stedelijkheid ontmoet natuur

Het object bevindt zich aan de rand van het bedrijventerrein Esslingen-Sirnau en biedt de perfecte balans tussen optimale verkeersverbindingen en natuurrijke ontspanning.

- Pure natuur: Direct aan de achterzijde van het gebouw strekt zich een idyllisch bosgebied – perfect voor joggen, wandelen en ontspanning in het groen.

- Infrastructuur: Winkels voor de dagelijkse benodigdheden en het ziekenhuis van Esslingen bevinden zich op slechts enkele kilometers afstand.

- Bereikbaarheid: Twee bushaltes in de directe omgeving garanderen een uitstekende aansluiting op het openbaar vervoer. Met de auto bent u via de B10 in enkele minuten in het charmante centrum van Esslingen am Neckar.

Interesse gewekt?

Vorm uzelf een beeld van dit flexibele ruimtewonder. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging – wij kijken uit naar uw aanvraag!

Locatie