🏡👨‍👩‍👧‍👦 4 منازل - سعر واحد!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

في قلب المركز الساحر لبلدة ويرنشايم يرتفع مجمع مبانٍ من النوع الذي لا يُرى اليوم إلا نادراً: أربعة منازل مستقلة، تقدم معاً منصةً لأفكاركم. سواء أكان استثماراً، أو استخداماً ذاتياً، أو سكن أجيال متعددة، أو مطعماً، أو نشاطاً تجارياً، أو مشروعاً ثقافياً – هنا يمكن نحت الأحلام في الحجر.

إنه مكانٌ عاش فيه الناس وعملوا وضحكوا كثيراً – ومكانٌ يمكنكم الآن أن تكتبوا فيه القصة التالية.

المنزل 1 – راحة سكنية تلتقي بالفرص

مشيد بشكل متين من البناء الصلب حوالي عام 1978، بتقسيم واسع ومفعم بالضوء. هنا تمتزج مناطق السكن المريحة مع مساحات واسعة للنشاط التجاري أو الهوايات.

الطابق العلوي:
•معزول، ولم يُستكمل تأثيثه بعد – هنا تنتظر لوحة فارغة أفكاركم: مرسم؟ غرفة ضيوف؟ غرفة هوايات؟

الطابق الثاني(مساحة سكنية حوالي 90 متر مربع):
•ثلاث غرف نوم – اثنتان منها مع وصول مباشر إلى الشرفة، لبدء الصباح بهواء نقي وإطلالة واسعة
•شرفة إضافية للحظات الخاصة
•حمّامان نهاريان – أحدهما عملي مع دش/مرحاض، والآخر فاخر مع دش، وحوض استحمام، وبيديه ومرحاض – واحات صغيرة من الرفاهية لكل يوم
•أثاث مدمج عالي الجودة يقسم المساحة بأناقة
•تدفئة أرضية توفر دفئاً مريحاً

الطابق الأول(مساحة سكنية حوالي 113 متر مربع):
•مكتبان – أحدهما مزود حتى بوصلة ماء ومدخل منفصل: مثالي لاستقبال الزبائن، أو عيادة، أو استوديو إبداعي
•مرحاض للضيوف
•خزانة ملابس كبيرة وممر ترحيبي يستقبل السكان والزوار
•مطبخ معيشة وتناول طعام، يجتمع فيه الناس بسرور
•غرفة معيشة XXL مع وصول إلى الشرفة والسطح الكبير – مكان للاحتفالات، وأمسيات الصيف الطويلة، واللحظات التي لا تُنسى

الطابق الأرضي(حوالي 160 متر مربع مساحة تجارية):
•مرحاض للضيوف
•ثلاث غرف كبيرة تبهرك بارتفاع سقف يصل إلى 4 م – سواء كورشة، أو مرسم. أو مخزن، أو لتنفيذ أفكار تجارية جديدة تماماً
•مرافق الجزارة السابقة مع غرف تبريد وفرن تدخين – مثالية للإنتاج، أو التخزين، أو لرؤية طهوية جديدة

القبو:
•غرفة التدفئة
•غرفة قبو مع دش – عملية بعد أعمال الحديقة أو المشاريع الحرفية
•غرفة خزان زيت التدفئة
•ثلاث غرف تخزين إضافية

الحديقة:
•في الجزء الخلفي من العقار – كبيرة بما يكفي لأحواض الخضروات، أو ملعب للأطفال، أو واحة مزهرة


المنزل 2 – الماسة الخام (المساحة الإجمالية حوالي 105 متر مربع)

هذا المبنى له تاريخ، لكنه أيضاً يملك مساحة للجديد. غير مستخدم منذ عقود، ويوفر مجالاً لإعادة تصميم كاملة – بالضبط حسب ذوقك. سنة البناء الأصلية على الأرجح حوالي 1830، لكن يبدو أن العقار تم تحسينه بشكل كبير في ستينيات القرن الماضي.

العلية:
•الوصول عبر سلم علوي قابل للطي من أرضية العلية، غير معزولة – مساحة تخزين أو احتياطي للتوسعة

الطابق الثاني:
•غرفة عبور – ربما تتحول قريبًا إلى صالون قراءة أو مكتب؟
•غرفتا أطفال مع الكثير من ضوء النهار

الطابق العلوي:
•المطبخ – جاهز للتحديث
•غرفة المعيشة، التي يمكن أن تتحول إلى مكان تجمع دافئ
•غرفة الطعام للوجبات المشتركة
•WC
•تراس على السطح – مثالي لوجبات الإفطار الصيفية وشمس المساء

الطابق الأرضي:
•مدخلان منفصلان – مثاليان للاستخدام الجزئي
•غرفة زيت التدفئة
•غرفة نوم
•غرفة غسيل مع تدفئة مركزية بالزيت
•حمام مع دش

تمت إضافة مرآب إلى هذا المبنى.


البيت 3 – عقار تجاري ذو آفاق(المساحة القابلة للاستخدام حوالي 135 متر مربع)

سواء كانت ورشة عمل، مكتبًا، استوديو أو نشاطًا تجاريًا جديدًا – هنا يكمن المزيد من الإمكانات.

البيت 4 – مطعم ذو تاريخ وطابع(المساحة المطورة حوالي 320 متر مربع)
هذا المبنى المدرج كمبنى أثري هو قلب هذا التجمع. لعقود كان مكان لقاء ومبيتًا ومكانًا للمتعة. اليوم ينتظر استخدامًا جديدًا – ربما مرة أخرى كمطعم، ربما كقاعة فعاليات، مركز ثقافي أو شيء مختلف تمامًا.

الطابق العلوي:
•غير مطور، ارتفاع يسمح بالوقوف، وصول عبر السلم

الطابق العلوي:
•غرفة نوم كبيرة مع مساحة كبيرة للخصوصية
•غرفة أطفال صغيرة
•غرفة تخزين
•غرفة عبور ضخمة – مثالية لاستوديو أو مكتبة أو مفهوم سكني مفتوح
•غرفة أطفال أخرى
•مطبخ
•ثلاث غرف ضيوف سابقة، تنتظر فقط أن تُبعث من جديد
•حمام، WC
•تراس مشمس مع إطلالة على البلدة

الطابق الأرضي:
•مطعم بمدخل منفصل – جاهز لاستقبال الضيوف من جديد
•غرفة تبريد
•غرف تخزين
•مطبخ واسع
•محل جزارة بمدخل خاص
•دورات مياه للضيوف (رجال/نساء)
•الوصول إلى الفناء

القبو:
•قبو مقبب ضخم بأجواء تقليدية – مثالي لتخزين النبيذ، التذوق أو الاحتفالات الخاصة
•خزانات زيت التدفئة في القبو الأمامي
•الوصول من الخارج أو مباشرة من البار عبر درج خشبي ساحر

يضم العقار نظام طاقة شمسية كهروضوئية بقدرة 12,6 kwP، سنة البناء: 2005.

لمن يعتبر هذا التجمع مثاليًا؟
•المستثمرون والمستثمرون الرأسماليون – مداخيل إيجارية متنوعة من السكن، التجارة والضيافة
•أصحاب الأعمال والعاملون لحسابهم الخاص – السكن والعمل في مكان واحد
•أصحاب المطاعم والفنادق – إعادة إحياءه كمطعم، بيت ضيافة أو موقع فعاليات
•العقول المبدعة – مساحة للثقافة، العمل المشترك، استوديوهات أو ندوات
•العائلات الكبيرة والسكن متعدد الأجيال – أربعة بيوت، مركز حياة مشترك واحد
•المطورون العقاريون – ترميم وبيع في وحدات منفصلة

الخلاصة:
هذا التجمع ليس عرضًا عقاريًا عاديًا، بل جوهرة خام نادرة.
من يشتري هنا لا يقتني أربعة بيوت فحسب، بل فرصة لتشكيل مكان يبقى – كمنزل، كعنوان تجاري، كمكان لقاء.

شاهدوا الآن العرض المصوّر واطلبوا الكراسة التفصيلية.
بعد الاطلاع، يسعدنا مرافقتكم شخصيًا عبر هذا التجمع الفريد في Wiernsheim.

الموقع