الطابق الأول كاملًا: شقتان بمساحة 126 م²، إحداهما شاغرة – مثالي لدمجهما

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تضم هذه الحزمة العقارية الطابق الأول بأكمله من مبنى قديم بحالة جيدة، شُيّد نحو عام 1908: شقتان متجاورتان، تتألف كل منهما من غرفتين، بمساحة سكنية إجمالية تبلغ نحو 126 م². إحدى الشقتين مؤجرة، أما الثانية فهي شاغرة ومتاحة فورًا. وبذلك تتيح هذه الحزمة إمكانات متنوعة للاستخدام، سواء للمستثمرين أو للراغبين في السكن ممن يحتاجون إلى مساحة.

وتجدر الإشارة بوجه خاص إلى إمكانية دمج الوحدتين. فبالتخطيط المناسب، يمكن إنشاء شقة واسعة من 4 غرف، تضم حمّامين بدخول ضوء النهار وشرفتين، وهي مثالية للعائلات أو للأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة للعمل من المنزل أو لتصميمات سكنية مخصصة. وبدلًا من ذلك، يمكن السكن في الشقة الشاغرة أو تأجيرها من جديد وفقًا لظروف السوق الحالية.

تتميز الشقتان بتقسيم عملي متطابق ومتناظر. وتوفر غرفتا المعيشة، بمساحة تبلغ نحو 16 م² لكل منهما، مدخلًا مباشرًا إلى شرفة تبلغ مساحتها نحو 6,75 م²، كما تضم غرفتا النوم الواسعتان، بمساحة تبلغ نحو 18 م² لكل منهما، مخزنين ملاصقين. أما المطابخ المنفصلة، فتبلغ مساحة كل منها نحو 10 م²، وهي رحبة ومريحة، ولكل منها نافذة. وتضم الحمّامات التي يدخلها ضوء النهار أحواض استحمام زاوية.

تضم كل شقة قبوًا خاصًا بها، بالإضافة إلى غرفتي تخزين تقعان في منتصف الدرج. كما يتوفر للسكان غرفة مشتركة للغسيل والتجفيف، فضلًا عن قبو للدراجات.

يبدو المبنى بحالة جيدة، ويبرز درج المبنى القديم ذو الطابع الخاص بفضل الدرج الخشبي التاريخي وزخارف السقف المرسومة. وقد جُدّدت منظومة التدفئة في عام 2026 على نفقة البائع، مما يحسّن استهلاك الطاقة على نحو مستدام ويقلّل تكاليف الاستثمار المستقبلية.

اغتنموا فرصة امتلاك الطابق الأول بأكمله في موقع أخضر في غروس تسشوشر، مع دخل إيجار مستمر، وشقة متاحة فورًا، وإمكانات حقيقية للتطوير.

«طازج، ملتزم، راسخ»

تُعدّ مجموعة Künne العقارية مزودًا محترفًا للخدمات في قطاع العقارات، وتقدم لكم خدماتها في مجالات تطوير المشاريع والبيع والتأجير والإدارة وإدارة المرافق.

للحصول على مزيد من المعلومات والاطلاع على التفاصيل، زوروا موقعنا الإلكتروني: www.kuenne-gruppe.de هل ترغبون في بيع عقاركم؟ سواء كان مبنى سكنيًا متعدد الشقق أو منزلًا مستقلًا، أو شقة تمليك، أو قطعة أرض، أو مشروع بناء جديد أو مشروع مطوّر عقاري. نتولى تسويق عقاركم بكفاءة وشفافية وسرعة في جميع أنحاء ألمانيا.

الموقع