| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 126 m² |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Alquiler sin gastos | 455 € |
|---|---|
| Precio de compra | 320.000 € |
| Precio por m2 | 2.539,68 €/m² |
| Comisión | 11.424,- € |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste paquete de viviendas comprende toda la primera planta de un edificio antiguo bien conservado, construido aproximadamente en 1908: dos apartamentos contiguos de 2 habitaciones, con una superficie habitable total de aprox. 126 m². Uno de los dos apartamentos está alquilado; el segundo está disponible y listo para entrar a vivir de inmediato. Por tanto, el paquete ofrece diversas posibilidades de uso, tanto para inversores como para quienes buscan una vivienda propia con espacio suficiente.
Cabe destacar especialmente la posibilidad de unir ambas unidades. Con la planificación adecuada, se puede crear un espacioso apartamento de 4 habitaciones, con dos baños con luz natural y dos balcones, ideal para familias, parejas que necesiten un espacio para teletrabajar o conceptos de vivienda personalizados. Como alternativa, se puede ocupar el apartamento libre o volver a alquilarlo según las condiciones actuales del mercado.
Ambos apartamentos convencen por su práctica distribución simétrica. Los salones, de aprox. 16 m² cada uno, ofrecen acceso directo a un balcón de aprox. 6,75 m²; los amplios dormitorios, de aprox. 18 m² cada uno, cuentan con trasteros contiguos. Las cocinas independientes son cómodamente espaciosas, con aprox. 10 m², y cada una tiene una ventana. Los baños con luz natural están equipados con bañeras esquineras.
Ambos apartamentos cuentan con trasteros propios en el sótano y espacios de almacenamiento en el rellano intermedio de la escalera. Además, los residentes disponen de una sala comunitaria para lavar y secar la ropa, así como de un cuarto para bicicletas.
El edificio se encuentra en buen estado de conservación; la escalera histórica de madera y las pinturas del techo realzan el encanto del edificio antiguo. El sistema de calefacción se renovó en 2026 a cargo del vendedor, lo que optimiza de forma sostenible el consumo energético y reduce los futuros costes de inversión.
Asegúrese toda la primera planta en una zona verde de Großzschocher, con ingresos por alquiler actuales, un apartamento disponible de inmediato y un auténtico potencial de desarrollo.
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