| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 126 m² |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Affitto escluse le spese | 455 € |
|---|---|
| Prezzo di acquisto | 320.000 € |
| Prezzo per m2 | 2.539,68 €/m² |
| Commissione | 11.424,- € |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto pacchetto di appartamenti comprende l’intero primo piano di un edificio d’epoca ben tenuto, costruito intorno al 1908: due appartamenti adiacenti di 2 locali, con una superficie abitabile complessiva di circa 126 m². Uno dei due appartamenti è affittato, mentre il secondo è libero e disponibile da subito. Il pacchetto offre quindi molteplici possibilità di utilizzo, sia per gli investitori sia per chi desidera abitarvi e ha bisogno di spazio.
Particolarmente interessante è la possibilità di unire le due unità. Con un’adeguata progettazione si può realizzare un ampio appartamento di 4 locali, con due bagni dotati di luce naturale e due balconi, ideale per famiglie, coppie che necessitano di uno spazio per lavorare da casa o per progetti abitativi personalizzati. In alternativa, è possibile abitare nell’appartamento libero o affittarlo nuovamente alle attuali condizioni di mercato.
Entrambi gli appartamenti convincono per la loro pratica disposizione speculare degli ambienti. I soggiorni, ciascuno di circa 16 m², offrono accesso diretto a un balcone di circa 6,75 m²; le spaziose camere da letto, ciascuna di circa 18 m², dispongono di ripostigli adiacenti. Le cucine separate, di circa 10 m², sono piacevolmente spaziose e hanno ciascuna una finestra. I bagni con luce naturale sono dotati di vasche angolari.
Entrambi gli appartamenti dispongono di cantine di pertinenza e ripostigli sul pianerottolo intermedio. Inoltre, i residenti hanno a disposizione una lavanderia e sala di asciugatura condivisa, nonché una cantina per biciclette.
L’edificio si presenta in buono stato di manutenzione; la scala storica in legno e le decorazioni pittoriche sul soffitto sottolineano il fascino dell’edificio d’epoca. L’impianto di riscaldamento è stato rinnovato nel 2026 a spese del venditore, ottimizzando in modo duraturo i consumi energetici e riducendo i futuri costi di investimento.
Assicuratevi l’intero primo piano in una zona verde di Großzschocher, con entrate da locazione in corso, un appartamento disponibile da subito e un concreto potenziale di sviluppo.
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