| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 126 m² |
| Комнаты | 4 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Аренда без коммунальных расходов | 455 € |
|---|---|
| Цена покупки | 320.000 € |
| Цена за м² | 2 539,68 €/m² |
| Комиссия | 11.424,- € |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот пакет квартир включает весь второй этаж ухоженного старинного здания, построенного около 1908 года: две расположенные по соседству 2-комнатные квартиры общей жилой площадью около 126 м². Одна из двух квартир сдана в аренду, вторая свободна и готова к заселению. Таким образом, пакет предлагает разнообразные возможности использования как для инвесторов, так и для тех, кто ищет жильё для собственного проживания и нуждается в большом пространстве.
Особо следует отметить потенциал объединения обеих квартир. При соответствующем планировании можно создать просторную 4-комнатную квартиру с двумя ванными комнатами с естественным освещением и двумя балконами — идеальный вариант для семей, пар, которым нужно место для работы из дома, или для реализации индивидуальных жилищных концепций. В качестве альтернативы свободную квартиру можно использовать для собственного проживания или заново сдать в аренду по текущим рыночным ставкам.
Обе квартиры отличаются практичной зеркальной планировкой. Из гостиных площадью около 16 м² каждая есть прямой выход на балкон площадью около 6,75 м²; в просторных спальнях площадью около 18 м² каждая предусмотрены примыкающие кладовые. Отдельные кухни площадью около 10 м² каждая приятно просторны и имеют по одному окну. Ванные комнаты с естественным освещением оборудованы угловыми ваннами.
К обеим квартирам относятся отдельные подвальные помещения, а также кладовые на промежуточной площадке лестницы. Кроме того, жильцам доступны общая прачечная и сушильная комната, а также помещение для хранения велосипедов.
Здание находится в ухоженном состоянии; лестничная клетка с исторической деревянной лестницей и росписью на потолке подчёркивает очарование старинного дома. В 2026 году система отопления была заменена за счёт продавца, что способствует устойчивой оптимизации энергопотребления и снижает будущие расходы на инвестиции.
Приобретите весь второй этаж в зелёном районе Гросцшохер — с текущим доходом от аренды, одной квартирой, готовой к немедленному заселению, и реальным потенциалом развития.
«свежо, с энтузиазмом, надёжно»
Группа компаний Künne Immobilien — профессиональный поставщик услуг в сфере недвижимости. Мы предлагаем услуги в области девелопмента, продажи, аренды, управления недвижимостью и технического обслуживания объектов.
Дополнительную информацию и подробности смотрите на нашем сайте: www.kuenne-gruppe.de Хотите продать свою недвижимость? Будь то многоквартирный или односемейный дом, квартира в собственности, земельный участок или новый строительный проект либо проект застройщика. Мы компетентно, прозрачно и оперативно поможем продать вашу недвижимость по всей Германии.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
135.000 € Gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz in Leipzig-Kleinzocher, vermietet04249 Leipzig
105.600 € Квартира в собственности для инвестиции04249 Leipzig
254.000 € ЖИЗНЬ С ВИДОМ | 3-комнатная квартира с солнечной лоджией04249 Leipzig
