| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 126 m² |
| Oda | 4 |
|---|---|
| Banyolar | 2 |
| Net kira | 455 € |
|---|---|
| Satış fiyatı | 320.000 € |
| m² başına fiyat | 2.539,68 €/m² |
| Komisyon | 11.424,- € |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu daire paketi, yaklaşık 1908 yılında inşa edilmiş bakımlı eski bir binanın 1. katının tamamını kapsamaktadır: yan yana bulunan, toplam yaklaşık 126 m² yaşam alanına sahip iki adet 2 odalı daire. Dairelerden biri kiradadır, diğeri ise boştur ve hemen kullanıma hazırdır. Bu nedenle paket, hem yatırımcılar hem de daha fazla alana ihtiyaç duyan kendi oturumu için alıcılar açısından çok yönlü kullanım olanakları sunmaktadır.
Her iki birimin birleştirilme potansiyeli özellikle dikkat çekicidir. Uygun bir planlamayla iki gün ışığı alan banyoya ve iki balkona sahip geniş bir 4 odalı daire oluşturulabilir; bu da aileler, evden çalışma ihtiyacı olan çiftler veya kişiye özel yaşam konseptleri için idealdir. Alternatif olarak boş dairede kendiniz oturabilir veya daireyi güncel piyasa koşullarında yeniden kiraya verebilirsiniz.
Her iki daire de kullanışlı, aynalı oda planlarıyla öne çıkmaktadır. Her biri yaklaşık 16 m² olan oturma odalarından yaklaşık 6,75 m² büyüklüğündeki balkona doğrudan erişim vardır; her biri yaklaşık 18 m² olan geniş yatak odalarının bitişiğinde depo odaları bulunmaktadır. Ayrı mutfaklar yaklaşık 10 m² büyüklüğündedir, rahatça kullanılabilecek genişlikte olup her birinde bir pencere vardır. Gün ışığı alan banyolarda köşe küvetler bulunmaktadır.
Her iki dairenin de kendine ait bodrum depoları ve merdiven sahanlıklarında depo alanları vardır. Ayrıca sakinlerin ortak çamaşır ve kurutma odası ile bisiklet bodrumundan yararlanma imkânı bulunmaktadır.
Bina bakımlı durumdadır; tarihi ahşap merdiveni ve tavan süslemeleriyle merdiven boşluğu, eski yapının cazibesini vurgulamaktadır. Isıtma sistemi 2026 yılında satıcının masrafları karşılanarak yenilenmiş, böylece enerji tüketimi sürdürülebilir biçimde optimize edilmiş ve gelecekteki yatırım maliyetleri azaltılmıştır.
Düzenli kira geliri, hemen kullanıma hazır bir daire ve gerçek bir geliştirme potansiyeliyle Großzschocher’in yeşil bir bölgesindeki 1. katın tamamını güvence altına alın.
“taze, özverili, sağlam”
Künne Immobilien Gruppe, gayrimenkul sektöründe profesyonel hizmet sağlayıcısıdır ve proje geliştirme, satış, kiralama, yönetim ve tesis yönetimi alanlarında hizmetinizdedir.
Daha fazla bilgi ve içerik için web sitemizi ziyaret edin: www.kuenne-gruppe.de Gayrimenkulünüzü satmak mı istiyorsunuz? İster çok daireli veya müstakil ev, kat mülkiyetli daire, arsa ya da yeni inşaat veya proje geliştirme projesi olsun. Gayrimenkulünüzün satışına ülke genelinde yetkin, şeffaf ve hızlı bir şekilde aracılık ediyoruz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
135.000 € Gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz in Leipzig-Kleinzocher, vermietet04249 Leipzig
105.600 € Yatırım amaçlı kat mülkiyetli daire04249 Leipzig
254.000 € MANZARALI YAŞAM | Güneşli sundurmalı 3 odalı daire04249 Leipzig
