| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 126 m² |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Loyer hors charges | 455 € |
|---|---|
| Prix d'achat | 320.000 € |
| Prix par m2 | 2 539,68 €/m² |
| Commission européenne | 11.424,- € |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe lot d’appartements comprend tout le 1er étage d’un immeuble ancien bien entretenu, construit vers 1908 : deux appartements mitoyens de 2 pièces, d’une surface habitable totale d’environ 126 m². L’un des deux appartements est loué, le second est libre et disponible immédiatement. Ce lot offre ainsi diverses possibilités d’utilisation, aussi bien aux investisseurs qu’aux personnes souhaitant y habiter et ayant besoin d’espace.
Le potentiel de réunir les deux unités mérite une attention particulière. Avec une planification adaptée, il est possible de créer un spacieux appartement de 4 pièces avec deux salles de bains bénéficiant de la lumière naturelle et deux balcons, idéal pour les familles, les couples ayant besoin d’un espace de télétravail ou des concepts d’habitation personnalisés. Autre possibilité : habiter l’appartement libre ou le remettre en location aux conditions actuelles du marché.
Les deux appartements séduisent par leur agencement fonctionnel et symétrique. Les séjours, d’environ 16 m² chacun, donnent directement accès à un balcon d’environ 6,75 m². Les chambres spacieuses, d’environ 18 m² chacune, disposent de débarras attenants. Les cuisines séparées, d’environ 10 m², sont agréablement spacieuses et chacune possède une fenêtre. Les salles de bains baignées de lumière naturelle sont équipées de baignoires d’angle.
Les deux appartements disposent de leur propre cave ainsi que de débarras situés à mi-étage. Les résidents ont également accès à une buanderie-séchoir commune et à un local à vélos.
Le bâtiment est bien entretenu. La cage d’escalier, avec son escalier historique en bois et ses peintures au plafond, souligne le charme de l’immeuble ancien. Le système de chauffage a été remplacé en 2026 aux frais du vendeur, ce qui optimise durablement la consommation énergétique et réduit les coûts d’investissement à venir.
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