Blick auf Schweizer Alpen
Blick auf den See vom Haus
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad
Waschbecken mit Spiegel
Badewanne mit Regendusche
Badewanne
Bad
Flur
Fußbodenheizung
Terrasse
Terrasse
| النوع | شقة في الطابق الأرضي |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 75 m² |
| سنة البناء | 2022 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | 01.10.2026 |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | مثل الجديد |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 90 m² |
| صافي الإيجار | 1250 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 200 € |
| إجمالي الإيجار | 1450 € |
| التأمين | 4000€ |
| سعر المتر المربع | 19.33 €/m² |
تقع هذه الشقة الجميلة والفريدة من نوعها في الطابق الأرضي الخلفي لمبنى سكني متعدد الوحدات، في موقع مركزي بمدينة لانغنارغن.
تم تجديد المبنى وتطويره بالكامل من الداخل والخارج وفقًا لمعيار KfW للطاقة في عام 2022 (مبنى بكفاءة KfW 70 مع مضخة حرارية هوائية).
وبفضل التجديد الشامل من حيث كفاءة الطاقة، فإن التكاليف الإضافية منخفضة للغاية.
يتكون العقار ككل من تجمّع يضم منزلًا تاريخيًا نصف خشبي ومبنى جديدًا عصريًا ومعاصرًا.
تتميز الشقة بموقعها الفريد وتجهيزاتها وتراسها الكبير الواقع أمام غرفة المعيشة وغرفة النوم.
كما أن العقار مهيأ لذوي الاحتياجات الخاصة، ويمكن دخوله على مستوى الأرض دون درجات.
تتميز الشقة العصرية المؤلفة من 3 غرف، بمساحة استخدام جيدة التقسيم تبلغ 90م²، بتجهيزات داخلية وخارجية على أعلى مستوى.
إلى جانب التدفئة الأرضية الممتدة على كامل المساحة، يتميز العقار بمطبخ مدمج عصري، وحمام أنيق يضم حوض استحمام ودشًا مطريًا، بالإضافة إلى التراس الكبير.
تم اختيار جميع المواد ومعالجتها بجودة عالية.
وتشمل مزايا التجهيزات الفاخرة أيضًا أرضيات الفينيل الجذابة والعملية، وبلاط الحمام باللون الأنثراسيت، وواجهات المطبخ اللامعة، فضلًا عن نوافذ التراس الخارجية الزجاجية ثلاثية الطبقات والممتدة حتى الأرضية.
تم تركيب سبوتات سقفية في جميع الغرف، لذلك لن تضطروا إلى الاهتمام بأي مصابيح. كما يمكن تعتيم هذه السبوتات.
كما يتميز المطبخ بأجهزة مدمجة عالية الجودة باللون الأسود اللامع.
في أوائل المساء، يدعو التراس الخارجي الكبير، بمساحة 20م²، إلى الاسترخاء وإقامة حفلات الشواء مع الأصدقاء.
استمتعوا بالراحة في واحتكم الكبيرة الخاصة في الهواء الطلق قبل السير مسافة 100م إلى البحيرة للانتعاش بالسباحة بعد يوم شاق.
تتضمن الشقة أيضًا موقفًا للسيارات أمام المنزل، بالإضافة إلى أماكن للتخزين في غرفة الدراجات الموجودة داخل المبنى.
لإتمام عقد إيجار ملزم، أحتاج منكم إلى المستندات التالية:
1. استمارة معلومات المستأجر الذاتية موقعة
2. إفادة SCHUFA حديثة
3. آخر 3 إثباتات للراتب
***** مواعيد المعاينة *****
يرجى التواصل معي للاتفاق على موعد للمعاينة.
يجب أيضًا تنسيق موعد المعاينة مع المستأجرين الحاليين، ولذلك ستكون خيارات المواعيد محدودة بعض الشيء.
سنحاول تفضيل المواعيد في عطلة نهاية الأسبوع أو بعد انتهاء العمل بعد الساعة 18:00.
يسعدني تلقي استفساركم،
مع أطيب التحيات
P. Frey
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في قلب لانغنارغن، على بُعد حوالي 150 م فقط من ميناء الغوندولا ومن ممشى الواجهة البحرية والاستحمام الشهير.
يمكنكم الوصول سيرًا على الأقدام خلال أقل من دقيقتين إلى البحيرة للسباحة أو ركوب الأمواج أو احتساء القهوة أو تناول العشاء.
يمكن الوصول إلى المطاعم والبارات والنادي في قصر مونتفورت مباشرةً عند البحيرة خلال 5 دقائق سيرًا على الأقدام.
تنطلق سفن الأسطول الأبيض عدة مرات يوميًا من رصيف الميناء.
وتتيح محطة القطار المحلية، التي تبعد حوالي 300 م، الوصول مباشرةً من أمام باب المنزل إلى شبكة السكك الحديدية التابعة لشركة دويتشه بان، بمدة 10 دقائق إلى فريدريشسهافن أو 15 دقيقة إلى لينداو.
